征收+旧改!增城这条村...

民生   2024-09-06 23:24   广东  


以前各个风风火火的村旧改消息,现在几乎是“熄火”了!


对于村旧改,依然有不少村民期盼着,至于各村的旧改项目后续,我们将持续关注。


今天增城发布了一则征地消息,这一则征地消息虽然征地面积不大,但涉及到一条较为让人瞩目的村——增城朱村街山田村。这条村有着“先天的优势”,那就是地铁站。(地铁21号线山田站)


有了“地铁上盖村”的加持,让这条村大放异彩,此前就顺利进入了旧改进程,但目前进展缓慢,已经很长一段时间没有公开发布与旧改项目相关的消息了!


下面我们一起去了解下,相关详情。




回顾山田村旧改项目进程

查阅相关与山田村旧改项目相关的公开信息,时间线最近的可以查阅到2022年9月21日发布,涉及山田村的旧改信息。



眼利的街坊可能会发现,山田村的基础数据在之前不是公布过了吗?怎么现在又公布?


按照广州旧改流程,基础数据公布后,下一步便是合作企业招商,紧接着便是编制片区策划方案。


但增城这三条旧改村,均在此前成功牵手房企,再次公布基础数据调查,与相关规定有关。


根据《广州市城市更新基础数据调查和管理办法》,已入库的基础数据普查成果应当至少3年更新一次,更新内容为基础数据普查相关要素。


查阅山田村的旧改相关信息,我们发现,山田村上一次公布基础数据,已经是2019年9月的事了。



从近期公布的几条村旧改基础数据动作看来,这是一种积极的信号,同时也反映了,项目改造没有停滞,仍在继续。


另外,朱村街已经公开招标旧改项目还有横塱村、朱村村、南岗村,目前这几条村暂无进度。


据2019年11月8日,广州公共资源交易中心发出增城山田村公开选择合作企业公告,公告中显示,项目改造投资总金额为63亿元



下面我们一起去了解下
最新发布的山田村
旧改基础数据情况


最新公布的
山田村旧改基础数据

总人数4661人,1916户


房屋权属情况,有权属证明中,现状不足3.5层(不含),证载层数低于现状层数——按现状建筑面积计算,栋数1栋,面积76.01平方米。


无权属证明中,现状不足3.5层(不含),——按现状建筑面积计算,栋数2589栋,面积304198.12平方米。


现状建筑量一共3005栋
建筑面积约43.5万平


山田村旧改
现状房屋分布示意图





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