专访｜赵焜：北京太快，我们想让生活慢下来
文摘
生活
2024-08-14 09:40
北京
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TANKO/Q1
人们希望居住区周边交通便捷、生活配套丰富，这种需求一直都在。如果说关注度变高了，我觉得还是和时代变化有关。
房子的投资属性降低、置换周期变长，人们会更关心居住本身的品质感。尤其是在消费下行的氛围和近三年的“孤岛”体验后，人们对步行范围内自然环境、生活配套和社交生活的需求变得更强烈了。
不过受原有城市规划中“车行尺度”的影响，北京市区里这样的生活街区非常少，像三里屯、丽都一带，都有多年自由生长的历史。也能看到利用旧厂房和胡同做的特色空间改造，但城市更新成本高，这些空间的丰富性都相对有限。
北京四季鲜明，每个季节都有独特的魅力。但是相较于长三角的一二线城市，兼具自然感和精致度的户外街区生活远远不能满足人们休闲、社交的需要，这很可惜。
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TANKO/Q2
檀谷位于西山脚下，拥有九峰环绕的地貌、贯穿小镇的河滨，以及四季丰富变幻的在地植物，这里自然和地理的独特优势，是展开户外街区生活的必要条件。
檀谷始终坚持整体开发、整体运营，在住宅区周边步行范围内，涵盖了学校、食堂、诊所、市集以及商业等日常生活配套。而且公共设施用地与住宅区基本实现了动静分离，不同功能地块相对集中、又被街道分隔，这就让整个街区更加疏朗有序。
脚步慢下来，心情就会跟着慢下来。让人们能够在步行尺度的环境中去充分感受自然之美、自在发现生活的趣味、获得身心松弛，我觉得这既是檀谷做街区营造的机会，也是要追求的目标。
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TANKO/Q3
人们被山谷、被小镇生活吸引，内心渴望的是和城市通勤生活的不同。城市里高楼林立，小镇就要充分放大人与自然的关系。檀谷的街区，应该是自然背景下的公园生态街区。
檀谷向生活方式小镇转型后，率先设计建造的就是慢闪公园。作为集公园、街区、展厅、剧场于一体的复合空间，它集中体现了我们对公园生态街区的理解。
▲ 慢闪公园实景图
慢闪广场则是把“公园生态”真正做了街区化的呈现，从书店、影院、艺术馆到餐厅、骑行主题店等，高品质的生活方式内容更丰富、更常态化。
慢闪广场是围合型的建筑群，低矮的建筑横向铺展，正如董功老师所说：“斜角20°向上观望，总能看到有远山轮廓的天际线。”在南向和西向，我们保留了理想的景观面或景观通道。比如站在单向空间的二层，远山、慢闪公园与眼前的河滨，能够形成层次丰富的自然图景。白日山间的云朵漂流、夜晚月亮从山坳间升起，景象在城里很难看到。
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▲ 胡同山野实景图
从“慢闪活力带”向外，是街区从活力向安静的过渡。学校、市集和山街水岸所在的商业区块形成外围的弧线，业态也更符合日常生活的需要。
利用原有排洪沟改造出的亲水河滨，我们设计了舒缓的台阶、平台和绿植景观等。即使是接送孩子、购物就餐这些日常行动，也可以在闲适的自然背景中从容展开。
70%的自然+30%的精致，这就是檀谷街区的底色。这里不仅提供媲美城市品质的生活体验，游逛、社交、审美这些步行尺度中会发生的行为，也要在自然之中自洽。
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TANKO/Q4
有活力的街区，应该给人常来常新的感觉。设计属于前期工作，建筑师无法预判消费者的所有需求。好的街区是自然生长的逻辑，随着人们使用，新的需求会不断演化出来。
檀谷的街区营造，采用的就是从一个街巷到另一个街巷、逐步“滚动”展开的工作方式。2022年，慢闪公园率先开始营造和运营实践，积累了必要经验；2023年伴随河滨的改造完成，山街水岸串联起日常生活的动线，满足业主步行可达的基础需求。
慢闪广场全面亮相后，檀谷街区的主要街巷将被连成整体。活力到安静的光谱在这里过渡，度假客人与业主能够各取所需。C9、C10和C11等还将陆续被整合进来，具体落位哪些场景将视人们的需求而变化。
空间留白，给街区预留了生长的可能性。在已有空间里，我们还会考虑如何帮助商家和服务运营团队，让场景功能得到最优化的应用。
我们已经编辑完成了慢闪公园使用手册，对园区空间和使用事项做了标准化说明。比如有些地方雨雪天容易湿滑，运营人员可以凭手册提前做好防滑预案，给客户更好的服务体验。这项工作还将继续做下去，街区的生长性也在于常用常新。
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TANKO/Q5
商业业态丰富多样，怎么与街区的整体风貌取得平衡呢？
檀谷是日常生活的所在，在我心里，它像阿尔卑斯脚下的小镇，自然背景中生活是质朴的，热气腾腾的。
