商业地产简讯 | 陈德力入职大商集团;香港西九龙IGC明年底完工;象屿接手福州五四北泰禾城市广场

文摘   2024-11-28 07:40   广东  

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陈德力入职大商集团 为董事局副主席及首席执行官

11月27日消息,陈德力在离开宝龙集团后,加入大商集团,担任董事局副主席及首席执行官。

据观点新媒体确认,陈德力已入职大商集团。
大商集团在中国百货商业领域占据领先地位,开设有三百余家商场,业务涵盖百货、超市、酒店、购物中心、商业街、影院、典当、地产、仓储等业态,分布于15省80余个城市。

香港西九龙高铁站IGC明年底完工 总楼面达320万平方呎

11月27日,位于香港西九龙的高铁站上盖商业项目International Gateway Centre(IGC)预计将于明年底完工,总楼面面积达320万平方呎,包含约260万平方呎的写字楼和60万平方呎的零售空间。

该项目自2019年由新鸿基地产以422亿港元高价投得,随着西九龙地区交通枢纽地位的确立及西九文化区的落成,区域人流和商业活动显著增长。
新鸿基地产持有该项目约120万平方呎写字楼及全部零售空间,共约180.3万平方呎。剩余的写字楼部分由中国平安人寿保险作为长期战略投资者持有约30%权益,该公司于2020年斥资约112.7亿港元入股。

珠海华润银行新总部大厦将交付 成为北围首座超高建筑地标

11月27日,珠海华润银行新总部大厦即将交付,标志着高新区北围将迎来首座超高建筑地标。

由华润置地打造的该项目总高度达141.8米,共33层,将成为区域最高建筑。航拍显示,两栋楼主体工程已完工,幕墙安装完毕,"珠海华润银行"logo已挂上。公共区域正在进行绿化工作,施工现场繁忙。
珠海华润银行新总部大厦是北围超大综合体项目,总占地14.6万平方米,建面约48万平方米。除住宅外,项目还配建了一系列高端配套,如商业、写字楼、学校等业态。写字楼规划有办公、商业、营业厅等银行全生态功能,满足华润银行总部现阶段及未来发展需求。商业部分"润街"体量约1.49万平方米,将引入餐饮、超市、书店等多元业态。

厦门象屿5.49亿竞得福州五四北泰禾城市广场

11月27日,福建省福州市中级人民法院发布一则网络竞价成功确认书。

据悉,福州象泰企业管理有限责任公司在阿里拍卖平台上成功竞得位于晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场(三期)6#楼的多个商业房产,成交价为5.4880224亿元人民币。
拍卖涉及的房产包括集中式商业、餐饮、KTV、影院等多种业态,总建筑面积114782.59平方米,土地使用权终止日期2051年5月18日。
此次竞拍成功,标志着厦门象屿集团全资子公司福州象泰企业管理有限责任公司正式接手五四北泰禾广场。

有巢成都首个保租房项目预明年1月推出 共526套房源

11月27日,成都住建官微消息,华润置地旗下租赁住房品牌有巢公寓(昭觉寺店)预计于2025年1月正式推出,目前该项目样板间已经对市民开放参观。

据介绍,有巢公寓(昭觉寺店)位于羊子山西路266号,属2.5环驷马桥板块,周边生活配套设施完善,交通便利。项目全部为整租套一户型,共526套,建筑面积30平方米,房源均为精装修,布局方正、双厅合一。装修风格现代简约,每个房间配备家具家电,可直接“拎包入住”。

华住集团:低质量和单体酒店加速出清

11月27日,华住集团2024年第三季度业绩会在线上展开。

会议中,有投资者表示看到了市场比较疲软,询问管理层对于长远目标以及供给端的看法。
华住集团首席执行官金辉认为,目前中国政府大力推进内需和内循环以及开放免签政策,为酒店从两个方面带来利好,其中一方面刺激了国内旅游消费等需求,另一方面引入了国外游客。
他表示,目前中国缺乏有效的高质量酒店供应,从供给方面来看,有两个趋势。趋势一,房地产供给下的高端酒店供应会萎缩乃至淘汰,包括绿地万豪等地产下的酒店退出。作为由房地产供给的酒店,他们相比较全服务酒店无法适应新市场变化。趋势二是低质量和单体酒店的加速出清,头部酒店平台迅速渗透,更加加快了低质量和单体酒店的出清速度。
他认为,供应方面从长期而言,坚信市场化会带来供需平衡,在这个过程中,华住集团会通过今年提出的卓越服务等保持高质量的市场覆盖。

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