新州政府为了进一步缓解住房的压力，提高住房的可负担性。
在悉尼不但越来越多的地区，允许营建联排、双拼的物业，更在包括Rhodes、St Leonards、 Chatswood、Burwood、St Marys、Parramatta等等热门地区，以及西南西北的更多区域，允许数以千计的公寓开发规划，推动供需正在悄然转换中…
与此同时，墨尔本作为拥有700万人口的城市，不仅受到国际移民欢迎，同时也吸引很多州际移民。
来自RealEstate网站的消息报道，想在墨尔本有个栖身之所，如今可以用与10年前相近的价格买到公寓，有的二手公寓甚至还能便宜到近22万澳元。
对于房产投资者的压力不仅来自于大量批建公寓，税务方面的压力也不小。悉尼现在每年的海外业主土地附加税率是4%，从2025年1月1日起调整为5%。
也就是说，即便是一套普通的两房公寓
一年也会额外增加近一万人民币的支出，
别墅类物业就更高了。
基于以上这些情况，不少海外投资者选择出售手中的房产套现。
目前转卖房产售价低于75万澳币交割时不受增值预扣税（FRCGW）的限制。
但对于明年1月1日后出售房产的海外业主，澳洲税局又出台了新的政策：零门槛，无论售价是多少，都可能在交割时要预扣15%的税，对于有贷款的物业，甚至会出现房产过户时，业主要贴钱才能成交的情况……
那么，到底如何理解这一新的税务政策？
海外（中国）业主手中的澳洲房产当何去何从？
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