首先，日本的不动产是永久性的，因此作为一种资产保值的方式，不动产也很受欢迎。在东京，著名的港区、涩谷区、新宿区和千代田区，靠近火车站的写字楼或商业楼都特别受中国人欢迎。
其次，日本房产比中国便宜太多，而且日本房地产的价值常常被低估，因为土地权通常也包含在价格中。中国大都市地区房地产投资的平均收益率约为 2%，而东京的收益率可望达到 5%左右，因此盈利能力也被认为很高。
第三，日本政府为了鼓励海外资本进驻日本，还特别实行了政策，成立了“金融资产运用特区”，岸田首相指定“北海道，东京，大阪，福冈”这四个区域为“国家战略特区”，以吸引海外资产运营公司为目标来发展。甚至为了减少语言障碍，特设了英语的“支援办公室”。
看来赴日买房的投资者与日本政策是双向奔赴的，中国富人都是如此，就更不要说马爸爸等其他企业家了。
来源：网络
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投资物件
未公开物件 1''
品川区投资物件
永久产权
价格：17990万日元
约890万人民币
回报率:5.85%
一年房租收入:10,536,000円
约50万人民币
总户数：8 户
地址：東京都品川区西品川2丁目
交通：東急大井町線「下神明」駅 徒步 7分
山手線·湘南新宿ライン、「大崎」駅 徒步 12分
建筑年份：1987年5月
构造：铁骨造
建筑总面积：343.46㎡
价格：2.155亿円
约 1000 万人民币
回报率：5%
1 年房租收入：10,776,000円
约 50 万人民币
总户数：建筑共4层10 户
所在地：荒川区西日暮里5丁目
交通：JR山手線 京浜東北線 東京メト口
千代田線 日暮里舍人ライナ
西日暮里」駅徒步2分
「日暮里」駅徒歩9分
土地面积：124.49m
建筑总面积:323.91m
构造:鉄筋コンクリ-ト造
建築年月日:昭和58年7月
現況:满室租赁中
永久产权
价格：23,000万日元
约 1100 万人民币
回报率：4.75%
1 年房租收入：10,932,000円
约 50 万人民币
户数：11 户
地址：中野区中野1丁目
交通：JR中央線(一部東西線直通)「中野 』駅 徒歩 13 分
JR中央総武線·都営大江戸線「東中野』駅 徒步11 分
JR線『新宿』駅 バス 17分(平常時 16分)「堀越学園」バス停 徒步4分
构造：鉄筋コンクリ-ト造 3階建
建筑年月：昭和63年8月
总面积：238.92㎡
現況:满室租赁中
价格：14500万円
约700 万人民币
回报率：4.48%
地址：東京都荒川区西尾久1丁目
交通：J R山手線 田端 徒步12分
构造：木造两层
建筑年月：2017 年 2 月
户数：8 户
永久产权
价格：14500 万日元
约700 万人民币
回报率：5.13%
1 年房租收入：7446000日元
约 37 万人民币
面积：1階:92.18㎡ 2階:92.18㎡合計:184.36㎡
地址:東京都豊島区北大塚三丁目
交通：山手線「大塚」駅徒步8分
构造：木造 地上两层
户数：10 户
现况：租赁中
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