2024年，房地产市场进入了深度调整期，市场持续下行，前三季度销售同比下滑显著。929新政后，一系列密集的重磅政策组合拳落地，利好加持之下，南昌楼市翘尾。新房和二手房都走出了独立行情。尤其是二手房，12月二手房成交量再创新高，刷新了10月的成交纪录！
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新房成交再破两千套
环比上涨18.7%
12月，受年末集中备案与各大案场年终促销的影响，南昌新房市场迎来一波小高潮！
根据南昌房信U家据显示，12月南昌新房住宅成交2146套，环比上涨18.7%，成交量位列全年第二。成交均价12581元/㎡，环比上涨4.64%。
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全年来看，2024年市场整体先抑后扬，一季度受供应缩减影响，成交萎靡；年中政策持续放松，市场小幅回暖。![]()
10月一系列重磅政策落地，市场开始转向，回暖显著，止跌回稳，但成交较去年同期（除10月份）仍有小幅下跌，压力仍在。
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从具体的项目来看，12月成交量前三的楼盘分别为洪都名门郡望、建发九龙观唐与江铃祥云学府。洪都名门郡望在12月的成交量更是高达215套，为12月南昌新房成交量与销售额双榜冠军。
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全年来看，建发九龙观唐以绝对的优势摘得南昌2024年度销冠楼盘，全年共成交791套，成交金额15.18亿元，成交量与销售额均大幅领先其他项目。![]()
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二手房成交再创新高
环比上涨50.2%
12月1日住房交易契税新政正式落地，二手房迎来了开门红。根据南昌房信U家数据显示，12月2日也就是新政实施后的首个工作日，就成交了157套，相比11月份日均成交量增长了175%。12月二手房成交3015套，环比上涨50.2%，本年度成交量首次突破三千套，刷新了全年最高成交纪录。成交均价10847元/㎡，环比上涨3.39%。
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我们把时间拉长可以发现，南昌二手房市场确实走出了底部抬头趋势，尤其是年尾成交数据，处在了2024年以来月成交量的一个最高值。![]()
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2024年是楼市调控的变革之年，诸多限制性政策退场，一切都以“稳楼市”为最终目标。9月26日，中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”。此后，各项刺激性政策依次释放，并对楼市成交产生了明显的积极作用。行业正在大踏步进入新的平衡周期，若稳市场政策能够持续发力，成交规模持续趋稳，市场有望完成阶段性的短期调整，购房者信心也将迎来实质性的恢复。展望2025年，随着政策的持续推动和市场需求的不断变化，南昌房地产市场将迎来更多机遇与挑战。![]()
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