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【地产资讯】加拿大地产协会下调今年房市预期！称反弹将在这个时间

文摘 2024-10-19 05:47 加拿大

房产资讯

10月15日，加拿大房地产协会（CREA）下调今年年末房市走势预测，认为今年年末到明年春天这段时间，加拿大全国房地产市场基本将“按兵不动”。

协会给出的理由是，加拿大央行降息并未如预期刺激房市迅速升温。

协会预计，今年全国地产交易量估计总计46万8,900套，比去年增长5.2%，低于7月份6.1%和4月份10.5%的预测。

加拿大房地产协会9月全国房屋销量和价格报告显示，9月全国房屋平均售价66万9,630加元，同比上涨2.1%。协会预计，今年全国房价预计仅上涨0.9%至68万3,200加元，低于此前2.5%的预测。

数据显示，9月全国房屋销量同比上升6.9%，但央行连续三次降息后，当月销量与8月份相比仅增长1.9%。截至9月底，全国房屋挂牌总量总计18万5,427套，同比增长16.8%，但仍低于往年同期20万套的历史平均水平。

由于全国几个主要城市新房源全面上升，9月份全国新房源数量环比增长4.9%。

明年春天开始反弹

协会预计，明年春季房市反弹更强劲。

协会高级经济师Shaun Cathcart表示，央行降息后的三个月里，销量连续三个月上涨，涨幅虽不大，但毕竟呈上涨趋势。由于降息速度预计超预期，部分买家可能会选择继续观望，有可能会进一步推动明年房市报复性强劲反弹。

央行今年6月启动降息周期，此后连续三次降息至目前的4.25%，10月23日是下轮利率会议，央行行长已经明示，鉴于通胀最近进一步放缓，未来有理由进一步降息。

协会10月15日表示，利率继续下降预计会刺激新的需求，明年全国房屋销量估计增长6.6%，平均房价预计涨4.4%至71万3,375加元。

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