要说香港最忙的人是谁？绝对是——地产中介！
为什么呢？
因为不少香港人及内地人都抢着去买房了，差点挤爆售楼处！
前段时间美联储确定降息，存款和债券收益率会下降，投资者更倾向买入固定资产，市场购房需求大大增加，香港楼市更是迎来新机遇。
图：星岛头条
更加重磅的是，今年的《施政报告》对于香港楼市来说是重大利好消息！
金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成，对投资者是大好消息!
施政报告宣布优化“新资本投资者入境计划”，即日起容许投资住宅物业，物业成交价须为5000万港元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万港元。
图：点新闻
所以，不少港人和投资者都开始蠢蠢欲动，趁着现在香港房价还处于低位，而且政策还很利好的情况下，早点下手买房。
PARK PENINSULA
新盘称冠全港
目前，减息至今1个多月，全港一手成交录超过2,500宗，圈妹发现启德区占约950宗，占全港38% ，创下区内单月一手成交新高。
称冠全港分区，成买家置业首选地段。
区内的全新发展核心地段— PARK PENINSULA（跑道区）更占了当中的1,179宗（ 61%）、192亿元（70%），可见随着启德城中心发展完善，核心逐步转至地段更矜贵、潜力更多元的PARK PENINSULA。
位于PARK PENINSULA 的全新临海地标式住宅项目「DOUBLE COAST I」，自命名后就成为了市场焦点。项目特设低层建筑，最高仅五层，确保每户都能坐拥壮阔海景，享受低密度、临海的奢华生活。
DOUBLE COAST I 环抱九龙湾畔Inner Harbour及维港双海岸线，景观优质；而且提供多元户型，涵盖开放式至三房单位。
可满足市场不同需求，加上项目已接近现楼，势必吸引用家及投资者捧场。
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「启德智慧绿色集体运输」
提前落成，潜力高看一线
PARK PENINSULA是香港罕有的全新发展区。
三面环海的全新市中心地段，坐拥世界级的维多利亚港美景，以及45公顷的广阔绿化空间，仅仅凭借宁静舒适的市区临海生活环境，就已经展现出了巨大的升值潜力。
最新施政报告宣布，区内「启德智慧绿色集体运输」将有望提前三年落成。
图：点新闻
根据规划，整个「系统」全长约3.5公里，将以高架模式运行，连接PARK PENINSULA至港铁启德站，沿途将经过邮轮码头、PARK PENINSULA住宅区、都会公园以及启德体育园等多个重要地点，全程仅需约10分钟。
「启德智慧绿色集体运输」 5个车站走线图 / 图：星岛头条
特别是从位于PARK PENINSULA的DOUBLE COAST I 出发，预计行车时间还将进一步缩短。
区内世界级商业、住宅、旅游以及文化娱乐的发展，将成为整个启德乃至九龙东发展的新引擎，进一步提升区内物业的价值。
DOUBLE COAST I
最近启德桥，核心优势
要说DOUBLE COAST I 最大优势是什么，当然得益于优越的地段位置，无论是自住还是投资, 都是可一不可再之选！
一桥之隔极速达九龙东CBD
DOUBLE COAST I 属于整个PARK PENINSULA距离最近启德桥的项目，坐拥桥畔优越位置，仅需4分钟车程即可疾速抵达九龙湾商贸区。
2道交通网络10分钟必达
加上去年D3路（都会公园段）的通车，无论选择自驾还是公共交通，10分钟内就能便捷到达港铁启德站一带。
通过屯马线和东铁线，仅需18分钟即可抵达金钟，与中环CBD紧密相连，同时6站到达柯士甸，无缝对接西九龙高铁站，方便通往内地。
更令人期待的是，中九龙干线预计将于明年通车，前往西九龙仅需10分钟车程。
再加上圈妹上面提到的区内的「启德智慧绿色集体运输」，带来更加绿色、智能的交通出行方式，进一步提升整体价值和吸引力。
PARK PENINSULA即将成为一个既享受便捷交通，迅速通达港、九两地CBD，与内地紧密相连的黄金地段。
PARK PENINSULA
奢华海滨住宅的新选择
