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随着城市更新的推进，发现在上海城市核心区的老破小房屋，尤其是那些位于顶层的住宅，近年来却意外地获得了不少人的青睐。
城市核心区的老破小最大的魅力在于其无可复制的地理位置。家附近走几步就能到达大型商场，满足日常购物、娱乐需求；学校近在咫尺，为孩子的教育提供了极大的便利；出门即见公园，这样的便利性是许多现代新建小区难以比拟的，尤其是在土地资源紧张、城市规划日益紧凑的上海。
老破顶楼往往拥有一个宽敞的户外空间几乎成了奢侈的梦想，而这样的顶层露台不仅为居住者提供了种植花草、享受自然的机会，无疑具有极大的吸引力。
随着DIY文化和个性化居住理念的兴起，越来越多的年轻人愿意投入时间和精力，将老旧的房屋改造成既符合现代居住需求又不失个性特色的空间。
这一过程不仅是对房屋的物理改造，更是一种文化情怀传达，感受生活的情调。拥有这样的顶层老破小，生活能不香吗？
生活在哪里，学区与通勤的便捷性是两大关键因素。
尽管老破小顶楼外观并不出众，但它们通常位于优质学区，并且交通便利，完美契合这些需求。更重要的是，相较于同小区的其他楼层，顶楼的价格更为亲民，为大家提供了一个更具性价比的选择。
顶楼提供的宁静环境和私密性，是吸引大家愿意花钱的另一大优势。
顶楼远离楼上噪音的侵扰，提供了一个更加安静的居住环境。对于那些追求高质量睡眠和私人空间的购房者来说，这种宁静和私密性是难以估量的价值。
老破小顶楼的实惠价格和附赠露台，才是吸引你的最大亮点。
相较于同区域的新房或次新房，老破小顶楼的价格更为实惠。而且，许多顶楼还额外附赠露台等空间，提供了更多的居住和使用面积。
对于有钱人来说，他们更看重老破小顶楼的拆迁潜力和改造空间。
在一些一线和二线城市，老旧小区正逐渐进入拆迁和重建的周期，而位于中心地段的老破小顶楼无疑是拆迁过程中的热门资源。此外，顶楼的布局简单、空间灵活，为购房者提供了很大的改造空间，可以打造出独具特色的个性化居住空间。
当然，老破小顶楼并非适合所有人。对于害怕爬楼梯或长期自住但无改造预算的购房者来说，顶楼可能不是理想的选择。
随着住宅设计的不断升级与创新，露台空间已经从最初的普通阳台，逐渐演变为大平层的跑道式阳台，再到如今第四代住宅的“错层挑空大露台”。
通过错层设计，每户住宅都能拥有一个独特的露台，家家都能享受到属于自己的空中花园。使得每个露台都能充分利用自然光线和景观资源。
露台空间的赠送才是第四代住宅的一大亮点。大部分或全部的露台空间都将作为赠送面积，不计入建筑面积。
在露台的设计上，第四代住宅还采用了超高尺度的挑高设计。挑高会达到6米，开窗高度也会达到2米，这样的设计使得窗地比远超普通住宅产品，让居住者能够享受到更加充足的自然光和更加通透的室内环境。
这样的露台空间可以根据居住者的生活需求进行自由创造和切换。无论是想要举办一场热闹的派对，还是想要打造一个属于自己的小农场，或者是想要一个健身的空间，露台都能满足你的需求。通过不同的场景模式设置，露台可以变成你想要的任何样子，让你的生活更加丰富多彩。
和又贵又远的第四代住宅相比，老破小顶层露台更有优势，你会喜欢城市核心区的“老破小”顶楼吗？
编辑∣小寻
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