一名温哥华男子对中国一个房地产项目的潜在开发商进行诈骗，遭卑诗最高法院判罚逾50万美元。
据CTV News报道，卑诗省（BC）最高法院法官尼娜·沙玛（Neena Sharma）本周二（12月24日）裁定，温哥华居民Christopher Con-Yue Lee因对中国房地产开发项目的潜在投资者实施“欺诈或虚假陈述”，需向海南德宏房地产开发公司和海南金豪房地产开发公司赔偿超过50万美元。
案件涉及未能成功为海南岛一处土地开发项目筹集融资的纠纷。
根据法庭文件，海南德宏和海南金豪是由傅先生（音译，Cexen Fu）经营的家族企业，其女儿傅小姐（Julie Fu）居住在温哥华，是公司在加拿大的代表。傅小姐拥有西蒙菲沙大学（SFU）学位，是家族中唯一会讲英语的人，因此与被告方的所有交易均由她处理。
2014年，通过抵押贷款经纪人Frank Gang Lee的协助，傅家公司以6500万元购买了位于列治文的商业用地。
2015年初，傅小姐再次联系F. Lee，寻求为海南岛上的一个商业综合体项目筹集资金。F. Lee表示他无权操作海外融资业务，但愿意引荐熟人Christopher Con-Yue Lee。
C. Lee自称为Westbay Partners Services Ltd.的加拿大代表，并声称具有特许专业会计师（CPA）资格。在多次会面后，他说服傅小姐代表其家族企业签订了一份“银团贷款”协议。
根据协议，Westbay将通过私募股权基金、房地产投资信托和高净值个人筹集1亿美元资金，并分两笔支付给傅家公司。
作为服务费用，Westbay要求支付50万美元的“承诺费”，并承诺如果无法筹集资金，将退还这笔费用。
然而，2015年11月，Westbay通知傅家公司未能筹集资金，并承诺退还承诺费，但始终未履行。银行记录显示，这笔50万美元在存入Westbay账户后的第二天就被转入C. Lee的个人账户。
法官Sharma裁定，C. Lee明知无法履行融资承诺，但仍诱导傅家公司支付50万美元的承诺费。
他控制着相关账户，并将这笔资金挪作个人用途。
此外，Westbay协议被认定为一场骗局，C. Lee在整个过程中都存在欺诈行为。
C. Lee的辩解——包括其声称从他人手中获得相关账户控制权及资金转账是还款行为——被法官认为“缺乏逻辑和常识”。
香港法院的记录显示，账户的资金始终由C. Lee操作，与他的陈述相悖。
最终，法官裁定C. Lee需赔偿50万美元承诺费并支付利息。
原告还指控F. Lee和其所属的抵押贷款经纪公司存在过失。
然而，法官认定F. Lee在交易中是以顾问身份行事，而非作为贷款经纪人，因此不需承担责任。
此外，因F. Lee是独立承包商身份，贷款经纪公司也不对其行为承担连带责任。
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