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40次出价，义乌一商住地块溢价近20%成交！

楼市 2024-12-31 21:16 浙江

2024年12月30日上午，经过40次出价，义乌市稠江街道高庚东侧地块成功出让，地块成交价23852万元。

稠江街道高庚东侧地块

起始价：19952万元

起始楼面价：8928.70元/平方米

成交价：23852万元

成交楼面价：10673.98元/平方米

竞价轮次：40次

溢价率：19.55%

竞得入选人：义乌市富宏置业有限公司

出让面积：17189.17平方米，约25.78亩

土地用途：城镇住宅用地、商业用地

规划容积率：≥1.20、≤1.30

规划建筑密度：≥25%、≤35%

绿地率：≥10%

建筑高度：≤24米

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，商业用地40年

规划要求：地块建筑形式为多层，沿街建筑为一层为商业，二层及以上为住宅。建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分）。

地块应配建社区服务设施用房，建筑占地面积不应小于500㎡，地上建筑面积不应小于2000㎡，建成后应无偿移交稠江街道。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2024〕686号）为准。

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