异常冷清：新西兰新房源数量创下12月新低
根据RealEstate.co.nz的数据，新西兰新房源数量在2024年12月创下历史最低纪录，全国19个地区中，有9个地区的12月新房源数量达到有记录以来的最低水平。
RealEstate.co.nz发布的2024年12月《新西兰房地产报告》显示，多地的新房源数量创下公司17年来追踪数据中12月的最低纪录。
北地、奥克兰、怀卡托、丰盛湾、霍克斯湾、塔拉纳基、惠灵顿、中奥塔哥/湖区以及马纳瓦图/旺格努伊的12月新房源数量均降至历史新低。
全国平均挂牌价格也降至2021年4月以来的最低点，为842,476元。
RealEstate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，房地产市场“每年12月都会降温，但2024年底的表现可谓创纪录的安静”。
“过去17年，我们观察到12月的新房源数量呈现出稳定下降趋势。传统上，12月的新房源数量通常比11月低约30%，但近年来这一降幅已扩大到50%甚至更多，”她说。
Williams形容2024年“异常冷淡”，并指出这种季节性低迷延续了12月房源数量减少的趋势。
2024年12月的新房源数量环比下降近60%（从11月的11,129套降至12月的4,767套），这一降幅甚至超过了2023年11月至12月50%的跌幅（从10,712套降至4,828套）。
同时，12月在售库存量环比下降13.3%，降至29,478套，这也是自2024年8月以来库存量首次低于30,000套。不过，与2023年同期相比，库存量仍增长了18.5%。
不同地区挂牌价格差异显著
数据显示，不同地区的房地产市场表现差异明显。
在全国19个地区中，有11个地区的平均挂牌价格同比下降。降幅最大的是中奥塔哥/湖区（下降17.3%，至1,324,754元）、尼尔森和湾区（下降13.4%，至829,412元）、中北岛（下降11.0%，至708,350元）以及丰盛湾（下降10.9%，至823,926元）。
与此形成鲜明对比的是，Southland逆势而上，平均挂牌价格同比上涨15.3%，达到549,211元，创下12月新高。此外，Gisborne、塔拉纳基、西海岸以及Coromandel的12月平均挂牌价格也创下历史新高。
“我们经常看到全国各地市场表现存在显著差异，这也凸显了在买房或卖房时，拥有当地市场知识的重要性，”Williams说道。
吓人！新西兰更多家长因未申报伴侣意外收到巨额账单
越来越多的家长表示，由于填写IRD表格时的疏忽，他们意外收到巨额税单，感到震惊。
IRD表示，可能会与内政部（Department of Internal Affairs）展开讨论，以研究如何避免此类情况的发生。
这些家长指出，像两位孩子的母亲Megan Hunt这样的案例并非个例。
本周，Hunt向RNZ表示，当她申请Family Boost育儿补贴时，因为领取Working for Families补贴时的过度支付，她收到了9000元的账单。
她解释问题的根源在于，当她为孩子登记出生信息并填写丈夫的出生证明信息时，同时提交了Working for Families的相关材料，却遗漏了一个选项框，未勾选自己有伴侣的声明。
另一位女性Jess Henwood也有类似的经历。
“去年6月我在报税时，第二天账户里突然多了8000元。作为一个诚实的人，我觉得不对，于是联系IRD说明情况，表示我可能不应该获得这笔钱。”
“他们随后问我是否有伴侣以及他的详细信息。我回答说，我已经结婚13年了，他是我们三个孩子的父亲。他们告诉我，在2022年为小女儿登记出生信息时，我没有申报伴侣身份，因此我欠他们24,000元，并且还有不断增加的利息和债务费用。”
她说，她联系内政部后才发现自己误解了表格，无意中没有填写伴侣信息。