街区建筑立面整体风格与居住区相协调。米色、褐色的主色调朴实内敛，但无论与金属、玻璃等现代材料搭配，还是与红砖、木栅等传统元素搭配，都不违和。
商业业态的丰富性，让商业空间的设计也很值得期待。单向空间&十三邀小酒馆、CB Lab大水花艺术中心都是由建筑师庄子玉操刀设计的。三克映画CINKER PICTURES带来了红砖装饰的文艺复古范儿，HK+生活体验店、Joyland樂园这些年轻人喜欢的生活方式品牌则演绎着现代潮流风格。
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▲ 单向空间&十三邀小酒馆实景图
除了这些艺文生活品牌，街区里还有各色餐饮、儿童主题及宠物主题的品牌空间，他们同样在设计审美上凸显自己的个性。
米其林餐厅老吉堂是经典的海派风格，洛嘉儿童自然探索中心没有过于浮夸的设计，原木色、草绿色和白色，我们想给孩子更贴近自然的感受。
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▲ 老吉堂餐厅实景图
我们尊重品牌的个性化表达，丰富才是街区的魅力所在。在我看来，能让多样性表达得以平衡的关键是品质感，每个空间从设计到施工细节体现出的对生活方式的执着追求。
每个入驻品牌从设计方案开始，我们都会全程参与意见。与市区店铺相同的精致度是底线，我们还会与品牌共同探讨，希望做出檀谷店独特的风格。
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▲ 洛嘉儿童自然探索中心实景图
TANKO/Q6
所谓“人情味”，就是空间能够让人展开“自定义社交”，无论是与环境、与他人，互动是自然、自主展开的，不是被外在定义的。
空间定义越模糊，人们自主使用的可能性越多。单向空间开业一周多就冲上了“北京最美书店”排行榜。在这里，有人喜欢看山发呆，有人喜欢安静地看书，有人喜欢和朋友喝酒聊天。人们在多元空间里能够达成更多参与性和可能性，简单平和色调的大量使用，反而能把人的情绪或者社交氛围真正凸现出来。
生活方式空间多元化，是我们与商家的共识。三克映画CINKER PICTURES、CB Lab大水花艺术中心、HK+生活体验店、GOODONE旧物仓等很多品牌都有做内容、餐饮和社交的复合场景。洛嘉儿童自然探索中心则为孩子定制了博物展陈、自然课程、亲子手作、餐饮娱乐等多种形态。
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▲ HK+生活体验店 实景图
人本身就是街区里最有趣的风景。除了模糊空间的功能，我们还尝试模糊空间之间的边界。慢闪公园的外墙使用通透格栅、让街区视野更加开阔；
在慢闪广场内部，我们发现街巷宽度在4米左右，人们步行的感受最好。还尽可能设置外摆空间，让行人与客人相互看到，让空间内部的氛围与外部的自然光、微风也能彼此贯通。
街区里除了人们的交谈，还会有自然的声音，布谷鸟叫、蝉鸣声与绿草花香共同构成立体的自然场景。“人情味”的前提是“人”，街区能让人觉得舒服自在、有参与感，就会有情感自然滋生。
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▲ 慢闪广场街景实景图
TANKO/Q7
完整体验山谷的日与夜是度假客人的普遍需求。位于山街水岸的设计师精品酒店，由单向空间和Joyland樂园参与策划，山谷、文学与音乐，相信会给大家带来不一样的入住体验。
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▲ 单向酒店owspace H & 樂园酒店 Joyland Inn
檀谷邻里中心落成，一层食堂的就餐空间更为宽敞，就餐景观进一步打开。三层健身房比原生活汇健身房面积增加一倍，可以满足日常有氧和无氧训练。二层开辟为业主专享的社交休闲区，设置有乒乓球、桌球、棋牌室，进一步拓展小镇休闲运动生活的品类。
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▲ 邻里中心实景图
相信檀谷街区的风貌不仅更加整全，而且会更加丰富。但就像我之前说的，街区会始终保持生长性，除了既有空间和品牌的不断优化，明后年还会有新惊喜出现，希望大家保持期待。
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编辑/贾子建 视觉/杨川 于佳彤
供图/光和未来摄影团队、
小红书@怪脾气的周一叔叔
承办 / 智璞文华
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檀谷，是一个由京投发展倾力营造，以“城市山居、学园市镇”为愿景的未来型生活方式小镇。坐落于自然清新、人文积淀深厚的京西潭柘寺镇，檀谷将通过品质生活、运动生活、智性生活和创造生活的展开，鼓励人们回归自然和亲密关系，支持人们的全面发展和终身成长。
城市山居 新新市镇
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