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北京市规划和自然资源委员会在长期前正式挂牌了一住宅用地：通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块。
该地块位于地铁八通线土桥站东侧，紧邻金隅自由筑，花石匠以及华业东方玫瑰等社区，周边配套包括北京第二实验小学，华远好天地，城市绿心公园等。
地块包括F3多功能用地，以及二类居住用地，其中多功能用地需要代建车位，公厕以及邮政所等。
住宅用地方面，地上建筑面积47379平，容积率2.2，建筑高度30米，局部36米，预计是一个10层左右小高层社区。社区规模不大，预计几百套房源，小区建设900平幼儿园一个。
据了解，销售指导价为6.2万元/㎡，具体价格可有8%的浮动。地块周边无其他参考的新盘，西南侧距离群芳站的能建·京玥兰园，璀璨公元以及颐瑞府实际上非常近，可参考。
9月京玥兰园施工进度
以颐瑞府为例，截至目前网签39套，均价59519元/平。预计土桥实际售价会在指导价上有一些折扣。
9月璀璨时代施工进度
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