“这非常令人沮丧，因为我是个诚实的人，根本没想过要欺骗IRD……我一点也不惊讶他们给了这么多不符合条件的母亲补贴。工作人员告诉我，如果想更改任何内容，得去国会申请。这套系统真是荒谬，太容易出错了。”
另一位女性表示，圣诞节前一周她收到了一张8000元的账单，并被要求在12月底前支付。
“1月3日，他们又寄来一封信，说付款期限延长至2月。但今天早上，他们又发来通知，称债务已逾期，并已联系我的雇主，从工资中扣除未明确的金额。”
“昨天我终于联系到他们，接线员非常有同情心，但遗憾的是，我们仍需承担责任。于是我们开始了分期付款安排，这无疑是我们原本不需要的额外经济负担。”
“我原以为税务部门掌握了我们家庭的所有信息，他们的流程会足够完善，能在某些信息没有正确关联时发出警示。我毕竟不是会计师，自以为已经妥善申报了家庭状况。”
她补充说，自己曾试图提供伴侣的信息，但这些信息并没有传达到税务部门。
需要填写过去和现在的伴侣信息
IRD的一位发言人表示，即使父亲的名字出现在出生证明申请中，IRD也需要知道这位父亲是否与母亲处于或仍然处于伴侣关系中。
“因此，Working for Families表格中需要填写伴侣/丈夫的确认信息。此外，这两个表格是独立的，必须分别准确填写。”
“话虽如此，我们意识到了这个问题，并可能与内政部展开讨论，研究出生证明申请和Working for Families表格的流程如何结合，以避免出现类似情况。”
“在Family Boost补贴的流程中，我们确实有机制可以识别家庭申请中伴侣信息与Working for Families记录中不符的情况。出现这种情况时，我们的工作人员会审查账户，与客户联系并进行必要的调整。”
奥克兰居民称游客将礁石上的海洋生物“掠夺一空”
穆里怀一位居民表示，大批游客正在这片位于奥克兰西部的著名海滩掠夺礁石上的贻贝和贝类，几乎将所有海洋生物一扫而空。
居民Mark Evans告诉《先驱报》，游客们“每天”在退潮时来到礁石上，采走了所有能找到的生物，甚至连海星也不放过。
“你经过三五成群的人，他们每人都带着一整桶，”他说。
“明明规定只能带25个（青口贻贝），但他们一桶装满了80到100个。”
“只要是会动的东西，全都进了桶里。”
穆里怀环保信托（Muriwai Environmental Trust）主席Richard Wright告诉《先驱报》，自从穆里怀在飓风后重新开放以来，过度采集已经成为一个严重的问题。
“消息传开了，大家都觉得可以随便采，”他说。
“现在完全是抢最后一个贻贝的竞赛。有人甚至带着大罐子，直接在礁石上剥壳取肉。”
Wright警告说，采走贻贝、猫眼螺和海星会严重破坏整个礁石生态系统。
“我们非常担心这对企鹅、塘鹅和其他海鸟的觅食地以及整个生态系统造成的潜在影响。”
Evans表示，一些人的行为完全不可持续，必须制止。
“这种‘拿光所有东西’的心态，长期后果就是我们失去美丽的生态系统，失去岩池里的贝类和海洋生物，因为它们全被采走了。”
新西兰渔业北部地区经理Andre Espinoza表示，超量采集或持有贝类可能会导致接到罚单，情节严重的甚至会被诉诸法庭。
“奥克兰地区的青口贻贝每日限量为每人25个，其他种类的贻贝（如蓝贻贝）每日限量为每人50个，贻贝没有尺寸限制，”他说。
“我们鼓励捕捞者使用‘新西兰钓鱼规则’（NZ Fishing Rules）应用程序，了解所在区域的尺寸、袋装限量及捕捞限制。”
“遵守规则能让我们的共享渔业资源保持可持续发展，从而让每个人都能享受捕捞和采集的乐趣。”
Espinoza表示，新西兰渔业部门鼓励公众拨打0800 4 POACHER（0800 47 62 24）举报可疑或非法捕捞活动。
“提供可疑活动和相关人员的详细描述，包括如有车辆参与的车牌号码等信息，将有助于我们的渔业执法官员开展工作。”
新西兰华人朋友注意：如何管理你的房贷？
