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宁德市住房和城乡建设局等五部门关于促进商业办公类商品房健康发展的若干措施各县（市、区）人民政府、东侨经济技术开发区管委会，市直各有关单位：根据《福建省人民政府办公厅关于加快化解商业办公房地产库存的通知》（闽政办〔2016〕108号）文件精神，为加快化解我市商业办公房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府第55次常务会议同意，特制定以下措施：一、对专业化房屋租赁企业一次性购买库存商业办公商品房2000平方米以上进行出租的，由契税受益财政自行研究确定相关鼓励政策。二、对新购买一手商业办公房地产并取得不小于30平方米不动产权的业主，其子女有义务教育阶段起始年级新生入学需求的，由县（市、区）级教育行政部门负责统筹安排适龄子女入学。三、商业、商务（SOHO）办公用房取得不动产权证后，业态可调整成酒店、文旅、电商、总部经济等，纳入《关于简化既有建筑改变使用功能消防审批程序实施的实施意见》的互换清单，相关审批程序按照该文件执行。调整业态后，其土地出让性质不变。四、在权属不变，满足安全要求的前提下，鼓励市、县国有企业通过购买、长租、自持等方式将取得不动产权证的商业、办公用房及无偿竞配建商品房用作人才公寓、周转房等。五、在权属不变、满足安全要求、尊重各方意愿的前提下，经属地政府同意，允许将取得不动产权证的商业办公用房用作保障性租赁住房。其用水、用电价格按照居民标准执行。本措施自发布之日起实施，有效期三年；各县（市、区）结合实际，制定或完善本地的房地产有关政策。实施过程中，如遇上级政策调整，按上级政策执行。之前印发的中心城区相关房地产市场调控政策文件内容与本意见不一致的，以本意见为准。以上内容转载自住在宁德公众号：
重磅|新购商办可就近入学、存量商办可调整业态……宁德印发《促进商业办公类商品房健康发展的若干措施》
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天街SOHO占位连城芯板块，扼守连城路与天山路主干道，交通路网四通八达，近距东高速直线距离约1.8公里，宁德动车站直线距离约1.5公里（数据来源：百度地图），跨省出行从容不迫。同时聚集商业、文教、交通、金融、科创、康养、宜居、行政等八大生活场景，将城市全维度美好生活圈尽于此。![]()
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项目自带约2万方商业街区，规划“乐活集”、”食光里”、“星光里”三大主题活力街区，比邻建发·时代璟城（建设中）、金禾广场（规划中）2大商业综合体，形成约11.5万方集群商圈，商圈规模超万宝商圈，24小时繁华生活下楼即享，便捷生活同时，更受广大租客喜爱。![]()
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天街SOHO近享横屿工业园（规划中）、蕉城中学东校区、21C创新实验室（建设中）等3大办公客流资源，以及项目规划写字楼商务内需，一条连城路衔接锂电新能源小镇，多重客流全方位聚焦，提供澎湃活力与源源不断的租客群体，保障后续SOHO经营人气及消费力。![]()
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目前宁德市场现有公寓租赁市场平均租金约1508+元/月，一套天街SOHO轻松做房东。（数据来源：安居客）![]()
图源安居客
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建面约34-50m²约4.5m层高空间，一层可改造两层，随心打造多元装修空间，满足可商可用可租可办公等多业态布局，产品拓展性强，满足温馨小窝、创意办公、主题民宿、网红直播间、个人工作室等多元需求，充满个性与活力的灵动空间，装得下你的生活，也容得下你的梦想。![]()
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