高安市瑞阳新区西区大观苑店面网上拍租
2025年2月17号上午9:00时起
江西省公共资源交易平台（网址http://www.jxsggzy.cn/web/）
江西文昌拍卖有限公司
一、 标的概况
标的物为高安瑞城运营管理有限公司位于瑞阳新区西区大观苑店面，现公开拍租，租赁期限5年。店面详情见后附明细表。
二、拍租方式
采用网上电子竞价增价拍卖方式，价高者得。加价幅度（竞价阶梯）为：1000元/次，自由报价时长10分钟，延时周期120秒。
三、注意事项
1、标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考。
2、标的物满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
3、拍租成交价即为5年租金。成交后，承租人与拍卖公司在2日内签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清第一年租金和佣金，以及产权交易手续费；承租人未按约定支付上述款项的，竞租保证金不予退回。
4、拍租成交后，承租人不得经营有污染及影响周边居民生活的项目;标的物未经招租方同意，不得擅自转租。
5、承租人进行房屋装修前需向招租方提出书面申请，同时缴纳装修保证金。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。
6、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
7、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为拍租成交价年租金的20%。租赁期满后如无违规行为，无息退回。
8、租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。
9、租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价÷租赁年限）
10、拍租成交后，承租人必须履行以下条款：
①承租人必须在2025年2月25日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。之后，持合同到市民中心A-603办理退回竞租保证金的相关手续；招租人于签订合同后将店面移交给承租人。如承租人未在上述时间将第一年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同，视为自动放弃。
②以后年度租金缴付方式为一年一缴。承租人必须在每年2月25日前缴付下一年度租金。
③拍租成交后，承租人于2日内向拍卖公司支付佣金，佣金金额为成交价款的0.8%（不超过5000元）。