如果你有房贷，优先考虑的目标之一可能是尽早还清贷款。以下是一些能够帮助你更快实现这一目标的方法。
增加还款额
首先，也是最显而易见的一点。
如果你增加还款金额，就可以更快地还清房贷。让许多人感到意外的是，即便只是略微增加还款额，也会产生显着影响，特别是当你的房贷还处于初期阶段时。
举例来说，如果你贷款50万元，期限为30年，利率为5.99%，每月需还款约3000元。但如果你将月供增加到3500元，则可以提前约9年还清贷款。
你可以在贷款重定利率时选择更高的还款水平。此外，在固定利率期内，部分银行允许额外还款，不过超过一定金额可能会收取手续费。
当贷款固定期结束时，你也可以在重新定利率之前一次性支付额外还款。
任何能够加速偿还本金的行为都会在长期内为你节省大量费用，因为本金减少意味着需要支付的利息也会减少，而利息是随着时间复利的。
拆分贷款
你可以将贷款拆分成多个小额贷款，以利用不同的利率优势。
目前，较长期限的固定利率往往比短期利率低，因此你可以选择将部分贷款以较低的长期利率固定，而另一部分选择短期利率，以便未来有机会灵活调整到更低的利率。
这也意味着你可以优先偿还其中一部分贷款，并在清偿后将注意力转向其他部分。
请求取消低首付附加利率或获取优惠利率
如果你当初以较低首付购买房产，目前可能需要支付附加利率或较高的贷款利率。
你可以要求银行重新评估你的情况——如果你的房产增值或贷款余额有所减少，资产净值可能已经改善，银行也可能愿意提供更优惠的条件。
比较市场利率
如果你觉得当前贷款机构的利率不够优惠，可以考虑市场上的其他选择，或者咨询房贷经纪人。
有时更换贷款机构可以获得现金回馈以抵消转贷成本。不过，如果仅是利率差距很小，转贷可能并不划算，因为当前较贵的银行可能会在一两年后变成更便宜的选择。
但如果你发现其他机构提供的条件明显更好，或者有更适合你需求的贷款产品，那么转贷可能是个不错的计划。
考虑抵消账户
如果你有一笔存款希望与房贷分开管理，可以设立抵消账户。
这种方式下，你的存款不再获得利息，但房贷利息支出也会相应减少。有时还可以将家庭成员的账户与抵消账户关联，进一步降低贷款成本。
考虑循环信贷
如果你有足够的自律，循环信贷也是一种有效的选择。
循环信贷意味着将部分房贷转化为类似于大额透支的账户，通常也会成为你的主要交易账户。
你可以选择将每月开支放在信用卡上，而将收入直接存入循环信贷账户。这种方式能够暂时减少该部分贷款的利息支出。当月底支付信用卡账单时，希望账户内仍然有结余，进一步优化利息成本。
通过以上方法，可以更高效地管理你的房贷，迈向财务自由的目标。
新西兰著名海滩因鲨鱼出没关闭
由于在Tay Street、Ōmanu和Papamoa海滩多次发现鲨鱼，芒格努伊山热门海滩的游泳者被敦促不要下水。
SafeSwim.org.nz已发布警告，提醒游客注意该区域存在鲨鱼，并建议避免下水。
一则Facebook帖子证实了这三处海滩的鲨鱼出没情况，目前已竖起红色警示旗。
“建议不要下水，注意安全！”帖子中写道，警告解除后将发布更新信息。
一名在Tay Street海滩的目击者描述了混乱的场面，当鲨鱼被发现时，大约50人迅速离开了水面。
“建议不要下水，注意安全！”帖子中再次提醒，并表示解除警报后将更新相关信息。
目击者称，这一场景引发了极大的关注，也让人对安全问题更加警觉。
奥克兰机场办理登机系统故障导致旅客延误
昨晚，奥克兰机场的技术故障据称导致旅客排起了长队。
Graeme Mead向《先驱报》透露，机场在下午4点40分开始宣布行李系统出现问题。
“队伍非常长，”他说，“就像圣诞节当天的交通拥堵。”
然而，尽管奥克兰机场向《先驱报》证实今晚办理登机手续的等待时间有所延长，但他们表示延误时间仅为10至15分钟。
机场发言人表示，问题源于登机手续软件的技术故障，该软件由第三方供应商提供给航空公司。
