汇融高科·常熟高新产业基地
【高新产业聚集地 1000-3500m²框架产品 出售】
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——项目介绍——————
【项目名称】汇融高科·常熟高新产业基地
【项目地址】常熟市久隆路与常昆公路交汇处
【开发公司】汇融科技产业园（苏州）有限公司
【产品信息】
框架厂房，预留电梯井
独栋/双拼/三拼/分层 ：4层、8层产品为主
———区位发展——————
一、核心城市，发展快速
常熟高新技术产业开发区于2015年9月升级为国家高新区，行政管理面积138平方公里，包括“一镇一街道”（沙家浜镇和东南街道）,拥有全国县级市中首家国家级大学科技园以及中国内地唯一一所世界联合学院（UWC），区域人口约21.4万人(其中户籍人口约6.4万人)。近年来获得国家新型工业化产业示范基地、国家汽车零部件特色产业基地、国家高新技术产业化基地、国家创新型产业集群试点等称号。2023年实现地区生产总值390.2亿元，一般公共预算收入41.9亿元、增长35.9%。在最新全国国家高新区综合排名中，常熟高新区位居第62位，实现“七连进”。
核心发展：中新昆承湖园区（项目所在区域）
对标新加坡及苏州工业园区，依托园区数字科技和新能源两大主导产业和现代服务业的基础，构建包括智慧交通、智慧水管理、智慧能源、智慧废物管理、智慧基础设施、智慧管理和服务等方面在内的智慧城市框架，并构筑园区碳平衡系统。
通过低碳交通、低碳建筑、海绵设施、微气候调节等低碳策略减少园区碳排放总量，增加生态系统碳汇能力，实现碳中和，打造智慧共享、双碳创新、国际标准的共生湖区。
二、项目区位
项目位于常熟东南经济开发区，长三角一小时经济区核心区域，南靠苏州，东临昆山，距上海80公里，距苏州39公里、昆山18公里，西距无锡硕放机场50公里，距国家一类口岸常熟港15公里。同时项目紧邻常台高速常熟高新区出入口，紧靠204国道、锡太一级公路，苏嘉杭高速（常熟-苏州-嘉兴-杭州）与沿江高速（上海-常熟-江阴）在常熟境内交汇。
———项目规划—————
【项目规划】项目占地「80亩」，容积率：3.03，总建筑面积约16万方。
【产业定位】项目重点集聚精密机械、电子信息、集成电路、电器设备、节能环保设备等企业，全力打造集总部办公、中试研发、高端智能制造、科研创新于一体的高新产业聚集地及智能制造研发基地。
【产品信息】
■框架基本指标：
【层高】
4层 1F 9m/2F 5m/3F 4.5m/4F 3.9m
8层 1F 7.9m/2-3F 5.5m/4-5F 5m/6F 4.5m/7-8F 4m
【荷载】
4层 1F 30KN/m²、2F 10KN/m²、3F 8KN/m²、4F 3.5KN/m²
8层 1F 20KN/m²、2-3F 12KN/m²、4-5F 10KN/m²、6F 8KN/m²、7-8F 5KN/m²
牛腿：10T
·效果图展示
■户型展示：
【年限】30年
【付款】可分期 可按揭
【配电】50KVA
【消防】丙类消防
【园区配套】员工餐厅、超市、公寓、会议中心等。
注意说明：
1. 本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《厂房销售合同》及其补充件等书面文件为准；
2. 本资料中相关图片为效果示意图，旨在提供信息，仅供参考，不构成承诺；
3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
4. 本宣传资料所涉及的户型图仅为示意，其功能布局、空间分割等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
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