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为做好退役军人社会保障工作，同时提升我市流浪乞讨人员救助管理能力，巴中市自然资源和规划局经开区分局组织编制《巴中市光荣院、巴中市救助站项目用地选址论证及用地性质调整方案》，光荣院和救助站项目拟选址于黄家沟妇幼保健院二期用地南侧。调整方案于近期获市人民政府批复，有效保障了全市公共服务用地需求，有力助推重点项目落地建设。
拟调整方案用地布局
拟调整区域影像图
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一、项目概况
1.项目选址位置
项目位于巴中经开区时新街道白塔社区，秦巴大道以南，控规地块面积约54.8亩，涉及地块HJG-B-09-01。
2. 项目选址现状建设
项目地块内西北侧部分已建设妇幼保健院二期，地块北侧及西侧主要为小学、幼儿园及医院等公共服务设施，东侧和南侧为山体，多林地，环境优美。
3. 项目选址交通分析
项目选址北侧为国盛街，可快速无障碍衔接至秦巴大道，临近公共交通枢纽站交通可达性高。
4. 项目选址周边公服设施配套分析
项目拟选址周边公共服务设施密集，距离最近医疗设施（巴中市妇女儿童医院）200米，紧邻黄家沟第一小学。
二、调整内容
1.用地调整
调整后，医院用地减少15651.84㎡，社会福利用地增加15651.84㎡。
（1）结合巴中市妇幼保健院二期的宗地红线范围，将现行控规中医院用地HJG-B-09-01地块重新划分为医院用地HJG-B-09- 01、 社会福利用地HJG-B-09-02、社会福利用地HJG-B-09-03、医院用地HJG-B-09-04。
（2）结合黄家沟实验小学的现状内部道路，设置一处不小于的7m通道，作为光荣院和救助站地块出入通道。
现行控规用地布局
拟调整方案用地布局
2.控制指标调整
结合相关文件和技术标准，合理确定地块的相关指标。
根据相关可研的批复，光荣院所需的建筑面积为7000平米，救助站所需的建筑面积为5350平米，综合考虑预留未来发展空间，确定光荣院用地（HJG-B-09-02）的容积率为1.0，救助站用地（ HJG-B-09-03 ）的容积率为1.2 。
确定光荣院的建筑高度为≤24m，救助站的建筑高度为≤22m，光荣院和救助站的建筑密度为≤ 25%。
根据《城镇老年人设施规划规范》《城市绿化规划建设指标》，确定光荣院用地的绿地率≥40%，救助站用地的绿地率≥ 35%。
来源：巴中自然资源和规划局
编辑：周 慧
校对：熊思涵
责编：郭姝艳
审核：袁春东
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