事关盐城限时购房补助政策!最全解读

民生   2024-11-09 14:50   江苏  



11月9日至11日

盐城市房产家居展销会

在盐城国际会展中心举办
本次房展会上购买
新建商品住房和新建商业用房的
可给予限时额外购房补助
具体解读来啦

一、哪些人享受此政策

购买新建商品住房和新建商业用房的个人,企业不可以享受。


二、哪些房子可以享受此政策

在11月9日-11日三天房展会的房源库中的房源(可咨询各房企售楼处),并且在11月9日前未网签过的。购房人需向房企核实清楚所购房屋网签情况,若11月9日前已撤销或变更过的,由房企与购房人协商解决,不享受该项政策。


三、操作流程

步骤1:在11月9日-11日期间,购房人与房企签订房展会专用认购协议,认购协议上写明购房人、房号、房屋用途、面积、价格等相关信息,房企盖章和购房人签字确认。

步骤2:购房人持身份证明材料和房展会专用认购协议,前往展会现场(开发区国际会展中心B馆)购房补助专区加盖房展会组委会专用章。若本人无法到场的,需提供授权委托书,由被委托人代为办理。

步骤3:在2024年12月31日前完成网签备案。

完成以上三个步骤后,即可享受此政策。待房屋交付,办理不动产权证书后,可申请办理限时购房补助。


四、申请流程

1.若购买的是现房,需在2024年12月31日前,凭房展会组委会专用章认证的认购协议、网签备案合同、购房发票及不动产权证书至各县(市、区)住建部门进行申请办理。

2.若购买的是期房,需在2027年6月30日前,凭房展会组委会专用章认证的认购协议、网签备案合同、购房发票及不动产权证书至各县(市、区)住建部门进行申请办理。

注意:超过以上时间,将不再受理补助申请。


五、该政策跟哪些政策可以叠加

该政策可以与市区的“盐八购”、各县(市、区)的购房补贴以及“黄海明珠人才”政策叠加。

(一)以购买一套总价200万元的商品住房为例,不同购房人可享受的补贴如下:
1.普通购房人:“盐八购”契税补贴,按首套超过90平米以上的税率1.5%计算为3万元;各区补贴,如亭湖区叠加所购房屋总价3%(不超过5万元)的补贴,即5万元;“11”房展会限时额外补助200*1.5%=3万元,合计优惠3+5+3=11万元。
2.换新购购房人:“盐八购”契税补贴,按契税二套税率计算为200*2%*150%=6万元;各区补贴,如亭湖区叠加所购房屋总价3%(不超过5万元)的补贴,即5万元;若有个税,即200*1%=2万元;“双11”房展会限时额外补助200*1.5%=3万元,合计优惠6+5+2+3=16万元。
3.黄海明珠人才(以名校优生硕士研究生20万元为例):契税补贴,按首套超过90平米以上的税率1.5%计算为3万元;各区补贴,如所购房屋为盐南高新区南海未来城项目,人才补助上浮40%,20*40%=8万元,12月底前网签备案合同可再上浮6%,即20*6%=1.2万元,盐南学历补助南海未来城硕士研究生学历可享受200*3%=6万元;“双11”房展会限时额外补助200*1.5%=3万元,合计优惠20+3+8+1.2+6+3=41.2万元。
(二)以购房一套100万元的商业用房为例,可享受的补贴如下:
1.“盐八购”契税补贴50%:商业用房契税税率为3%,即100*3%*50%=1.5万元;
2.“双11”房展会限时额外补助合同总价1.5%:即100*1.5%=1.5万元;
合计优惠1.5+1.5=3万元。



注意:“盐八购”政策与房展会限时购房补助政策由市住建局和各区(不含大丰区)住建部门负责解释,并向属地住建窗口进行申请办理;各县(市、区)叠加政策由各地自行负责解释;“黄海明珠人才”政策由属地组织部门和人社部门负责解释。




各县(市、区)购房补助

办理地址及咨询电话

来源:盐城住建



  编   辑 | 张联锦

  责   编 | 高娅璇

  审   核 | 张海航


投稿邮箱:xstvgzh@163.com

声明凡《响水融媒》原创稿件,转载或引用请注明来源及原作者!部分稿件图片来自网络,版权归原作者所有。如有侵犯您的版权,请及时与我们联系。





响水融媒
弘扬时代主旋律,传播响水好声音!
 最新文章