新政几大关注重点：
1、提高住宅阳台面积，将住宅每套按其结构底板水平投影面积1/2计入容积率的阳台面积提高至15㎡或住宅套内建筑面积的20%；
2、新建住宅可设计挑空平台，不计入容积率；
3、建住宅可设计空中共享平台（公共休闲平台），空中共享平台由业主共同使用，不计入容积率；
4、鼓励建筑物设置视线通透、空间开敞、无围护结构的架空层，满足条件的整层不计入容积率；
5、挑空平台正投影下方的住宅建筑底层空间可设置院子，不计入绿地率。
另外需要关注的是，这2条新政均为阶段性政策，其中《徐州市建设项目容积率计算规定（试行）》试行1年、《徐州市建设工程规划设计方案审查办法（试行）》试行2年。
