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招租公告 | 苍南服务区中式快餐经营项目招租啦~

楼市 2024-03-18 17:48 浙江

G15沈海高速公路温州段

苍南服务区中式快餐经营租赁项目

对外公开招租

经营范围

01

项目概况

苍南服务区位于G15沈海高速K1814+500处，距离温州市区约60公里，是浙江省最南端的省界高速公路服务区，素有“浙江省南大门之称”。占地面积94亩，总建筑面积11980m²，广场停车位285个，2021年3月荣获浙江省高速公路五星级服务区，2022年1月荣获全国5A级“司机之家”荣誉。

现甬台温高速拟对苍南服务区中式快餐经营项目公开招租，引进合作方开展经营。

02

经营区域

由招租方提供苍南服务区东西区场地约680m²（单侧面积340m²，详见以下示意图②场地，具体以招租人实际交付面积为准）指定为中式快餐经营项目的经营区域，由承租方自主经营、自负盈亏，对外独立承担相应的法律责任。

03

经营范围

经营中式快餐项目，不包括现有西式快餐、混合购超市（含香烟、水果）、小吃类、鞋类、服饰类、生活馆类、休闲零食类、工艺品类经营项目。承租方店面装修、店内陈列均须突出中式快餐经营主题，并提交产品清单审核，不得售卖与经营范围无关的其他产品或服务。

04

经营期限

●经营期限为2024年4月1日起至2027年3月31日止。

●本次招租不另设项目免租装修改造工期，竞租人在报价前应充分考虑装修时间、装修费用及其他一切可能产生的费用。

05

经营模式

●采用合作提成租赁模式：招租方设定租金的提成比例，承租方竞争确定年保底营业额。

●固定提成比例：租金提成比例为28%。

●年租金计算公式如下：

承租方年实际营业额未达到年保底营业额：年租金=年保底营业额*租金提成比例；

承租方年实际营业额超过年保底营业额：年租金=实际年营业额*租金提成比例。

●合同履约期间，如遇改扩建等施工，对本项目经营造成重大影响的，租金计算方式具体按招租文件执行。

竞租人资格要求

1

资格要求：竞租人应具备独立法人资格的企业，注册资金不低于100万元，须持有有效营业执照（经营范围应包括高速公路服务区食品类经营管理相关范围或中式快餐），企业成立年限在2年以上（年限截止至竞租公告发布当日）；

2

业绩要求：自2021年1月1日至竞租文件递交截止当日(以合同时间为准)，竞租人至少提供1对正在经营的高速公路服务区（含停车区）中式快餐或整包经营（含餐饮）项目业绩，业绩以书面合同为准；同时提供合同对应的发票，并附发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台查询结果的截图；

3

人员要求：竞租人应提供常驻现场的管理团队，其中项目负责人（1人）应具有大专及以上学历，具有高速公路服务区经营管理业绩，3年以上相关项目管理经验；

4

财务要求：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5

信誉要求：竞租人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；在信用中国网站

（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行名单；

6

本项目不接受个人、个体工商户、联合体、其他非法人组织竞租；

7

与招租人存在利害关系可能影响竞租公正性的单位，不得参加竞租，否则均按无效竞租处理；单位负责人或法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，股东中存在相同自然人的（除非竞租人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）不同单位，不得同时参加同一标段竞租，否则均按否决竞租处理。

具体流程

项目实施方式

公开招租。招租人在招商局集团电子招标采购交易平台（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）公开发布竞租公告，由符合竞租条件的企业参加竞租，招租人按照评审标准择优选取承租人。

竞租保证金

竞租人应按竞租须知规定，提交竞租保证金人民币6万元，作为竞租担保。

招租文件获取方式

●凡首次参加招商局集团电子招标采购交易平台竞租活动的竞租人，必须进行企业用户注册（注册时主所属单位须选择“招商局公路网络科技控股股份有限公司”），网上提交相关竞租人入库信息，经入库审核单位审核完成。

竞租人可从招商局集团电子招标采购交易平台下载相关操作指南。若竞租人未及时在平台中进行注册、办理入库审核，由此引起的后果由竞租人自行承担。

●潜在竞租人登录招商局集团电子招标采购交易平台，进入本项目竞租公告中进行参与。

●竞租文件获取时间：以招商局集团电子招标采购交易平台发布时间为准。凡有意参加竞租者，请登录平台，在该项目公告时间时间内获取竞租文件。

●竞租文件为电子版本，免费获取。

响应性文件递交

●招租人将不组织现场考察和标前会议。

●响应性文件递交截止时间：以招商局集团电子招标采购交易平台发布时间为准。

●响应性文件递交截止时间形式：网上递交。竞租人应在响应性文件递交截止时间（报价截止时间）前，将电子响应性文件通过招商局集团电子招标采购交易平台成功上传。

●逾期未完成上传或未按要求递交竞租保证金，招租人予以拒收。

●竞租保证金的交纳截止时间同响应性文件递交截止时间，建议竞租人提前1天转账以便确认。

发布公告的媒介

本次竞租公告在招商局集团电子招标采购交易平台（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn）公开发布。

联系方式

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浙江温州甬台温高速公路有限公司

北起乐清湖雾岭，南至苍南分水关，全长140公里，于2003年12月31日正式开通，主要从事高速公路投资、建设、经营、养护、管理及服务等项目。本着“以人为本、科学管理、服务大众、奉献社会”的经营理念，及时反映高速公路动态，展示企业和员工风貌。

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