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【房天下】3371套新房+7360套二手房！衢州楼市销售排行榜出炉！

文摘   2025-01-06 17:35   浙江  

编者按
新的一年如约而至，又到了各行各业交答卷的时候。
2024年，房地产政策不断优化，力度也在不断增强。确定了“止跌回稳”的目标，利好红利一个接一个，可以说楼市迎来真正的政策拐点。
这一年，衢州新房成交如何？哪些楼盘卖得最好？衢州房天下特推出《2024年衢州楼市白皮书》成交篇，对衢州楼市进行全方位分析，破解当下的楼市本质和真相！


总成交情况
据房天下数据监控统计，2024年度衢州市商品房共成交3371套，环比2023全年下跌20.9%；成交面积为113887㎡，环比上涨0.9%；成交金额591333万元，环比下跌18%；成交均价15378元/㎡，环比下跌6.2%。
除成交面积较为平稳，成交套数、成交金额都有大幅下跌，是近5年内的最低位！



月度成交情况

一年到头，又到复盘的时刻。

经济低迷，购房者信心丧失严重、房价下跌预期增强等多重因素，制约着房地产市场的修复节奏，2024全年交易数据在低谷徘徊。
不过，大家不必过度沮丧，自10月以来，房地产市场政策不断宽松，市场有了逐步的回暖迹象，衢州新房成交也有所回升，目前来看，趋势还是向上的。
成交排名TOP10
在这个令人难忘的2024年里，哪些楼盘依旧能够逆市热销、撑起成交量的天花板呢？
在2024年新房成交榜单中，鹿鸣未来社区签约335套、签约面积3.55万方、签约金额7.08亿元，三项数据均占据首位。品牌红、产品红、人气红，是很多年轻置业者的热门选项。
紧随其后的是银湖山庄，这个楼盘可能很多人没听说过，位于衢江区后溪镇，属于养老盘，全年签约184套，排名第二。
套数榜单第三名是志城·月满西庭，全年签约175套，月满西庭也是月度榜单排名均靠前的常客，成交数据出众。产品方面更是紧扣刚改主题，在楼市冷静的2024年，受到买房人的坚定选择。
第四名同样是绿城开发的衢州兰园，2024年全年新房签约174套，绿城在衢州的热销并不是稀奇的事了，粉丝基础还是很强大的，即使在楼市下行期，仍有不错的表现。
步阳·东港悦福全年签约151套排名第五，位于智造新城东港片区，衢州买房上车的性价比之选。

楼市低迷对于刚需和改善类的购房者来说，也是个好消息，可以静下心来慢慢挑选。
尤其是衢州即将推出的新一代品质住宅，在产品设计上推陈出新，更加注重购房者的居住体验，高得房率、空中花园、风雨连廊......打造人与自然和谐相处的高端住宅形态，建成之后究竟会给衢州市民带来怎么样的居住惊喜和体验呢？非常值得期待。
二手房成交情况

今年衢州的二手房成交了7360套，而一手房仅成交了3371套，二手房成交量是一手房的两倍还多。成交量高的在3/4月，是学区房过户高峰时间段，还有利好新政出台后的11/12月。

购房者选择二手房的原因很简单，首先是交付延期和质量问题一直困扰着新房市场，二手房所见即所得，所以很多心态偏保守的刚改购房者选择了买二手房。
其次，二手房以价换量，价格比一手房便宜一些，房价适当回落带来的性价比能积极诱发成交，导致更多购房需求转入二手房市场。
结语
单从成交数据来看，2024年衢州楼市依旧惨淡，但其实今年的房地产市场还是有不少积极的变化：保交楼的项目正在逐步交付，不少热门项目销售情况比较优秀，新一代品质住宅带来反响强烈。
9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，衢州也一直在积极落实政策，陆续出台降低首付比例、降低存量房贷利率、降低契税等等一系列利好政策，四季度以来，市场已经有了逐步企稳回升的迹象。12月，中央经济工作会议提出“稳住楼市”，强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。
展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。


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