刚交完上万租金的港漂生，竟然一夜之间就被骗到无家可归！？
最近，就有大批从内地来港的学生曝光，被同一名地产中介私吞了近百万元的租金！
（图：香港01）
事情还要从今年9月说起，一名来自北京，就读理大的女子因为今年未分到宿舍，所以就打算在学校附近租一间房间。
通过在微信某小程序搜索，女子看到了中介发布红磡海滨南岸一单位房间的招租贴文。
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在联系中介后，女子表示想要上门具体看房。
中介虽爽快地答应了，但是中介全程都没有现身，而是让女子自行前往大厦看房。
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中介还提前准备好了话术，让女子见到保安就说是来看朋友的，再叫单位内其他室友开门，让她进房参观。
女子在看完之后感觉很满意，当晚就和中介联系想尽快将房定下来。
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中介随即给女子发送了电子版的租房合同。
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但就在签完合同后，中介突然话锋一转，表示租约上的两个银行户口并不能提款，要求女子将租金转账到一个未列在合同上的内地银行户口。
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女子还以为是租房中介的常用手法，就没有太多疑。
于是就在2日内将5个月的租金、按金和管理费共约5.3万港元转帐到这个内地银行户口。
本以为租房的事情就此结束，但就在搬入租房的第二天，女子对眼前的情形彻底傻眼！
交钱或者走人
搬进租房的第二天，女子从室友口中得知该单位目前是由一家地产代理公司负责管理及出租，也就是我们常说的“二房东”。
但该“二房东”和中介并不是同一人，女子本以为管理和租金缴纳由两人分开负责，想就清洁问题联系“二房东”，但“二房东”却表示自己从未收到该女子的租金。
女子这时候回想起来才发觉自己被网上的中介骗了！
但还没来得及难过，二房东就要求女子要么重交部分租金要么就直接搬走。
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这还不是单一个案，该女子最近还联系到被同样手法所骗的9名内地生，他们分别住在大围名城及红磡海滨南岸，损失金额由5万至10万不等。
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相当于这名中介这一次就骗了近百万的租金！
更令这群学生感到无助的是，“二房东”还曾亲自上门以上门换锁为由，要求受骗的学生重新交租。
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除了忍受被骗的痛苦外，学生们还担心不交租会被控告，而警方调查尚未有结果，种种事情交织在一起让学生们感到十分煎熬。
有学生甚至在晚上被迫离开，居无定所......
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这个时候可能会有人好奇，那这名中介是怎么知道这些房源在出租的呢？又为什么会允许他人来看房呢？
不止租客被骗！
这名中介之所以会了解这一房源，和“二房东”也沾点关系。
但“二房东”并非是中介的同谋，他同样也被这名中介欺骗。
（图：香港01）
二房东在多年前经朋友介绍认识了这名中介，当时只知道对方从事地产行业，处理学生公寓租务。
两人再怎么说也算是同行，一来二去也就混熟了，随后这名中介就邀请“二房东”一起来做学生公寓业务，并表示现在搞这个非常赚钱。
并且中介还表示自己手上有很多学生客源，还可以承包装修和协助寻找房源。
相当于“二房东”只用花一点装修钱及找找房源，不用耗费太多精力就能赚到钱。
“二房东”听完也是说干就干，哐哐往里砸钱。
但就在一切准备好开始陆续出租后，“二房东”逐渐发现了不对劲的地方，一些未出租的房间竟然有人居住？
经过和学生们的沟通后，“二房东”发现这名中介居然冒用他员工的英文名以及公司资料，在内地多平台招租及收租。
上为真实账户，下为假账户（图：香港01）
这名中介还伪造租约及印章行骗，令“二房东”本人名利双失。
而现今“二房东”表示自己损失惨重，让受骗内地生白住一个多月，已令他失去超过60万元租金，加上被骗去10至20万的装修款项。
（图：香港01）
也就是说这名中介靠两头骗，空手套了百万元。
在报警之后，警方更是透露了惊天大瓜，原来这名中介已经不是第一次诈骗了。
在2023年，该中介就涉嫌“以欺骗手段取得财产”被抓，涉及总金额约130万元！
“二房东”对此也感到十分无奈，只能连连叹气，直言自己信错了人。
“二房东”（图：香港01）
话又说回来，大家在香港租房时注意以下几个要点，也能避开不少坑。
慎之又慎
香港大律师陆伟雄表示，最重要是弄清租约到底孰真孰假、是否由地产公司发出。
如果是真的，房客还可以得到保障，不怕被赶走。
但如果租约是假的，就非常麻烦，通常需要协商处理。如果商量不果，双方可到土地审裁署申诉，届时由法官判决。
（图：香港01）
陆伟雄大律师还提醒非本地学生，应到知名和规模大的地产代理公司租房，降低被骗机会。
地产代理监管局亦提醒消费者留意，租住分租物业可能涉及物业业主与二房东之间的原租约。
（图：网络）
准租客应向地产代理查询清楚有关分租单位是否已由业主直接出租或是由二房东出租。
若是后者情况，是否就分租已取得物业业主的同意，并应取得有关证明，再签署任何租约或缴付订金或款项。
最后，如果大家在香港租房时怀疑受骗或事件涉及不法行为，一定要拿起法律武器，立即报警，保护自己的权益！
