湘潭市文旅项目招商以“红色之城、文化之城、山水之城、活力之城”四个主题招揽42个湘潭市重点招商引资文旅项目！
今天，让我们一起来浏览湘潭的5个特色街区项目吧！
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项/目/概/况
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景区开发项目
01
窑湾历史文化旅游街区
项目地点
窑湾夜景
窑湾街景
●项目地点
雨湖区窑湾街道
●项目特点和优势
项目为国家3A级旅游景区、湖南省历史文化街区、省级旅游休闲街区，交通区位便利，有K2、K3公交快线直达。街区内有省级文物保护单位潭宝汽车站、望衡亭，市级文物保护单位江山胜迹石刻、陶侃墓、何腾蛟墓、唐兴桥、李柳染堂，还有旋梯书苑 ·毛泽东诗词陈列馆、张新发槟榔民间博物馆、露营音乐派对、露天电影、特色美食以及沉浸式街区非遗展演，是网红打卡热点。
●项目前期工作
目前一期望衡亭至潭宝汽车站段已建成并于2018年9月正式开街，2018年612月成功创建国家3A级旅游景区。一期已初步形成小吃街区、餐饮街区、民宿街区、非遗街区的业态。
●项目建设内容
项目总面积为22.99公顷，以“生态窑湾、美食窑湾、艺创窑湾、研学窑湾”为背景，规划为“—带一街两园三基地”，打造沙湾记忆风情带。目前一期为国家3A级旅游景区，结合省、市级历史文化古迹提质美食餐饮、文创体验、非遗展演等业态；二期、三期将充分结合场地特性，以水为友，打造十里芦苇滩湿地，并依托天然景观旅游资源布局桑葚蔬菜采摘园、萤火虫主题乐园、艺术写生基地、乡塘钓虾基地。
●项目建设投资
预计总投资0.3亿元。
●项目资金来源
政府投资、社会投资。
●项目效益分析
以商业租赁、商业活动为主，以承接政府活动为载体，带动景区人流；以春秋游研学、党建红培、工会市场为重点，带动景区消费。
●项目合作方式
独资、合资、合作。
●项目单位 联系人及联系电话
湘潭红旅景区经营管理有限公司
罗上韬13786284089
02
关圣殿特色文旅街
项目效果图
项目地点
项目效果图
●项目地点
雨湖区
●项目特点和优势
关圣殿特色文旅街区是湘潭十八总城市记忆的主要载体，项目及周围历史风貌保存完好，有大量的历史文化遗存，有国家级文保单位——关圣殿(北五省会馆)、省级文保单位——江西会馆，以及周边有多处历史建筑，历史文化悠久，通过沿江片区有机更新，已对项目及周边街巷环境进行改造更新。
●项目前期工作
已完成了规划方案编制、市自然资源和规划局审查会、市长审查会。
●项目建设内容
项目总占地面积19亩，未来将通过区域改造，植入公共空间和组团绿地，完善片区的相关生活配套，导入少量商业办公住宅开发、“湘潭山河·几千里”等文旅产业，增强老城质感与活力。同时通过对资源的盘活利用、非遗及历史文物的保护修缮，打造具有湘潭特色、历史传承的街区。
●项目建设投资
预计总投资3亿元。
●项目资金来源
社会投资。
●项目效益分析
项目收益包括餐饮、购物等消费收入、自持经营性资产出租及服务型收入。预计投产后年营业收入达5000万元以上。
●项目合作方式
合作。
●项目单位 联系人及联系电话
湘潭大河西城市棚户区改造有限公司
厉汝超18975297129
03
湘潭天易洛口古镇
项目地点
历史资源实景图
街区效果图
●项目地点
湘潭县易俗河镇
●项目特点和优势
项目位于湘潭县易俗河镇，易俗河古称洛口，唐代天宝八年，县治设洛口，因有洛水(今涓水)注入湘江而得名。洛口古镇位于湖南省湘潭县城西北角，处于湘江、涓江、涟水三水交汇处。明清时期易俗河是全国四大米市之一，也是当时木材的集散地和中转站，是全县政治、经济、文化、物资集散中心，有着浓郁的古代民间建筑文化色彩的江南小镇。2012年洛口古镇被湖南省政府列入湘江旅游经济带重点建设的八个古镇之一。
●项目前期工作
已列为《湘江旅游经济带八大古镇控制性详细规划》的项目之一，已经编制了《湘江旅游带易俗河古镇旅游概念性规划》。规划区总用地面积221.4公顷，其中古镇核心区39.5公顷(其中有21亩国有土地可开发建设)。
●项目建设内容
