根据最新BC省评估局发布的估价数据，大温地区的评估价值基本不变，变化幅度很小。
评估结果反映了截至 2024 年 7 月 1 日的市场价值，适用于整个低陆平原地区 1,120,000 多处房产的业主。
除了邮寄给每位业主的 2025 年房产评估通知外，更新后的房产价值现已在 bassessment.ca 上公布。
BC 评估师 Bryan Murao 表示：“在整个低陆平原地区和整个 BC 省，整体房地产市场价值已连续第二年保持稳定。大多数房主预计评估值只会有 -5% 到 +5% 的适度变化”。
作为 BC 省的房产评估信息提供商，BC 省房产评估局全年收集、监控和分析房产数据。民众可以随时在bassessment.ca上搜索和访问最新发布的 2025 年房产评估详情。
对于低陆平原地区，总体评估总额总体上保持不变，从 2024 年的约 2 万亿加元调整至今年的 2.01 万亿加元。
该地区更新的评估中有近 270 亿加元来自新建筑、细分和物业重新分区。
低陆平原地区包括大温哥华地区、弗雷泽河谷以及 Sea to Sky 地区和阳光海岸。
从BC省评估局提供的按城市细分的趋势表来看，大温地区涨幅最高的是本拿比市，整体估值上涨4%，跌幅最大的是素里市，跌幅为3%。
温哥华、UBC大学捐赠土地、北温、西温、狮湾、白石、三角洲、兰里、枫树岭的变化幅度为0%。
鼓励对评估有不同意见的居民联系 BC Assessment，如果他们对结果仍然不满意，他们可以在 1 月 31 日之前提出上诉，要求进行独立审查。
BC最贵10栋豪宅榜单 榜首还是他家
今天，BC省评估公司公布2025年房屋的评估价，估计大家喜忧参半！
房屋评估价如果没跌是喜，但又得发愁交地税了！
2025年 BC 省贵的房屋，仍然是Lululemon 的创始人。
BC 评估局于今天周四发布了 2025 年房地产评估报告，反映了截至 2024 年 7 月 1 日的市场价值。
Lululemon 的创始人威尔逊（Chip Wilson） 在 Point Grey Road 的住宅现在的应税价值为 82,664,000 元，比前一年的 81,765,000 元略有上升。
威尔逊的豪宅多年来一直位居榜首，但在 2024 年，也成为选举前政治辩论的热点，当时这位亿万富翁开始在该房产上张贴标语，谴责省长尹大卫 (David Eby) 和新民主党政府是“共产主义国家”。而他的标语和房屋也被人涂鸦破坏，称威尔逊是“自私的亿万富翁”。
BC 省最昂贵的 10 处房产中，除了两处以外，其余全部都是位于温哥华市。
其中排名第三的是私人詹姆斯岛（James Island），排名第十的位于西温。
温哥华岛的阿尔伯尼乡村（Rural Alberni） 、惠斯勒的度假山和大学捐赠地是唯一进入前 100 名最有价值房产的其他地区。
以下是BC省最昂贵房产——
1. 3085 Point Grey Rd., 温哥华
威尔逊位于 Point Grey Rd 3085 号的 15,600 平方英尺住宅的估计市场价值。不过，今年增幅相对较小，不到 100 万元——从 8,180 万元增至 8,260 万元。土地价值略高于 5000 万元，建筑物价值 3250 万元。
2. 4707 Belmont Ave 温哥华
位于温哥华 Point Grey 社区 Belmont Ave. 4707 号的房屋估价为 7170 万加元，是BC省第二昂贵的住宅房地产。
该房屋在去年评估增加了70.4万 元，今年增加略高于 100 万元。这座拥有 10 间卧室、16 间浴室的豪宅建于 2007 年，价值 3,540 万元，而土地价值略高于 3,600 万元。
3. James Island，BC省
一座占地 770 英亩的私人岛屿再次成为温哥华以外唯一进入前五名的房产。其评估价值连续第二年下降。预估金额为 5,750 万元，较去年的 5,790 万元略有下降。
詹姆斯岛位于温哥华岛东南海岸附近，靠近萨尼奇中心。2008 年，岛上建起了一座五居室的单层住宅，面积超过 4,600 平方英尺。
4.4743 Belmont Ave，温哥华
回到温哥华的贝尔蒙特大道，靠近西班牙班克斯海滩，有一座占地 1.3 英亩的土地，占地 16,500 平方英尺，建于 1992 年。该房产的评估价值目前为 4,410 万元，高于去年的 4,370 万元。这些建筑共有两层，设有五间卧室和三间浴室，评估价值为 1,690 万元，其余 2,710 万元为土地。
5. 2815 Point Grey Rd., 温哥华
这套位于 Kitsilano 的单户住宅价值 42,943,000 美元，仅比去年的 42,937,000 美元上涨 6,000 美元。
根据 BC省 评估，该建筑占地 9,300 平方英尺，设有五间卧室和六间浴室。该住宅建于 1962 年，占地四分之三英亩。房屋本身仅占评估价值的 110 万元。
6. 4719 Belmont Ave
评估价值：$42,390,000
根据挂牌网站 Redfin 的数据，这座房屋在这份榜单上排名第二和第四，自 20 世纪 90 年代中期建成以来就一直没有上市过。
和这份名单上的大多数房屋一样，其价值上涨了约 50万元。
7.1450 Blanca St
评估价值：$41,220,000
看来市场对这一评价相当认同。2024 年中期，它以 4800 万元的价格上市，售价为 4370 万元。
此次出售似乎也提高了其估值，比去年的估值增加了 318 万元，甚至在名单上上升了几个位置。
8.4838 Belmont Ave
评估价值：$40,172,000
这本质上是一栋新房，也是加拿大市场上最昂贵的房屋之一。几年前挂牌价接近 6000 万元，目前市场上的售价仍为 4980 万元。
建于 2022 年，BC 评估记录显示过去三年没有销售。
9. 2999 Point Grey Rd
评估价值：$38,128,000
现在排在第九位，这栋房屋的排名下降了几个位置，因为其价值基本相同（比去年损失了 1,000 元）。
与第五名一样，土地价值 3100 万元确实为这一评估提供了动力。
10.4773 Belmont Ave
评估价值：$35,772,000
这座五卧室、九浴室的房子与其他地址相似的房子仅隔几扇门，于 2023 年以 3575 万元的价格售出。
去年，增加了约 23 万元的价值。
11. 3330 Radcliffe Ave
评估价值：$35,245,000
这座位于西温哥华的住宅刚刚错过了前十名，但目前的挂牌价格远高于其价值：5880 万元。
12.4857 Belmont Ave
评估价值：$34,406,000
这也是亿万富翁街上最大的房产之一，毗邻太平洋精神公园。
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