刚刚过去的国庆假期
旅游热、购房热两股消费热
备受关注
对于深圳光明区来说
这两股热潮都刷出了存在感
经抽样调查测算，国庆期间光明区共接待游客46.21万人次，同比增长35%；实现旅游收入2.72亿元，同比增长37%。同样，随着楼市新政叠加国庆假期的多重因素，光明楼市凭借能打的性价比，也跑出了漂亮的上扬曲线，多个新房项目销售火爆。
从游在光明，到住在光明，这座深圳最年轻的行政区，因为光明科学城的加持，正在发生改天换地的变化，成为宜居宜业宜游的新锐城区，吸引了一批批市民扎根于此，成为新光明人。
29个优质项目
满足购房者多元需求
楼市政策大礼包在国庆假期来之前接连登场：降准降息正式落地、房贷最低首付比例下调、深圳优化限购……国庆长假恰逢楼市传统旺季“金九银十”，在多重重磅利好之下，不少人很忙。
位于深圳北部的光明区，属于深圳优化分区住房限购政策的利好范围内。这个国庆节期间，光明有29个优质在售楼盘项目，涵盖了从刚需到改善、从人才房到商品房的多种产品类型，可以满足不同家庭、不同需求的购房者。
市民徐先生就赶往光明区某楼盘考察，这是一个位于光明区凤凰城片区的新盘。此前，徐先生已在心中比对了几个区域的楼盘，综合考虑后，他决定在光明区“下注”。“这里交通方便，将来地铁13号线光明城站离楼盘就300米左右。光明科学城发展非常迅速，城市配套建设力度也很大，看好光明未来。”
像徐先生这样的消费者不在少数。光明区各在售房地产项目到访数和认购数显著增多，一些楼盘销售火爆，部分项目存量房源即将售罄，有的新房项目认购量较9月份激增3倍，市场信心进一步提振。
据统计，9月30日—10月7日，光明区主要在售房地产项目共来访11683批次，线下认购974套（部分暂未录入深圳市房地产信息系统），总认购量是9月整月的2.5倍，日均认购量较9月增长811%，较2024年“五一”假期期间增加448%；成交客户除了来自光明、南山、宝安等市内区域，还有10%来源于市外，包括香港、上海、江苏、湖南等地。光明成为市内外居民的热门选择之一。
某地产公司深圳西部片区负责人介绍，国庆节期间成交喜报频发，看房量、认购量实现了大幅增长，“楼市新政出来后，极大提振了消费者信心。光明被业内人士长期看好。”
房地产一头连着发展
一头连着民生
是具有系统性、基础性的
国民经济支柱产业
自2018年光明成立行政区以来，光明区房地产业发展势头迅猛，由此前只有为数不多的几个楼盘发展到现在，知名房企纷纷布局，为消费者提供了多样化的住房选择。这里高楼林立，从传统的住宅开发，到商业地产、文化设施，再到绿色建筑和智能家居，迅速改变着光明的城市面貌，塑造着人们的新生活方式。
区域创新力和宜居性
并驾齐驱
对于不少消费者来说
选择将家安在光明，除了价格优势
还有十分重要的因素是
区位优势和配套优势
作为深圳连接珠三角城市群的重要门户之一，地处广深港半小时生活圈内的光明区位优势明显。
光明城站位于广深港高铁和赣深高铁交会点，其日均停靠班次已从2017年以前的7趟逐步增长至如今的48趟，客运服务能力节节攀升。今年6月15日起，光明城站日均往返香港西九龙站班次增至14趟，且早晚高峰通勤时段均有列车经停。
光明的宜居宜业城市气质，在四通八达的内外交通中日趋鲜明。未来，光明将形成“两横四纵”轨道线路格局，包括6号线、6号线支线、13号线、26号线和29号线，光明地铁进入多轨道时代。
民生“组合拳”的推出
让城市的宜居性不断升级
在教育领域，光明区目前基础教育学位超18万个（其中学前教育学位4.6万个、中小学学位13.41万个），还有2所高水平大学，从幼儿园到大学，光明孩子可以实现家门口上好学。
在医疗领域，光明区现有3家三甲医院、355家医疗卫生机构、60家社康中心，构建起“15分钟就医圈”，光明人已基本实现“小病不出社区，大病不出光明”，今年6月正式启动的全民全生命周期健康管理计划，累计已签约10万余人。
这里拥有各类公园279座，公园总数全市第一，公园500米服务半径覆盖率达95%，绿道、碧道、郊野径、远足径超过350公里。
光明区还正逐步构建起3区引领、多点协同的“3+X”商业发展格局，以凤凰城商圈、光明中心商圈及云谷国际商圈为引领，玉塘、马田、新湖、凤凰西、凤凰东5个区域级活力商圈以及大量社区便民服务圈协同，打造完善多元的多层级商圈服务体系。
不仅有优越的区位和配套
光明区还手握一张“王炸”
大湾区综合性国家科学中心先行启动区
光明科学城
发展超级引擎将带来一流的发展前景
正是由于落户了大科学装置、高校、科研机构等重大科技创新载体，带来了创新人才的集聚。光明科学城已集聚了50余名院士专家、各领域高层次人才超2700人、科研院所人才超7400人，人才总量超18万人。
科技创新引领产业创新，这里已集聚百亿级企业9家、上市公司35家、国高企业2151家、“专精特新”企业884家、“小巨人”企业86家。
得益于创新要素
产业结构和人口结构的升级
光明已经形成
“住房—人口—产业”
三者之间的良性循环
宜居宜业宜游
光明正敞开怀抱
欢迎新光明人
内容来源：南方日报
编辑：麦泳妤
校审：靳峰 陈圆圆 林秋颖
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