10月，国家多部门联合发声，各项政策不断落地，二手房市场活跃度逐渐回升。扬州房地产信息网公示数据显示，10月市区二手住宅成交套数与面积双双上涨，“银十”表现超预期。
“金九银十”房地产政策利好频发
自9月底以来，房地产行业迎来了一系列政策“组合拳”，目前来看，政策效果已经开始显现。部分城市看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度增长，房地产的主要指标有所好转。那么，近一个月与购房者钱袋子密切有关的政策利好有哪些？下面做一个简单回顾。
住房贷款政策利好频频，扬州房贷利率水平也持续走低。中国人民银行扬州市分行最新数据显示，9月扬州全市新发放个人住房贷款平均利率为3.11%。10月21日LPR调整后新发放房贷利率最低降至2.95%。
10月市区二手住宅成交环比上涨
“降成本、降门槛、提预期”等政策“组合拳”有效提振市场信心，扬州市区二手住宅成交迎来上涨，“银十”表现超预期。
扬州房地产信息网公示数据显示，10月市区二手房成交1809套，成交面积约15.09万平米。其中，二手住宅成交1461套，环比上涨23.6%，成交面积约13.66万平米，环比上涨24.1%。
▲ 近一年二手住宅月度成交面积
从市区近一年二手住宅月度成交面积对比来看，2024年10月市区二手住宅成交止跌回升，单月成交量创下近一季度最好成绩。业内人士分析认为，10月各项利好政策接连公布，从市区二手住宅成交来看，政策效果已有所体现，预计四季度市场会继续保持平稳态势，购房需求将迎来有序释放。
▲ 各区域成交面积占比
从市区二手住宅成交区域排行来看，10月西区排名第一，成交二手住宅483套，成交面积4.99万平米，环比上涨20.8%；东区排名第二，成交二手住宅387套，成交面积3.89万平米，环比上涨41.5%；老城区排名第三，成交二手住宅311套，成交面积2.03万平米，环比上涨11.5%；北区排名第四，成交二手住宅193套，成交面积1.90万平米，环比上涨35.7%；南区继续排名末位，成交二手住宅87套，成交面积0.85万平米，环比下降6.6%。
▲ 各面积段成交套数占比
从市区二手住宅成交面积段来看，90平米及以下面积段二手住宅成交727套，成交面积4.84万平米，环比上涨23.5%；90-144平米面积段二手住宅成交667套，成交面积7.58万平米，环比上涨27%；144平米以上面积段二手住宅成交67套，成交面积1.25万平米，环比上涨11.6%。
从市区二手住宅备案排行榜来看，10月玉器街备案25套排名第一，面积1773平米；广福花园备案20套排名第二，面积2094平米；翠月西苑备案18套排名第三，面积1587平米，其它小区备案排行情况为：
来源：扬州房地产信息网
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