为积极参与国家科教兴国、人才强国战略中去，搭建校企全方位融合平台，助力产学研基地建设、整合社会资源协同育人，助推物业行业高质量发展形成“供给-需求”闭环反馈，由中国房地产业协会指导、中国建设教育协会主办、中国建设教育协会房地产专业委员会、亿翰物业服务研究院承办“全国大学生房地产策划大赛暨首届物业服务项目策划大赛总决赛”定于2024年11月16日在首都经济贸易大学礼堂隆重举行。
考虑到参赛队伍对物业行业以及大赛形式缺乏深入理解，亿翰物研精心设计了一系列线上课程，旨在为广大参赛师生搭建一座深入洞察物业行业现状、精准把握行业实务的桥梁。2024年10月9日下午，“全国大学生房地产策划大赛暨首届物业服务项目策划大赛线上培训会”成功举办。
本次特别邀请金地智慧服务投资发展部市场拓展总监蒋烜为大家带来赛前培训和经验分享。该课程不仅是对传统理论教学的有力补充，更是对大赛实践环节的重要支撑，确保了参赛者能够在理论与实践的双重滋养下，全面提升自身专业素养与创新策划能力。
同时，此前亿翰物研组织成立的由24位高校专家和18位物企高管组成的豪华导师团将为本次物业服务项目策划大赛保驾护航。金地智慧服务集团党委书记、副总裁姚平先生为导师团成员，同时也是首届全国大学生物业服务项目策划大赛总决赛评委专家组成员。
主题分享
《IFM业务概要分享》
金地智慧服务投资发展部市场拓展总监 蒋烜
金地智慧服务投资发展部市场拓展总监蒋烜的分享主题为《IFM业务概要分享》，围绕FM/IFM（设施管理/综合设施管理）业务进行深入浅出的分享，旨在帮助参赛队伍了解IFM的准确概念和最新趋势，同时分享金地智慧服务在这一领域深刻理解和最新实践。
分享伊始，蒋烜总监首先介绍了FM/IFM的基本概念及其重要性。他指出，FM/IFM是对企业经营发展所需空间及资产进行管理的非核心业务，旨在通过整合人员、场所和过程，改善人们的生活质量，提高核心业务的生产力。金地智慧服务在FM/IFM领域拥有丰富的经验和深厚的积累，致力于为客户提供专业、高效、定制化的服务方案。
▲直播实录
在分享中，蒋烜总监重点介绍了FM/IFM行业的发展趋势。他指出，随着企业对外包服务的接受程度不断提升，FM/IFM行业正迎来前所未有的发展机遇。从初级外包模式到混合型外包模式，再到总包模式，FM/IFM行业的发展始终围绕着“探索企业非核心业务外包的边界和模式”这一核心。同时，他还强调了科技驱动在FM/IFM行业中的重要作用，指出AI、大数据和物联网等技术的应用将推动智能化管理的落地，进一步提升服务效率和质量，同时也跟需要专业第三方进行管理。
针对中国FM/IFM市场的概况，蒋烜总监进行了详细的分析。他指出，FM/IFM是非住领域发展前景最为广阔的服务领域之一，市场规模持续扩大，增长率显著。同时，他还介绍了FM/IFM行业的主要客户类型，包括工业类、商业类、医疗教育类和公共类客户，并分析了各类客户的特点和需求。此外，蒋烜总监还分享了FM/IFM行业的主要参与者，包括甲方、乙方以及各类专业服务供应商。
▲直播实录
在FM/IFM业务概要部分，蒋烜总监详细阐述了该业务的多个关键领域。他提到，资产管理是FM/IFM业务的核心之一，通过数字化资产管理和BIM运维等手段，实现设备资产的精细化管理和高效运维。同时，能源管理也是不容忽视的重要领域，通过构建能源管理平台，实现能耗的实时监控和智能分析，为节能减排提供有力支持。此外，蒋烜总监还强调了设备设施管理、环境与健康管理、安全管理以及采购管理等多个方面的重要性。他介绍，金地智慧服务在这些领域都建立了完善的管理体系，通过专业的团队和先进的技术手段，为客户提供高品质的服务体验。
▲直播实录
在分享的最后部分，蒋烜总监展示了金地智慧服务在FM/IFM领域的智慧服务实践。他介绍了公司在智慧通行、智慧办公、智慧运维和智慧作业等方面的创新应用，展示了公司在数字化、智能化方面的领先优势。例如，通过智慧通行系统，客户可以轻松实现停车、进出大楼等功能的便捷操作；智慧办公系统则提供了室内空气质量监测、智能会议、智慧卫生间等多元化服务，提升了办公环境的舒适度和效率；智慧运维系统则通过IBMS驾驶舱实现系统故障的实时排查和智能管理，大大提高了运维效率和准确性；智慧作业系统则通过数字化平台对保洁、巡逻等作业进行智能化管理，提升了作业效率和质量。
蒋烜总监的分享得到了参会者的广泛赞誉和认可。参会者纷纷表示，通过本次分享，更加深入地了解了FM/IFM行业的最新趋势和发展前景，让他们看到了物业行业的广阔前景与创新活力，也清晰地认识到了金地智慧服务在这一领域的专业实力和创新能力。同时，院校师生们一致认为，此次培训为他们的参赛项目策划提供了宝贵的思路和灵感，有助于他们在比赛中更好地展现创新思维和实践能力。
对于参赛队伍而言，这次线上培训不仅仅是一次知识的分享，更是一次与行业前沿对话、与实务精英思维碰撞的宝贵机会。金地智慧服务通过分享自身在FM/IFM领域的丰富经验和成功案例，不仅展现了企业的专业实力和社会责任感，更为学生们未来投身物业服务行业指明了方向、树立了标杆。
金地智慧服务也通过此次培训进一步彰显了其在行业内的领先地位和引领作用。作为物业行业的佼佼者，金地智慧服务始终坚持“有质增长”，不断贯彻“品质为基”的理念，致力于成为多业态覆盖的综合服务运营商，为客户提供更加优质、便捷、智慧的物业服务体验。未来，金地智慧服务将继续深耕FM/IFM领域，不断推动业务升级和服务创新，为行业的繁荣与发展贡献更多力量。
