“我们15个销售员中午饭都吃不上，一直忙到晚上十一二点。”“上海有个客户一次性付完全款近300万元。”“国庆假期来访超过3000批次，可能是我们项目过去三四个月加起来的数量，市场一下子暖了”……对国庆期间销售情况，光明区多个在售房地产项目有关负责人说。
9月29日晚间
深圳出台房地产新政
放松限购政策
并在首付比例、税收政策、
降低存量房贷利率等方面做出优化
力度空前强大
光明作为深圳取消限购的区域，楼市传统的“金九银十”遇上超大力度的政策刺激，叠加光明的优质资源配套和广阔发展前景，各在售房地产项目到访数和认购数显著增多，楼盘销售火爆，有新房项目认购量较9月份激增3倍，市场信心进一步提振，光明被业内人士长期看好。
据统计，9月30日-10月7日，光明区主要在售房地产项目共来访11683批次，线下认购974套（部分暂未录入深圳市房地产信息系统），总认购量是9月整月的2.5倍，日均认购量较9月增长811%，较2024年“五一”假期增加448%；成交客户除了来自光明、南山、宝安等市内区域，还有10%来源于市外，包括香港、上海、江苏、湖南等多地。
多个数据翻倍暴涨
光明新房项目销售全线飘红
国庆期间，光明区多个新房项目吸引了大量置业群体，多个项目日均来访认购量较此前大幅度提升。
房地产市场的热度，也直接体现在拟预售项目上。国庆期间，光明区10月拟预售项目蓄客数量已超过首推房源数的两倍以上。
10月8日，在光明多个新房项目销售现场能看到，虽然是假期后上班首日，但停车场也停满了广东、江西等地的车辆，仍有许多人到访，与销售人员沟通、认购。
优质资源集聚叠加
市内外多地居民广泛选择光明
统计数据显示，国庆期间，光明一流的发展前景、优良的居住环境和完善的配套，吸引了不少外地客户前来置业，成交客户中来源于深圳市以外的占比超过10%。光明，成为市内外居民的热门选择之一。
作为深圳连接珠三角城市群的重要门户之一，光明区拥有得天独厚的区位优势。高铁、地铁、公路等交通方式交织成网，让光明与城市中心联系更加紧密。光明城站位于广深港高铁和赣深高铁交会点，自开通以来为市民交通出行提供极大便利。光明城站作为光明科学城对外联通的重要枢纽，也随着城市发展不断“升级跨越”。
未来，光明将形成“两横四纵”轨道线路格局，包括6号线、6号线支线、13号线、26号线和29号线，光明地铁进入多轨道时代。到2025年，轨道运营里程达43公里，轨道站点800米人口岗位覆盖率达25%，至湾区核心城市出行时间缩短至1小时，至机场接驳时间压缩至30分钟。
光明区拥有山水林田湖草全要素生态资源，全区现有虹桥公园、明湖公园、科学公园等各类公园279座，总数全市第一；已集中布局中山大学深圳校区、深圳理工大学、深圳湾实验室、深圳医学科学院等24个重大科技创新载体，集聚了50余支院士团队，人才总量超过18万人……科学和生态成为光明的底色。
光明区目前基础教育学位超18万个（其中学前教育学位4.6万个、中小学学位13.41万个），还有2所高水平大学，从幼儿园到大学，光明孩子可以实现家门口上好学。光明区现有3家三甲医院、355家医疗卫生机构、60家社康中心，构建起“15分钟就医圈”，光明人已基本实现“小病不出社区，大病不出光明”。
房地产市场“企稳回升”
未来也被业内专家看好
销售爆火之外，国庆期间，光明区在售房地产项目认购均价与此次新政前基本持平。业内人士表示，光明各房企国庆期间以趁势去库存为主，暂未开展回收折扣等，目前认购的主要为前期长时间观望的刚需购房者。
“直观来看，光明新房价格在深圳来说很有竞争力，客户如果在光明买房，首付款相对会低，也不用承担太高的月供，不会过多影响生活品质。再加上光明是全面放开限购的区域，所以，很多深圳其他区的客户和一些意向在深圳置业的客户，都愿意在光明买房。”光明一新房项目销售人员表示。
克而瑞资管—华南区域总经理马洪波表示，经过前期的市场调整，光明大部分楼盘出现了价格筑底趋势，各楼盘通过各种渠道积累了一些客户。随着新政刺激，加上整个经济大环境的向好，未来市场的信心大大恢复，对国庆期间市场成交量有一些帮助。
“随着光明区交通等配套的不断优化，它对于整个城市吸引力会增强，目前光明房地产市场已经到了‘止跌回稳’的阶段，价格应该会有所回升。今后，光明房地产市场也将随着经济发展逐步向好，楼盘的品质都会有所改善等，出现‘企稳回升’的局面。”马洪波说。
内容来源：宝安日报
编辑：麦泳妤
校审：靳峰 陈圆圆 林秋颖
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