衢州房地产重要大会召开，现场直击！
文摘
2024-12-21 08:44
江西
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2024年12月19日下午，衢州市房协八届二次会员大会（理事会）在衢州博悦大酒店博文厅隆重召开。来自全市房地产及相关行业的161家会员单位代表；各县（市、区）住建局领导及相关嘉宾参加了会议。衢州市住房保障和房地产管理服务中心主任郑俊到会讲话。
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市房协八届理事会会长、浙江贝林房地产有限公司总经理郑犁敏作《八届理事会2024年工作报告》，对理事会2024年的工作作了回顾总结，并对2025年工作思路提出建议；副会长单位衢州扬帆物业董事长杨静茹作《八届理事会2024年财务工作报告》；秘书长朱春霞作《2024年以来新入会、申请退会会员情况报告》；副会长单位衢州市信安置业营销总蔡承作《理事增补及其他人事变更情况报告》；副会长单位绿城物业衢州分公司总经理洪盛军作《衢州市房协分支机构相关负责人变更情况报告》；副会长单位衢州市光标物业董事长孙远光报告《大会相关事项审定（选举）办法》和《大会选举工作监票人、计票人提名》；八届理事会监事、衢州润城房地产开发有限公司总经理郑晓鹏宣读监事意见。
会议审议通过了各项报告，同意11名同志担任各分支机构相关负责人；通过无记名投票增补了1家八届理事会副会长单位、4家理事单位。浙江博海房地产代理有限公司总经理张琳作了题为《衢州房地产市场破局思路分享》的主题报告。她综合分析“我国房地产市场基调”、“三线城市房地产市场情况”、“衢州市区房地产市场情况”，剖析衢州市场的四大难题，提出为衢州房地产市场破局的三个思路：“产品升级”、“打造衢州城市IP”、“衢州抢人大战”，为与会的房地产开发企业提供了新的启发和思考。衢州市住房中心主郑俊代表行业主管部门作了讲话，对大会的召开表示热烈的祝贺，向各位会员和来宾致以诚挚的问候。郑俊就房地产行业发展的现状和前景进行了深入分析，他认为：一，房地产业仍是国民经济的支柱产业。3月22日，国务院常务会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。中央对房地产业的定位没有变，仍是国民经济的重要支柱产业。今年来，国家层面多部委各种楼市优化举措密集落地：取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准；降低公积金贷款利率、贷款首付比例、存量贷款利率、“卖旧买新”税费负担；通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，将所有合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。二，房地产模式已经发生重大转变，从“有没有”向“好不好”转变。他对我市的房地产市场形势进行了研判。一是衢州房地产市场平稳健康发展的基本盘不会发生动摇。一方面，我们的房地产及上下游产业仍贡献了相当份额的GDP；另一方面，对行业“稳”的预期一直没有变，对房地产业平稳健康发展的要求没有变。二是房地产发展新模式，给行业发展带来新机遇、新要求。有关部门近日发布的《衢州市新一代品质化住宅规划设计导则（试行）（征求意见稿）》，对新一代品质化住宅建设的项目作出相应突破提供了依据，引导和推动行业向“住有宜居”转变；多、高层住宅，在主体结构分部分项工程验收合格后开始预售；鼓励向客户展示品质，在取得竣工验收备案表后现房销售。这对我市房地产开发企业提出了新的要求。三是政府部门会全力支持房地产及相关行业发展。在新的一年，将通过“建立群众满意的‘好房子’工作体系”、“大力实施城市有机更新，释放购房新需求”、“引导新项目准现房销售”、“住宅以旧换新常态化”、“优化保障房供应”等重点工作服务行业、服务企业，促进行业健康平稳发展。物业方面，将出台专项维修资金细则，发布规范衢州市住宅物业服务项目招投标活动的指导意见。四是政府搭台，企业唱戏，齐心协力，共促发展。他对企业提出两点要求：一是企业与衢州同呼吸，共命运，融入衢州发展的同时，也为企业的发展打开更大的空间。二是要适应形势发展需要，共同完成行业从高速发展到高质量发展的转变。最后，郑俊对市房协的工作提出了几点要求，并表示：行业主管部门会把企业的事当作自己的事，特别是对事关房地产、物业等相关企业切身利益及急难愁盼问题，会及时回应、主动服务、尽力协调解决。同时，也会一如既往地支持房协工作，全力支持行业发展，当好行业发展的掌舵人和企业发展的坚强后盾。![]()
最后，与会领导为新当选的副会长、理事、各分支机构负责人颁发了证书，并合影留念。本次会员大会应到会员216名，实到161名；理事会应到理事68名，实到63名，均符合《章程》相关规定。下午5时30分，会议完成预定的各项议程，圆满结束。![]()
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