对此，机场启动了“备用程序”。
“系统正在恢复正常，为国际航站楼的旅客办理登机手续，”发言人表示。
“在繁忙的假日旅行季节，我们感谢旅客的耐心等待。”
学校学生人数：惠灵顿下降，奥克兰和基督城增长
惠灵顿学生人数的持续下降引发了部分人士的担忧，目前首都78%的学校学生人数较2019年有所减少。
相比之下，位于基督城附近的Rolleston College自2019年以来学生人数几乎翻了三倍，该校迫切需要更多空间以容纳学生。
2019年，该校有695名学生。今年，该校将配备足够的教职人员以应对1966名学生的教学需求。
“我认为最大的因素是Rolleston是一个极好的居住地——Selwyn地区都是如此。而且随着越来越多的绿地被开发成具有良好设施且价格实惠的住宅，越来越多的人搬到了这个地区，”Rolleston College校长Rachel Skelton表示。
根据2023年人口普查数据，Selwyn地区是新西兰增长最快的地区。
“为了继续应对这种增长，我认为制定教育计划非常重要，同时再建一所高中也至关重要，”Skelton说道。
2024年，该校启用了一个可容纳700名学生的新建筑，同时在距离校区2.5公里处正在建设第二个校区。
Skelton呼吁教育部在新校区的建设中投资更多设施，不仅是常规教室，还包括用于艺术等学科教学的专用教室以及一座wharenui（公共会堂）。
“他们真的需要全面考虑新西兰课程……这不仅仅是关于教室空间的数量，而是教室的种类。”
教育部运营与整合负责人Sean Teddy在一份声明中告诉1News，该机构会与面临学生人数压力的学校合作，决定采取何种行动，比如调整学校的招生区域，该区域定义了学生需要居住的范围才能有资格入学。
“当非建筑解决方案（如招生政策调整）已无法满足需求时，我们可能会考虑在学校增加学生人数增长教室；在某些快速且持续增长的地区，我们可能会考虑在网络内建立一所新学校，”Teddy表示。
2024年，教育部数据显示，小学请求更多资金以应对学生人数增长的数量有所增加，而中学领域的增长则较为有限。
2024年学校使用的临时建筑数量增加到了147栋，而2023年为105栋。
教育部表示，这些空间可以在建筑工程期间使用，也可用于应对学校学生人数增长的需求。临时租赁空间或现有学校设施有时也会作为临时教室使用。
首都的衰退
然而，惠灵顿的情况则截然不同。根据2023年最新数据，该市78%的学校学生人数较2019年有所下降。
Education Counts数据显示，在惠灵顿市的81所学校中，有63所学校的学生人数减少，18所学校的人数有所增加。
其中有三所学校的学生人数自2019年以来减少了超过100人，而其他一些学校也接近这一数字。
部分学校的学生人数正逐渐减少。
“从2010年出生的孩子数量来看，惠灵顿及其周边地区的出生率在下降，”怀卡托大学Te Ngira研究所的人口学家Dr. Moana Rarere表示。
Teddy表示，该机构负责规划短期和长期的人口增长及流动，以确保学校提供的教育服务既高效又可持续。
Rarere认为，教育部未来在惠灵顿学校决策中需要考虑多个方面。
“需要结合地理位置，同时也要倾听社区的声音，”她说。
1News向惠灵顿的九所学校询问了关于学生人数减少的问题，仅有一名教育工作者愿意以匿名方式发表个人意见，而不代表其学校。
这位教育工作者表示，受到影响的惠灵顿学校每年都会讨论学生人数下降的问题，这种情况让学校教职员工感到不安。
他们提到，学校总体收到的资金及教职员工配额资金都与学校的学生人数挂钩，同时还与学校社区的贫困程度等因素相关。
这位教育工作者还表示，后疫情时代的移民趋势挽救了他们学校的学生人数免于进一步下降。
在他们的学校里，领导特定学科教学的教职人员的资金减少，学校正动用储备金来补充教师助理的工时，而学生的学习支持需求远超所提供的资金。这位教育工作者提到，并非所有学校都有足够的储备金来做出这样的决定。
