近日，小布从东阳市住房和城乡建设局了解到，为更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，东阳出台《关于进一步优化房地产市场政策的通知》。一起来看具体内容：
关于进一步优化房地产市场政策的通知
为更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，经市政府研究决定，就进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项通知如下：
优化做地机制，结合城市更新、城市建设大会战，科学编制住宅用地出让计划。在依法依规评估的基础上，充分考虑土地市场供求状况、宗地区位条件等实际情况，合理确定住宅用地出让起始价。将住宅用地出让竞买保证金最低比例下调至出让起始价的20%。允许分期缴纳出让金，首次缴纳比例不低于总出让价款的50%，剩余价款可在一年内缴清。
继续实施住房公积金用于首付政策。缴存职工家庭在本市购买新建商品住房的，每套住房可提取一次账户余额用于支付购房首付款。调整购买首套、二套住房申请住房公积金贷款的最高额度，单方缴存最高贷款额度为70万元，双方缴存最高额度为130万元。缴存职工购买二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例调整为20%。2025年1月1日起相应调整存量贷款利率，执行最新下调后的个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套分别调整为2.775%和3.325%。满足缴存职工刚性需求，进一步减轻购房者经济负担。
本人、配偶及未成年子女名下无我市范围内国有土地性质的住宅类不动产（包括期房）（以不动产登记和网签备案为准），于2025年3月31日前购买东阳市行政区域内一手新建商品住房（首套房）的，给予700元/㎡补贴。非首套房置业于2025年3月31日前购买东阳市行政区域内一手新建商品住房的，给予300元/㎡补贴。根据年度补贴额度，先购先得，最高每套均不超过10万元。
符合国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，2025年3月31日前购买东阳市一手新建商品住房的，二孩家庭购房补贴标准为网签合同价的5%，总额不超过10万元。三孩家庭购房补贴标准为网签合同价的10%，总额不超过20万元。根据年度补贴额度，先购先得，每户家庭仅可享受一套。该政策补贴与置业购房补贴可叠加使用。
城市更新项目中，通过优化安置方式，鼓励、引导被征收户选择房票安置。加快房票兑现，促进房地产开发企业资金回笼，推动房地产市场健康发展。
对符合条件的人才，在我市全职工作期间在我市购买家庭首套商品住房的依规定享受人才购房券。人才购房政策不与置业购房补贴和多孩购房补贴政策叠加使用。
政策实施期间在东阳市六石街道、城东街道、南马镇、巍山镇、歌山镇、画水镇购买一手新建商品住房且暂未取得不动产权证的购房人，凭已备案的《浙江省商品房买卖合同》，在其义务教育阶段适龄子女参与2025年新生入学报名时，可在该商品房所在学区学校排序入学。
对于销售困难、资金紧张的项目，房地产开发企业可与施工企业、供应商等以“工抵房”形式签订协议抵扣本项目工程款，并完成《浙江省商品房买卖合同》签订的，在该项目首次登记前允许撤销商品房网签备案1次，保障项目正常建设。
对保交楼项目慎用强制措施，严禁超标的保全财产；已经采取强制措施的要采取活封形式，不能影响“保交楼”项目复工续建。
本次置业购房补贴额度5000万，多孩家庭购房补贴额度2000万，合计为7000万元。
购房补贴采取先交后补方式，兑现期限为政策执行时间到期后一年内。
本通知自发布之日起实施。
东阳市城市有机更新工作领导小组办公室⠀⠀ 2025年1月26日
来源：东阳市住建局
编辑：胡晨露
二审：蒋智
终审：王中华
