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从7月1日起，来自非欧盟和非欧洲经济区国家的国民将有资格在匈牙利获得最长20年的居留权，匈牙利重新推出了黄金签证计划，现更名为“外国投资者计划”（GIP）。
据报道，该计划自2017年3月终止后，经过匈牙利政府于2023年底的批准，现已重新启动。
匈牙利黄金签证的投资选择如下：
购买价值至少250,000欧元的房地产基金单位。
购买价值500,000欧元的住宅物业。
向该国的高等教育机构捐赠至少1,000,000欧元。
匈牙利的黄金签证计划允许通过房地产投资获取居住权，这为国际人士提供了一个独特的机会。然而，由于住房危机的影响，西班牙和葡萄牙等其他国家已经终止了类似的黄金签证途径。
除了必须是来自非欧盟和非欧洲经济区的国家，申请匈牙利黄金签证的其他条件还包括年满18岁、具有无犯罪记录以及有合法的收入来源。
通过这个外国投资者计划（GIP）获得居留权的外国国民，将享有前往所有欧盟国家的免签权利。
此外，这些居留许可也可扩展到投资者的配偶、未成年子女及父母。
要获得黄金签证，投资者需寻找专业移民律师以协助完成整个申请流程并选择相应的投资方案。
申请人首先需要申请黄金签证以便入境匈牙利，并在该国完成所有投资要求。随后，他们需提交居留申请并进行生物特征登记。一旦符合所有条件，他们将通过邮件或亲自方式接收到居留许可证。
根据欧洲委员会对欧盟成员国公民身份及居留计划的调查，自2013年1月1日至2017年3月31日，匈牙利的黄金签证计划为匈牙利带来了超过14亿欧元的资金。
同一资料显示，从2013年到2017年，通过黄金签证计划共发放了4,794份居留许可。
尽管如此，有观点认为该计划未能为匈牙利经济带来实质性好处，因此在2017年被终止。
匈牙利政府于2023年11月通过一项法案草案，重新引入了黄金签证计划。
值得注意的是，房地产项目暂时被搁置。根据住宅房产投资选项的修正案，只有2025年1月1日之后购买的房产才符合计划资格。
鉴于签证有效期为六个月，有意购买住宅房产的投资者应等待几个月后再申请签证，以避免在完成投资前签证到期。根据立法，投资者不能通过提前购买住宅房产来获得资格；因此，2024年12月31日之前购买的房产将不符合资格。
由于当前几乎没有必要立即查看房产，投资者可以静待2025年1月，届时匈牙利房地产市场的供应可能会发生重大变化。市场传言表明，50万欧元的住宅房产购置可能涉及多处房产。然而，目前的立法措辞使用“住宅房产”的单数形式，表明投资者必须购买一处至少价值50万欧元的住宅房产以获得黄金签证。
外国投资者的居留许可申请表进一步证实了这一点，该表格只允许填写一处住宅房产。此外，住宅房产必须是已竣工的房产，意味着在建的新项目不符合要求。
由于目前还没有合格的房地产投资基金经理，而且购买住宅房产要等到明年才能符合要求，投资者可能需要暂缓行动，除非他们选择100万欧元的捐赠选项。
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