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两公屋甩砖问题困扰住户多年
其中业兴大厦维修工程去年竣工
现已进入保固期
湖畔大厦否决承建商的维修方案
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湖畔大厦、业兴大厦的公屋甩砖问题，困扰住户多年。前运输工务司司长罗立文上月列席立法会时表示，业兴大厦的10幢中，有9幢已根据政府方案维修，1幢无需维修；湖畔大厦的6幢全部否决政府方案，因此政府已停止跟进。公共建设局与房屋局昨日发出新闻稿，再度解释湖畔大厦墙砖维修事宜。指出为长远解决湖畔大厦、业兴大厦公共位置墙身砖脱落问题，参照新城A区公共房屋的公共位置墙身采用纸皮石（1.5米高）和油漆的设计标准，两幢大厦承建商分别提出维修方案。其中，业兴大厦（共9座）在各座业主同意及协助下，相关维修工程已全部竣工。湖畔大厦方面，承建商于2022年6月提供可根治的墙身饰面砖维修方案，公共建设局、房屋局于2022年6月8日至8月29日期间，分别与湖畔大厦业主及管理机关代表等举行共7次会议，介绍承建商提供的维修方案及施工安排。经过多次与大厦业主及管理机关就维修方案详细讲解后，事隔数月，各座大厦均没有就维修方案召开分层所有人大会。鉴于事件停滞不前，承建商于2022年12月5日来函通知，倘至2023年2月底仍未有大厦通过维修方案，将撤回维修计划。有关承建商的通知，房屋局于2022年12月9日在湖畔大厦第1至6座大厦大堂，以通告形式张贴承建商信函内容及通知，以供各座大厦业主，知悉有关维修计划的期限。
于2022年12月21日至2023年3月19日期间，湖畔大厦第1座至第6座（共6座）分别召开分层所有人大会，并在会上否决由承建商提供的公共位置墙身饰面砖维修方案，故承建商未能开展维修工作，已撤回方案。公共建设局与房屋局强调，湖畔大厦落成至今已超过10年，根据《都市建筑法律制度》的相关规定，自楼宇入伙满10年及往后每5年，业主须对楼宇保养及维修。此外，房屋局将继续协助业主召开分层所有人大会，并开展公共位置墙砖维修工程，以及申请《楼宇维修基金》的“楼宇维修资助及无息贷款计划”，减轻维修费用。业兴大厦（共9座）的分层所有人大会先后议决通过由承建商提供的维修方案并维修。于去年11月完成所有维修和通过验收，现已进入保固期。
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