01
清远各银行存量房贷利率下调现状
目前清远各家主流银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，浮动基点公式统一调整为lpr-30bp。
此外，目前还有部分中小银行尚未完成存量房贷利率调整，但总体会在10月31日前全部完成。
02
各银行手机APP哪里可以查询调整结果
目前，多家银行已在手机App中设置存量房贷专属模块、滚动信息栏、广告弹窗、置顶窗口等查询入口，借款人也可通过搜索栏直接搜索“存量房贷利率调整”进行查询，部分银行可在微信公众号进行查询。
此外，多家银行通过短信通知的形式告知借款人存量房贷利率调整结果。
工商银行手机APP
农业银行手机APP
中国银行手机APP
建设银行客户服务微信公众号
03
为什么下调后利率不一样？
2023年6月20日，5年期以上LPR调整至4.2%；
2024年2月20日，5年期以上LPR调整至3.95%；
2024年7月22日，5年期以上LPR调整为3.85%；
2024年10月21日，5年期以上LPR调整为3.6%。
04
银行批量调整利率后，何时按调整后的利率来算利息？
对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款，将于调整当日（10月25日）开始按调整后的利率执行，调整前利息还按原利率计算。
05
清远当地目前新发放的房贷利率已降至2.9%（LPR-70BP），为什么我最低只能调到3.3%？
按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，对于利率高于LPR-30BP的存量住房贷款，最多下调到LPR-30BP，并不是下调到新发放贷款利率水平。
06
如果已经预约了提前还款，还可以享受此次利率下调的政策优惠吗？
各家银行要求略有不同，需借款人主动与贷款行联系了解具体信息，或查询贷款行相关公告。
以工商银行为例，主要分三种情况：
情况一：如尚未完成扣款，借款人可撤销提前还款申请，只要符合此次调整条件，即可进行利率调整；
情况二：如已完成部分提前还款扣款，只要符合此次调整条件，剩余本金部分可进行利率调整；
情况三：如全部贷款已结清，则无法进行利率调整。
写在最后
今年以来，随着多项房地产扶持利好新政出台，二三四线楼市的成交量逐步攀升回暖。
此次存量房贷利率调整，很大程度上减轻了购房者负担！
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