相信最近各位都被《黑神话悟空》这款游戏刷屏了。
致力于高仿真空间计算3D数字文博场景应用的回音星旅在《黑神话：悟空》开发之初就受委托细致扫描了山西晋城玉皇庙二十八星宿、重庆大足石刻等，依托人工智能和计算机图形学技术实现影视级三维重建。
上海游戏产业有多牛？
后来国产手游崛起，腾讯、网易等大厂都在上海投入重兵，为上海本地游戏的后期崛起储备了足量人才。
而上海游戏产业的真正爆发其实是在最近几年，以米哈游及其作品《原神》和《崩坏》系列为代表。
据报道，米哈游2022年主营业务收入为273.40亿元，净利润为161.45亿元。
根据Sensor Tower的数据，至2023年底，《原神》累计共产生54亿美元收入。
因为发展极其迅猛，米哈游的人员规模在枫林科创园急速膨胀——其他公司都是一层层盘工位，米哈游近乎一个项目一栋楼。
2023 上半年米哈游超过 BAT、字节跳动，成为提供月薪 5 万岗位最多的泛互联网企业。
加上与米哈游并列为上海游戏“四小龙”的莉莉丝、鹰角、叠纸，
以及沐瞳、心动、悠星、波克、蛮啾、恺英、椰岛、散爆、游族等一系列本地企业，支撑了上海无可争议的游戏产业重镇的地位。
这背后自然离不开上海的政策支持。
早在2018年，上海13部联合制定了《关于促进上海动漫游戏产业发展的实施办法》。
上海的“文创五十条”明确提出：建设全球动漫游戏原创中心；加快全球电竞之都建设。
不少游戏创业者反馈，在漕河泾，政府部门非常实在，会主动询问企业是否需要帮助。
数据显示，全国游戏收入TOP50的企业中，有24%坐落于上海。
2023年，上海的自主研发网络游戏收入1037.67亿元，同比增长了17.85%，占全上海游戏行业销售收入的87.2%，较去年增长了2.3个百分点。
关键的一点，上海的游戏企业提供的薪资待遇高于全国平均水平。
来源：伽马数据
2023年，中国新成立的网络游戏企业中，有5.2%选择在上海成立。
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漕河泾宜山路是大赢家
漕河泾的宜山路上，大大小小的游戏公司不计其数。
包括米哈游在内，上海游戏“四小龙”的莉莉丝、叠纸、鹰角均在漕河泾拥有办公场所。
官方的统计数字：宜山路游戏产业办公面积早就超过30万平米，从业人员超过2万人, 游戏产业“银河系”名副其实。
电子信息是漕河泾的支柱产业之一，这里汇集了大批游戏、科技企业。
相比浦东，浦西的产业分布很散：
大虹桥、桃浦、江湾五角场、长风、东外滩、南京西路，市北高新……
原因很简单，浦东是一个区，而浦西这么多区，都是各搞各的。
唯独徐汇漕河泾这里，产业连成了一片，毕竟是国家级开发区。
徐汇滨江初生牛犊，体量也不大；桃浦、南大，位置太偏；
漕河泾浦西产业之王的地位，很难撼动。
而上海西南角房价这么贵，漕河泾功不可没。
徐汇连带着闵行，甚至沿着9号线到了松江九亭、泗泾，都吃到了红利。
漕河泾的大股东、高管买在金虹桥、古北、古美、康健，白领买到田林老公房，或者七宝、松江九亭、泗泾。
多说一嘴，这些游戏企业办公扎堆在漕河泾，但注册地，很多是在嘉定。
澎湃新闻披露，截止2020年，有1200多家游戏企业注册在嘉定，游戏业年税收达12亿元。
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游戏产业，大有可为
就拿这次黑神话来说，极大拉动了电子产品消费。
身边为了玩猴连夜配新电脑、买PS5主机的不在少数。
淮海路的索尼店，PS5试玩区域围满了人。
黑神话将还大量的传统文化植入到游戏，央视、新华社都亲自下场报道，这是真正的文化输出。
灵石路是是从业人心中的“宇宙电竞中心”。
浦东体育场、梅赛德斯奔驰中心这些场馆是大型电竞活动的首选地。
游戏产业，大有可为。
最后，回归楼市，聊一下上海最新的新政吧。
还没等到需求端的松绑，供给端的改革先来了。
整体看下来，有利二手：
1）未来100㎡小三房必然减少，120㎡左右的新房会在中环内越来越多。
对刚需改善来讲，新房的面积会更大，总价会更高。
2）面积配比要求也有所改变，不同区域不再一刀切。
中外环间区域不低于 70%，中环以内区域不低于 60%，新城和南北转型重点区域不低于 60%，外环外其他区域不低于 50%。
市中心做豪宅，郊区做别墅，符合城市发展规律。
3）调整中小套配比，会压缩新房套数供应量，有利二手。
一手房专注改善和豪宅，激活开发商，对土地市场也有好处。
总结来看，未来新房的面积会更大，品质会更好，刚需买新房的门槛会更高，一部分需求回流到二手市场，对于二手市场形成支撑。
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