Rarere认为，高昂的生活成本和惠灵顿部分地区的高房价可能是驱使家庭搬离的另一个因素。
奥克兰华人注意：多名海滩游泳者遭遇皮疹困扰
奥克兰市议会提醒海滩游客在游泳时保持警惕，因多名泳客报告称进入海水后出现瘙痒、皮疹或红点。
市议会的环境健康技术专家达里尔•汤普森表示，这种皮疹是由海水浴者皮疹引起的——这是一种由某些海葵和小触手水母的刺细胞（即毒腺）引发的皮肤反应。
然而，国家水与大气研究所（NIWA）的荣誉研究员丹尼斯•戈登博士则告诉RNZ，这种皮疹也可能是由海虱引起的，这是一种完全不同的生物。
戈登表示，奥克兰地区的海水浴者皮疹可能是由一种管状水母（称为水螅目动物）引起的。
“潜水员称它为‘长条形的刺状物’，因为它看起来像是长长的带泡泡的线状物，漂浮在浮游生物中。
“这些小泡泡其实是小个体，因为它是一个群体，它们可以在海水中分离，夹在泳衣和皮肤之间。
“当你游泳时，泳衣的运动会激活这些生物。”
奥克兰的女士特雷西和她的两个女儿在周二下午游完泳后，均出现了皮疹。
她告诉RNZ，她的女儿曾说见到了一只水母。
她在Facebook上发布了一篇帖子，几百人回应称他们也在不同的海滩游泳后出现了皮疹，海滩地点包括马丁湾、砖湾海滩、奥雷瓦海滩、斯坦莫尔湾、长湾海滩、梅林湾海滩、米尔福德海滩、卡斯托湾海滩、切尔滕纳姆海滩、窄颈海滩、奥内坦吉海滩和奥尼罗亚海滩。
截至周三，Safeswim网站仅对奥雷瓦海滩和米尔福德海滩发布了警告，提醒游客小心。
然而，周四时，针对塔卡普纳海滩和大曼利海滩也发布了进一步的警告。
另一位奥克兰女士朱丽叶（Juliette）曾误以为她的女儿得了水痘，直到她看到特雷西的帖子。
她告诉RNZ，女儿在周一去奥雷瓦海滩游泳后并未出现任何异常，直到周二洗澡时，她的女儿才说自己有了小痘痘。
“最初，我并未注意到异常，直到周二洗澡时她告诉我有了痘痘。
“皮疹集中在泳衣覆盖的区域，呈斑块状，并没有遍布全身。
“起初，我以为是水痘的症状，但她没有生病，于是我决定等一等看看。然后我在Facebook上看到那个帖子，所有的一切都解释得通了。”
而来自梅林湾海滩的劳拉（Laura）则表示，药剂师告诉她是海虱导致的皮疹。
“我们的女儿全身躯干、腿部和手臂上都有红点。药剂师说今天早上已经有四个人带着类似的症状来看病了。”
海虱一般会叮咬暴露在外的皮肤部位，留下痒痒的红点，类似蚊子或跳蚤的叮咬。而海水浴者皮疹则通常出现在泳衣下，表现为数百到数千个小红点，这些红点可能会聚集成较大的斑块，或呈风团状。
奥克兰地区公共卫生服务表示，儿童是海水浴者皮疹最容易受到影响的群体。
这种皮疹的严重程度从轻微到严重不等，可能会持续一周或更长时间。
奥克兰公共卫生部门表示，使用炉甘石洗剂、抗组胺药和轻度类固醇膏剂可帮助缓解症状。然而，部分儿童可能会出现头痛、恶心和乏力等症状，并需要使用类固醇药片或糖浆治疗。
昨天下午，有报道称一名疑似华裔的钓鱼者在奥克兰Piha海滩南端的岩石处失足坠入水中，当局随即展开搜寻行动。
警方在一份声明中表示，目前正在调查这名失联钓鱼者的下落。
“据报道，该男子当时在Piha南端的岩石上钓鱼，不慎掉入水中，”一位警方发言人说道。
警方的Eagle直升机对事发区域进行了初步空中搜索，冲浪救生员也参与了搜寻工作。
“目前尚未找到该男子，相关调查仍在继续进行，”警方表示。
关于该男子的信息有限。警方描述称，这名亚裔在坠水时身穿救生衣。
“警方呼吁任何了解该男子身份或在事发前见过他的人尽快提供线索。”
“您可以直接与现场工作人员联系，或者通过其他方式联系警方。”
Hato Hone St
John派出了一支紧急响应小组、一辆救护车以及一名行动负责人前往现场提供协助。
专家：预计新西兰今年房贷利率将低于5%