除了项目低层建筑享受低密度、临海的奢华生活外，设计上，项目汲取悉尼国际级海滨的灵感，高层住宅直面九龙湾游艇海景、项目内设计广袤的园林及泳池等，搭配玻璃幕墙设计，营造出与悉尼璀璨海岸相媲美的临海氛围。
超过7.9万呎会所园林
DOUBLE COAST I 的会所由国际知名设计团队GA Group匠心打造，总面积超过7.9万呎，以“悉尼璀璨都会”为核心理念。
会所内设施丰富，包括区内罕见的约50米户外临海泳池，游泳的同时，在阳光与水波的交织中，尽情领略九龙湾的绝美风光。
会所还配备约20米长的室内恒温泳池，采用独特天幕设计，引入自然光线，并配备水中健身HIIT设备，为住户带来奢华与健康的生活方式。
匠心筑造五大主题园林
DOUBLE COAST I 的园林绿化设计更是项目的璀璨焦点，灵感来源于悉尼皇家植物园，精心规划了超过4.3万平方呎的广阔园林。
分为五大主题区域：绿茵庭园、细塑童乐区、户外烧烤乐园、园游雅座休憩区以及芳草萋萋的自然园区。
仿佛置身于维多利亚港畔或悉尼海岸的绿洲之中，沉浸在自然与宁静之中，享受无与伦比的居住体验。
全层Wellness Centre
DOUBLE COAST I 的会所一楼，打造了一个全层超过8,400平方呎的Wellness Centre，面朝园林海景，24小时开放的健身室，配备先进的带氧及重量训练器材。
同时设有高度私密的锻炼空间，可以邀请私人教练进行一对一指导，定制专属训练计划。
还引入了实况运动冲浪机和运动划艇机，无论身处项目内外，都能全方位感受临海生活的魅力。
在挥汗如雨之后，可以前往同层的酒店级SPA，享受私人按摩池带来的宁静与放松，让身心得到彻底的缓解。
顶级Miele炉具提升烹饪享受
在厨房设计上，所有开放式厨房均采用宽敞的“L”型或“I”型台面设计，确保了充足的备餐与储物空间，烹饪的过程更加流畅与高效。
项目特别选用了著名星级品牌Miele的煮食炉具，开厨也有明火煮食，并升级附送蒸焗炉，在家就能轻松享受星级大厨般的烹饪乐趣。
对于那些追求海滨生活、高品质生活和高性价比的买家来说，DOUBLE COAST I 项目是一个理想的选择。
尤其是港府对于PARK PENINSULA的规划和建设，给予高度重视，未来可能会有更多的政策支持和资金投入，将进一步推动发展，从而带动项目投资价值潜力。
超过100万平方呎的临海新地标
PARK PENINSULA是港府近年来重点投资与发展的区域，涵盖多元艺术文娱领域。
区内临海商业娱乐配套设施总面积超过100万平方呎，包括约70万平方呎来自启德体育园的启德零售馆，以及美食海湾。
启德零售馆预计最快将于2024年下半年落成，配合园区内其他主要设施在2025年上半年正式启用。
区域有三大亮点，包括顶尖运动学院的入驻、提供运动游乐竞技等全新体验，多个潮流运动品牌的进驻。
图：香港01
还有超过70家热门餐厅组成的九龙东最强“美食海湾”，将为区内居民带来独一无二的“运动游乐”购物休闲体验。
图：hket
PARK PENINSULA还有多个楼盘的基座合计设有约24万平方呎的零售餐饮空间，沿海滨大道分布。
加上已投入运营的约6万平方呎启德邮轮码头零售餐饮空间，这里势必成为维港上独一无二的地标级吃喝玩乐新核心。
启德地标甲级商厦AIRSIDE，提供超过70万平方呎购物商场，预计引入全港首个体育娱乐概念店、环球美食及各大国际品牌。
图：星岛头条
还有地标式综合商厦The Twins双子楼，将于下个月开幕，目标引进超过700商家，集多元购物、艺术、文化娱乐于一身。
图：香港01
约1,500米地下购物街（建设中）链接启德多个地标、九龙城等，接通启德站及宋皇台站，满足多元生活需要。
值得一提的是，备受瞩目的启德体育园将于明年初正式开幕，将举办Coldplay演唱会、香港国际七人橄榄球赛以及2025年全运会部分精选赛事，多姿多彩的国际级生活触手可及。
随着周边千亿级设施的不断完善和生活配套的日益丰富，DOUBLE COAST I 项目的价值潜力将得到进一步提升，千万不要错过噢。
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