摘要
随着我国城市化进程的加快，高层建筑日益增多，幕墙作为建筑外立面的重要组成部分，不仅提升了建筑的美观性，还具备了节能降耗等功能。然而，既有幕墙在使用过程中暴露出诸多问题，如密封性能不佳、抗风压能力不足、玻璃自爆等，这些问题严重影响了建筑的安全性和使用寿命。本文旨在探讨既有幕墙存在的常见问题，并提出相应的解决方案，以期为既有幕墙的维护和管理提供参考。
1. 引言
幕墙作为现代建筑的重要特征，其质量和安全性直接关系到建筑的整体性能和居民的生命财产安全。近年来，既有幕墙因材料老化、设计缺陷、施工不当等原因导致的安全事故时有发生，引起了社会的广泛关注。因此，对既有幕墙存在的常见问题进行深入研究，并提出有效的解决方案，对于保障建筑安全、延长幕墙使用寿命具有重要意义。
2. 既有幕墙存在的常见问题
2.1 密封性能不佳
幕墙的密封性能是评价其节能效果的重要指标之一。然而，既有幕墙在使用过程中，由于密封材料老化、施工工艺不当等原因，导致密封性能下降，出现漏水、漏风等问题。这不仅影响了建筑的舒适度，还加剧了建筑的能耗。
实例分析
某采光顶幕墙在使用过程中出现严重渗水问题。经检查发现，设计方为了固定保温棉，使用了自攻螺钉连接到单元体上横梁内部腔体，而此腔体被设计为等压腔的排水通道之一。由于自攻螺钉自带密封垫圈损坏或安装疏漏，导致渗水现象发生。此外，现场施工中对注胶工艺的疏忽也是导致密封性能下降的重要原因。
2.2 抗风压能力不足
幕墙作为建筑的外表面，直接承受风压作用。然而，既有幕墙在设计或施工过程中，由于未充分考虑风荷载的影响，导致幕墙在强风天气下出现变形、损坏甚至脱落等问题。这不仅影响了建筑的美观性，还严重威胁了居民的生命财产安全。
实例分析
某单元式玻璃幕墙挂钩试件在抗风压测试中发生断裂和变形。经分析发现，幕墙挂钩结构设计不合理，未充分考虑风荷载的作用。此外，施工过程中对连接件的质量控制和安装工艺的疏忽也是导致抗风压能力不足的重要原因。
2.3 玻璃自爆
玻璃自爆是既有幕墙常见的安全问题之一。钢化玻璃在制造过程中可能因内部应力不均而在使用过程中发生自爆现象。此外，玻璃表面存在划痕、缺角等缺陷也可能导致自爆现象的发生。玻璃自爆不仅影响了建筑的美观性，还可能对居民的生命财产安全构成威胁。
实例分析
某高层建筑幕墙玻璃在使用过程中发生自爆现象。经检测发现，自爆玻璃内部存在硫化镍杂质，这是导致钢化玻璃自爆的主要原因之一。此外，玻璃表面存在划痕等缺陷也可能加剧了自爆现象的发生。
2.4 构件老化与损坏
既有幕墙在使用过程中，由于长期受到风雨侵蚀、温度变化等因素的影响，导致幕墙构件出现老化、损坏等问题。如金属构件生锈腐蚀、密封胶条老化开裂等，这些问题严重影响了幕墙的性能和使用寿命。
3. 解决方案
3.1 提高密封性能
针对既有幕墙密封性能不佳的问题，可以采取以下措施：
选用高质量的密封材料：选择具有良好抗老化性能和耐候性的密封材料，确保幕墙的密封性能。
优化施工工艺：加强施工过程中的质量控制，确保注胶工艺、密封条安装等环节的施工质量。
定期检查与维护：定期对幕墙的密封性能进行检查和维护，及时更换老化的密封材料和损坏的构件。
3.2 增强抗风压能力
针对既有幕墙抗风压能力不足的问题，可以采取以下措施：
优化幕墙结构设计：合理设计幕墙结构，增加其抗风压能力。如采用加强型构架、增加铝合金型材的尺寸等。
加强连接件的质量控制：确保连接件的质量和安装工艺符合规范要求，提高幕墙与建筑主体的连接强度。
进行抗风压测试和评估：在幕墙设计和施工过程中进行抗风压测试和评估，确保幕墙系统能够达到设计要求。
3.3 防止玻璃自爆
针对既有幕墙玻璃自爆的问题，可以采取以下措施：
选用优质玻璃：选择内部应力均匀、无杂质的优质玻璃产品，降低自爆风险。
加强玻璃表面保护：在玻璃安装过程中加强表面保护，避免划痕等缺陷的产生。
设置防护网：在幕墙外侧设置防护网等安全设施，防止玻璃自爆后碎片飞溅伤人。
3.4 构件老化与损坏的处理
针对既有幕墙构件老化与损坏的问题，可以采取以下措施：
定期检查与更换：定期对幕墙构件进行检查和维护，及时更换老化和损坏的构件。
采用防腐措施：对金属构件等易生锈部位采用防腐措施，延长其使用寿命。
加强施工管理：加强施工过程中的质量控制和管理，确保幕墙构件的施工质量和使用寿命。
4. 结论
既有幕墙在使用过程中存在诸多问题，如密封性能不佳、抗风压能力不足、玻璃自爆等。这些问题不仅影响了建筑的美观性和舒适度，还严重威胁了居民的生命财产安全。因此，针对既有幕墙存在的常见问题采取有效的解决方案至关重要。通过提高密封性能、增强抗风压能力、防止玻璃自爆以及处理构件老化与损坏等问题，可以延长幕墙的使用寿命并确保其安全可靠地运行。
参考文献
[幕墙工程常见质量问题分析]
[幕墙创优措施]
[郫都区住建局通报近期建筑施工领域安全生产问题隐患排查情况(2025年第1期)]
【材料分析】既有幕墙玻璃典型失效模式及原因分析
[幕墙工程常见问题分类及其原因分析和防治措施,很全面!]
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