一位房贷专家表示，房屋贷款借款人很快就会看到低于5%的贷款利率。
预计官方现金利率（OCR）将在2月份再下调50个基点，今年晚些时候可能会有进一步的降幅。
自上次OCR下调以来，批发利率已有所下降，两年期掉期利率比最新国内生产总值（GDP）数据发布时下降了20个基点。GDP数据显示，新西兰再次经历了经济衰退。
Squirrel贷款经纪公司首席执行官David Cunningham表示，这意味着房贷利率“几乎可以立即”下降至少20个基点。
“此外，即使没有OCR的变化，我认为在接下来的一个月左右，房贷利率还有可能下降约0.5%。
“这是因为银行目前为六个月期存款支付5%的利率，而六个月期批发利率为3.8%。我认为这些定期存款利率将逐渐降至4.5%，从而促使房贷利率下调。低于5%的利率已经近在眼前。”
目前，五大银行中最低的广告利率为5.49%，这是ASB和Westpac提供的三年期贷款利率。
经济学家Shamubeel Eaqub表示，他预计房贷利率会跟随掉期或批发利率的变化。
“不过我注意到，最近几周的降幅还是比较小的。”
两年期掉期利率从2023年10月的5.79%峰值降至目前略高于3.4%的水平。
一年期掉期利率从去年2月的5.69%降至目前略高于3.5%。
其中部分原因是市场已经将未来的预期反映在价格中。
去年年底，BNZ首席经济学家Mike Jones指出，房贷利率的下降幅度已经超过了OCR的降幅，部分原因是批发市场已经反映了预测中的降息。
他表示，购买一套中位价房屋并支付20%首付的购房者，其每年的利息支出比年初减少了约9000元。
此外，他指出，今年上半年将有51%的房贷借款人重新设定贷款利率。
新西兰人从本周起前往英国旅行需要申请这个
从本周起，新西兰人前往或途经英国需申请电子旅行授权（ETA）才能入境。
申请费用为10英镑（约22元），有效期两年，可多次往返，每次停留最长可达六个月。除英国和爱尔兰公民外，所有旅客均需申请ETA。
英国高级委员会发表声明称，通过应用程序申请仅需几分钟。
英国副高级专员John Pearson表示，此举将为每年通过边境的数百万旅客，包括新西兰人，提供更加顺畅的体验。
“这一变化是全球范围内推广电子旅行授权的成果，体现了英国通过新技术提升安全性及打造现代化移民系统的承诺。”
Corporate Traveller New Zealand总经理Angie Forsyth表示，尽管高级委员会强调了快速的处理时间，但人们仍应提前申请，最好在预订机票时一并完成。
根据官方网站信息，英国ETA的处理时间通常为三个工作日，因此不建议在出发当天申请。
“你肯定不想在机场办理登机手续时因为缺少某些信息而焦虑不安。”
她还指出，尽管ETA的费用较低，但错过航班的代价可能会非常高昂。
Forsyth表示，新规定符合其他国家推行数字化趋势的方向，而此举更多是为了数据收集，而非创收。
“我们看到的趋势是，各国希望通过数字化手段改进移民系统，以提升效率和安全性。”
加二维码入群，请注明：招聘
新西兰护照重回世界排名前列
新西兰在全球最强护照排名中继续攀升。
由一家公司主办的亨利护照指数（Henley Passport Index）发布了全球最强护照的榜单，该公司自称为“全球领先的投资移民领域顾问”，该排名依据国际航空运输协会的数据，评估各国公民的全球旅行自由度。
新西兰与多个国家并列排名第五，包括英国、瑞士、葡萄牙和比利时。
这一排名是新西兰自2017年以来的最高位。新西兰曾在2015年达到第四位，但在2018年和2019年曾降至第八位。
根据该指数，新西兰护照持有者可以在全球227个目的地中，享有免签进入190个国家和地区。
新加坡连续第二年位居榜首，过去八年中，该国在排名中始终位列第一或第二。
排在榜单末尾的国家包括也门、伊朗和叙利亚，阿富汗则排名倒数第106位，仅有26个国家对其开放免签待遇。
