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粉丝们，朝阳新盘璞园park、北京宸园2个新开盘了，成绩分别22、61.5亿。
璞园park容积率仅1.2，小区共22栋楼，仅442套，全部是4-7层洋房，户型面积非常纯粹125、140、160以及210平。
该项目是璞园的“二期”，户型依然有阳台等赠送面积，得房率能够达到90%以上。
项目装修以及园林非常豪华，实景展示区已经开放，现场可以参观，指导价7.9万元/平，小编目前还有没有打探到开盘优惠。
项目一期，目前网签已经超过300套，网签均价7.1万元/平。预计二期价格会略高过一期。（仅供参考）项目非常优秀，只是周边没有地铁。
目前一期施工进展小编已经进行了更新，各位业主可以进群实际了解↓
北京宸园位于朝阳酒仙桥，共380户，户型165、220、258平三个户型。
纯改善项目，预测总价：1700万、2300万、2800万。（以上为中介预测，销售指导价12.5万元/平）社区内山水林瀑景观，五星级酒店级别的会所，豪华装修。
两个项目的开盘成绩“有没有水份”？等两个月看看实际网签情况即可得知，各位可以耐心等等。
从小编了解的情况来看，930之后市场确实在回暖。
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备注：北京购房
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