李嘉誠，又跑了？
财富
2024-11-08 22:26
广东
在香港中环心脏地段，有一座高耸的楼宇，共计70层。这座楼宇的名字叫做香港长江集团中心大厦。在寸土寸金的香港，绝多大数企业都没有能力拥有完全属于自己的办公楼。这座70层的楼宇，是李嘉诚财富的象征，以及其超凡商业头脑的证明。有这么一个未经证实的故事，李嘉诚每次和香港商界大佬们比赛跑步，都能夺得第一。有人问他，窍门是什么？在北京东四环豪宅项目御翠园门口，有500余人在排队。御翠园的“特价房”以7.5折的价格在甩卖，相当于7.5万元/平方米。旁边的逸翠园项目共有46套二手房出售，均价在七八万，而周边其他项目的均价基本在9万以上。也就是说，御翠园特价房的价格比周边二手房价格还低。以如此低的价格出售房产，并非李氏家族的本意。在打折出售之前，御翠园已经卖了三个月，销售业绩不如人意。针对此种现象，李嘉诚并没有相信房价止跌回稳的风向，而是选择以七五折的价格快速出手50套房源，后又将售价逐步提升至8.1万元。有媒体预计，从御翠园项目中，李嘉诚共计捞走50倍回报。御翠园项目是李嘉诚“提早布局、抢先撤退”营商理念的实践。2001年，预测到未来房地产商机的李嘉诚跑到北京，花费7亿买下当时地价只有1750元每平方米的地块。正当所有人都觉得，李嘉诚要在内地大干一场的时候，他并没有着急，到了2005年，因为奥运会的原因，北京房价急剧拉升，李嘉诚才开始第一个项目，而“御翠园”二期直到2024年才开盘。或许正因为李嘉诚如此“稳”，所以在孙宏斌急出白发，许家印锒铛入狱，碧桂园女承父业，头顶负债之际，李嘉诚才能全身而退。出售“御翠园”的前一个礼拜，李嘉诚减持邮储银行1.01亿股，4个交易日套现4.75亿港元。今年3月份，李嘉诚以八五折的价格抛售了其位于上海中环的项目——高尚领域，73套房源，总值约8亿元；由于折扣力度感人。东莞海逸豪庭项目，一入市便销售一空。事实上，从2013年起，李嘉诚便开始抛售内地和香港资产。9年时间，在内地套现1700亿。比如，他花费97亿港元收购荷兰废物转化能源巨头AVR的35%股权；25亿港元收购英国铁路车辆租赁巨头Eversholt Rail。164.4亿港元收购加拿大服务巨头Reliance。可以看出，从2013年起，李嘉诚的重心就已经从房地产转移，据悉，96周岁的李嘉诚正与美国多所大学实验室合作，用李嘉诚基金会大搞捐赠。“他不着急，期待实验室研发出突破人类极限的成果。”最近，李嘉诚又将注意力投向美国及全球的“放贷”生意。过去几十年，李嘉诚的资金从香港流向内地、内地流向欧洲、欧洲流向北美、北美回流到香港。李嘉诚从来没有跟在时代潮流后面过，也从来没有争取利益最大化过，这是李氏家族经久不衰的根本原因。如果追求利益最大化，选择All in，最后的结果，可能跟现在的房地产商们的处境将并无二致。10月29日，根据胡润研究院发布的2024年度百富榜，李嘉诚家族以2000亿元财富，坐上了房地产领域的首富之位。
