年底杭州新房市场迎来改善红盘潮，既有上城区的城东新城、拱墅区的申花等板块最后一批限价改善盘，也有滨江白马湖、临平丰收湖不限价的改善新盘登场。这两天，楼盘报名登记结果陆续出炉，热度如何？
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尽管此次红盘潮对购房需求起到分流作用，但仍有楼盘拼起了社保。作为城东新城最后一个限价项目，翡翠锦和府在本轮红盘潮中热度最高，是唯一一个需要拼社保的楼盘。翡翠锦和府此次加推剩余180套房源，户型面积199-288㎡，精装限价4.65万元/㎡。最后这批房源吸引1900多组家庭报名，触发社保排序，有1357组家庭入围公证摇号，其中有房家庭入围最低社保需136个月，综合中签率13.26%。![]()
翡翠锦和府沙盘 摄影/武恒光嘉映锦绣里，是申花板块最后的限价楼盘，含精装限价5.5万元/㎡，户型面积210-246㎡，套均总价较翡翠锦和府高出不少。该项目此次首开一把梭哈全部可售房源128套，最终，这批房源共903组家庭报名登记，综合中签率14.17%。![]()
嘉映锦绣里沙盘 摄影/武恒光三塘板块的润百合，本次首开1-4#，共126套房源，户型面积172-200㎡，首开均价48224元/㎡。最终，这批房源有650组家庭报名，综合中签率19.38%。![]()
润百合沙盘 摄影/武恒光钱江新城二期的限价盘潮语映月轩，含精装限价5.2万元/㎡，此次加推84套房源，吸引494组家庭登记，综合中签率17%。![]()
潮语映月轩示范区实景 摄影/武恒光位于西湖云谷板块的云耀之城，不仅是板块内最后的限价项目，而且是杭州主城区为数不多房价2万+的限价盘。该楼盘含精装限价2.8万元/㎡，首开252套房源，吸引1327组家庭报名登记，综合中签率18.99%。整体看，杭州主城区改善需求仍有不少，摇号难度不低。不过，从各楼盘报名登记人数，以及摇号中签率来看，年底这波红盘潮的开盘表现相较于上半年红盘潮有一定差距，比如拼社保楼盘只有1个，拼顶格社保和限售5年的情况也没有出现。
除了市区最后一批限价红盘集中入市，主城区首个不限价住宅楼盘也加入年底开盘潮。滨江区白马湖板块的咏湖雲庐，是主城区成交的首宗不限价宅地，该项目规划了小高层和叠墅产品，此次首开84套小高层，户型面积146-170㎡，首开精装均价43030元/㎡。报名结果显示，首开房源吸引400组家庭登记，中签率21%。深耕滨江区的中介经纪人表示，咏湖雲庐4.3万元/㎡的开盘均价虽然不适合投资，但如果是买来自己住，冲着产品还是值得买的。临平区丰收湖板块的湖栖云庐，是不限价的纯低密项目，整盘规划了叠墅产品，户型面积194-284㎡。该楼盘此次首开44套叠墅，含精装开盘均价41649元/㎡，总价千万元以上房源占比超一半。![]()
湖栖云庐实景示范区 摄影/武恒光结果显示，这批房源吸引111组家庭报名，中签率39.64%。记者了解到，选房当天湖栖云庐首开房源“日光”售罄，去化速度也很快。记者从项目了解到，湖栖云庐周边聚集大量直播基地、服装行业，所以购房者中，不少是网红、四季青老板，他们对低密产品有需求。同时，购房者对项目产品也比较认可。一业内人士看完湖栖云庐后表示，不限价的湖栖云庐不仅卷公区，室内精装修的细节和审美，相比限价时期低密产品都有提升。潮新闻记者 武恒光
责任编辑：何昉堃
