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关注：点击上方蓝字“商业客”，欢迎置顶或设为星标，成为我们的朋友，每天阅读新鲜热辣的商业财经深度资讯。华润改造上海静安寺晶品以新案名Crystal PLUS重新开业
12月15日，华润集团接手的上海静安寺晶品Crystal Galleria经过一年半的轻资产改造后，以新案名Crystal PLUS（CP静安）重新开业。这是华润在上海核心区域操盘的商业项目，商业体量为7.3万平方米，分为地下2层和地上7层，实际租赁面积不到4万平方米。
据介绍，此次改造的亮点包括：项目外立面装上了一块巨幅的裸眼3D大屏，造价约几千万；内部标识标牌及灯光进行了视觉提升，增加了射灯，提高了场内亮度；导视标牌、室内电子屏、会员活动介绍、围挡等设计上，融入了万象系的风格。市场活动方面，商场引入了MR.Blue上海首展。品牌方面，项目LG1、LG2已完成改造，以小餐为主加上部分零售，定位“静安寺白领们的食堂”，品牌多是麦当劳、小满手工粉、霸王茶姬、MANNER等亲民大众餐饮。1楼新增多个服装品牌如COCA-COLA（服装）上海首店、MEDM上海首店、bossini.X上海首店、Mangoway上海首店。2楼以零售和少部分体验业态组成，多为小众非连锁品牌。3楼及以上由大餐+体验类品牌组成，通过目的性品牌吸引顾客向上。CP静安现有的约150余个品牌中，餐饮占比超过50%，剩余零售和体验类业态各占一半。项目还布局了20余家健身医美、美容美发美甲美睫等配套服务业态。12月16日，市场消息显示，阿里巴巴集团旗下银泰商业集团与榆林市城市投资房地产开发有限公司签约，共同开发榆溪圣境商业综合体项目。
该项目位于榆林市榆阳区，占地面积13.9亩，计划总投资3.5亿元，将建设百货零售商业面积达8.1万平方米。据悉，此次合作为银泰商业在西北地区的第七个项目的启动。此前，银泰商业在陕西拥有西安钟楼开元商城、西旺开元商城、小寨银泰城、曲江银泰百货、宝鸡开元商城和宝鸡银泰城等项目。西安首个陆空TOD综合体“环贸中心”预计2025年三季度开业
12月16日，西安环贸中心项目——作为西安首个陆空TOD模式综合体，由西部机场集团和越秀地产联合打造，目前工程进度已达90%，招商率55%，预计2025年三季度正式开业。
该项目位于西安高新区核心中轴，交通便捷，商业氛围浓厚。西安环贸中心的建设，采用“1+2+3”构造模式，即1座5A超甲级写字楼，西安ICC环贸天地和西安高新区万豪酒店2大配套，以及3种分层化立体交通，提升了商业地产市场的功能性和便捷性。项目紧邻南三环绕城高速丈八出入口，地铁六号线丈八四路站地铁接驳口，城市候机厅接驳机场巴士，写字楼3层与高新云巴丈八四路站联通，顶层专设停机坪，呈现出“首例陆空TOD”的特点。华夏首创奥莱REIT年度首次分红1454.4万 每10份派0.1818元
12月16日，华夏基金管理有限公司发布华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金收益分配公告。
华夏首创奥莱REIT，场内简称首创奥莱，于2024年8月14日合同生效，由华夏基金管理有限公司担任基金管理人，中信银行股份有限公司为基金托管人。此次公告涉及2024年度第1次分红，分红比例不低于90%的年度可供分配金额以现金形式分配，分红对象为权益登记日在册的全体基金份额持有人。公告显示，华夏首创奥莱REIT的收益分配基准日为2024年9月30日，可供分配金额为1454.4万人民币，分红方案为每10份公募REITs份额0.1818元。权益登记日定于2024年12月19日，除息日分别为场内2024年12月20日和场外2024年12月19日。现金红利发放日为场内2024年12月25日，场外2024年12月23日。华安百联消费REIT首次分红2965万元 每10份派发0.2965元
12月16日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金发布分红公告。
华安百联消费REIT由华安基金管理有限公司管理，中国工商银行股份有限公司托管，合同生效日为2024年7月11日。本次分红为2024年度首次分红，权益分配基准日定于2024年9月30日，可供分配金额为2965.70万元，分红方案为每10份基金份额派发0.2965元。此次分红的权益登记日为2024年12月19日，除息日分别为场内2024年12月20日和场外2024年12月19日。现金红利发放日则为场内2024年12月25日，场外2024年12月23日。据近日消息，上海徐汇资本投资有限公司12月10日在上海证券交易所成功发行申万宏源-徐汇寰宇城1号资产支持专项计划（CMBS），发行规模达11.01亿元人民币，期限为18年，优先级评级为AAA，发行利率为2.08%。
此次发行创下了年内全国CMBS产品发行最低利率的记录，标志着徐汇区区属国有企业在资产证券化领域的首单突破，同时也是该区属国有企业首次发行商业地产抵押贷款支持证券。12月16日，锦和商管宣布重要人事变动，公司第五届董事会第七次会议审议通过了《关于聘任财务总监的议案》，决定聘任史钧先生为公司财务总监。此次任命自董事会审议通过之日起生效，直至第五届董事会届满之日。此前，公司董事张杰先生一直代为履行财务总监职责，随着史钧先生的加入，张杰先生将不再兼任此职。
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