义乌新推2宗商务金融用地

楼市   2025-01-02 21:16   浙江  

2024年12月31日,义乌金融商务区二期01-07地块、国际陆港物流园1-86#地块出让公告发布。


金融商务区二期01-07地块




起始价:9978万元

出让面积:7325.83平方米,约11亩

出让时间:2025.02.05

土地用途:商务金融用地、商业用地

规划容积率:≥7.30、≤7.80

规划建筑密度:≤50%

绿地率:≥10%

建筑高度:≤132米

土地使用权出让年期:40年


规划要求:地块建筑形态为裙房加高层主楼,裙房建筑层数不超过4层。商业建筑面积不超过10000平方米,产权不允许分割销售;商务建筑产权允许分割销售,销售比例不应超过地上计容总建筑面积的70%,允许按层分割,每层分割单元不超过4个,最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。详细规划要求以规划意见(义规条件〔2024〕726号)为准。


国际陆港物流园1-86#地块




起始价:2803万元
出让面积:4866.67平方米,约7亩
出让时间:2025.02.05
土地用途:商务金融用地、商业用地
规划容积率:≥3.10、≤3.60
规划建筑密度:≤35.0%
绿地率:≥10%
建筑高度:≤60米
土地使用权出让年期:40年

规划要求:地块功能为商业、商务,其中商业建筑面积不得超过500平方米建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。建筑应采取公共走廊式布局,卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20米以上。地下室仅用于停车、人防、消防等基础配套设施,严禁改变用途。详细规划要求以规划意见(义规条件〔2024〕704号)为准。


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