古镇的主体功能以观光和游憩为主，在大体不拆迁和加强防洪堤建设的前提下，进行整体建筑风貌改造，保护和修缮建筑、路面、码头遗存较好的几条街巷，复原部分商贸文化风貌，重点建设正泰码头，凸显中国第一壮县的商贸特点，同时配套旅游游憩和服务设施，适量建设古风民宿；在新区内则构建居住和街区融合的空间布局，采用“开放式商业街区+小景点模式”，重点打造集文化休闲、艺术风情、特色购物、餐饮住宿、风情体验为一体的文化休闲旅游街区。
●项目建设投资
预计总投资1亿元，一期投资5000万元，二期投资5000万元。
●项目资金来源
社会投资。
●项目效益分析
项目收益包括餐饮、购物等消费收入、门票收入、体验项目收入等。
●项目合作方式
独资、合资、合作。
●项目单位 联系人及联系电话
湘潭县易俗河镇人民政府
李文19373279803
04
银田镇红色研学街区项目
项目效果图
兴邦红培基地效果图
项目地点
●项目地点
韶山市银田镇银田村、南村村
●项目特点和优势
韶山银田银河景区已获评国家3A级旅游景区，湖湘风情文化旅游小镇(第四批)和湖南省美丽示范乡镇，是集古镇、古寺、古街、古桥、古树和现代美丽乡村于一体的魅力古镇，是毛泽东同志早期革命的实践地、“平粜阻禁”的首创地、水利奇迹的见证地，境内有韶山灌区陈列馆、调查研究的光辉典范——毛泽东考察湖南农运历史陈列馆、银田寺、张公桥、银田古街、韶河、长庆和谷米行、老街码头等历史文化古迹和景点。2023年银田镇共接待游客17万人次，其中红培团队550多批次2万多人、学生研学团队140多批次6万多人。
●项目前期工作
银田银河景区已有毛泽东考察湖南农民运动历史陈列、长庆和谷米行、银田寺等红色景点，现已通过4A景观质量评定。全镇建成兴邦红培基地、宏发苗木基地、湖粮基地、行知研学基地、乡村振兴产业基地等旅游研学基层设施。
●项目建设内容
总用地面积14.42公顷，项目分二期进行，项目一期扩建韶山灌区陈列馆、完善游客服务中心和智能讲解系统，新建兴邦红培基地二期集中住宿，完善配套设施，设置打卡IP；开发三堂精品课程，开发平粜阻禁、屋场会等沉浸互动体验式研学课程；项目二期打造韶山银田红色研学街区，设置银田一餐毛家饭、一杯古井茶、一碗非遗面等体验项目，丰富研学业态，引入文创产品、伴手礼。
●项目建设投资
预计总投资1亿元，一期投资5000万元，二期投资5000万元。
●项目资金来源
争取上级资金、社会投资。
●项目效益分析
项目收益包括教培研学及实践活动收入、景区门票、住宿、餐饮、购物等消费收入、自持经营性资产出租及服务型收入。预计投产后年营业收入达5000万元以上。
●项目合作方式
合资、合作。
●项目单位 联系人及联系电话
韶山市银田镇人民政府
赵凯13808470744
05
湘乡市唐风宋韵特色街区项目
意向图
云门寺实景航拍图
项目地点
●项目地点
湘乡市云门商业街
●项目特点和优势
湘乡之名至今已2000余年，历史上为楚南重镇，古称“龙城”，文化底蕴深厚。近年在湘乡市“文化立市”战略引导下，千年古刹云门寺、褚公祠已进行修缮改造。云门寺保留北宋风韵，褚公祠延续盛唐文脉。云门寺右侧有一条直达褚公祠的廊道，长约1公里，最宽处3-5米，是一条古香古色、传统氛围浓厚的人文景观走廊，已成为游客网红打卡点。
●项目前期工作
项目已完成土地征拆及报批等前期工作。街区已拥有完善的公共服务、基础设施和管理体系，非物质文化遗产湘乡市花鼓戏剧团正式入驻，游客服务中心已建成，24小时自助图书馆即将开馆。
●项目建设内容
总用地面积12.55公顷，融合云门寺、褚公祠、云门寺街区等元素打造人文茶楼、特色小吃、本土特产、文化旅游用品、教育培训为主产品运营业态的湘乡市唐风宋韵特色街区。
●项目建设投资
预计总投资2亿元。
●项目资金来源
政府投资、社会投资。
●项目效益分析
项目收益包括教培收入、住宿、餐饮、购物、娱乐等消费收入。
●项目合作方式
独资、合资、合作。
●项目单位 联系人及联系电话
湘乡市红色文化旅游开发有限公司
王毅13807320917
来源：湘潭文旅广体
编辑：黄宇萱
审核：江明亮 王小燕 陈友胜
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