被逼到走投无路, 46.2万澳洲人正在被迫抛售房产!! 大批印度买家接手, 墨尔本要变成小印度了...

文摘 2024-11-28 11:07 辽宁

澳洲人实惨！

几十万澳洲家庭，

已经到了走投无路的境地，

被迫抛售房产！

墨尔本情况最严峻，

接手这些房产的大部分是印度人！

越来越多印度人进入墨尔本，

这座澳洲第二大城市，

可能就要变成小印度了！

生活压力山大！数十万人被逼无奈，只能抛售房产！

最近澳洲人真的太惨了，虽然最新公布的通货膨胀率数据已经来到了2.1%的低点，但是澳洲的物价并没有明显降低，官方现金利率也没有任何调整的迹象，这也意味着澳洲人的生活压力：丝毫没有降低！

在如此之高的生活压力下，越来越多澳洲人苦不堪言！

最新调查揭示了一个非常夸张得数据：46.2万澳洲人正在被迫卖房！

的确，澳联储保持4.35%的高官方利率已经很长时间了，说了无数次降息，但最总只给大家带来更多绝望。

到现在，澳洲有无数家庭被贷款逼到走投无路，想要让财务危机不爆发，卖房是唯一途径...

还有数据统计显示，如果2025年澳洲官方现金利率还不调整，会有更多家庭破产倒闭。

现在的房产挂牌数据也证明了，越来越多房产正在流入市场。澳洲房产市场也从是前维持了几十个月的卖家市场慢慢转变为买家市场！

之前是买家一房难求，现在变成了卖家被不断压价。

就连澳洲总理Anthony ALbanes的房产都变得无人问津了，原本专家都说这套房产可能秒出，现在有没有人接盘都是未知数！

按照正常情况，澳联储大概率在明年降息。

但是特朗普上台以后更改关税政策可能导致全球通货膨胀率再次上涨，这给澳联储降息增加了更多困难。

明年澳联储不降息，更多澳洲家庭会坚持不下去！

但是澳联储能否降息呢？答案并不确定！最根本的原因在于，全球通货膨胀率很可能再次反弹！

就在昨天，特朗普在自己的社交媒体上公布了消息：等到2025年1月正式宣誓就职后，第一时间就会执行新的关税政策：对墨西哥和加拿大征收25%的关税，同时对中国加征10%的关税！

特朗普的关税计划目的是让美国经济再次繁荣，而这个政策的代价则是推高全球通货膨胀率。

一旦全球通胀率反弹，澳洲想要降息只会更加困难。

还有一点，特朗普第一批征税的国家虽然没有澳洲，但按照他的竞选承诺，对澳洲征税只是时间问题，到时候澳洲的进出口也会受到更多影响。

所以2025年澳联储能否降息仍是未知数，一旦澳联储无法做出降息决定，被迫卖房的澳洲房主可能就不只是46.2万人了，数字可能翻倍！

大批印度买家接手墨尔本房产！墨尔本可能变成小印度！

澳洲房产市场逐步变为卖家市场，如果是之前的正常情况很吸引不少国家买家的目光，但现在，国际买家对澳洲似乎没有那么青睐了！不过也有例外：印度买家开始疯狂购入墨尔本房产！

看看数据统计吧，根据PropTrack最新的海外搜索报告，与去年同期相比，10月份来自印度的购房和租房搜索量增加了23%。而印度人对澳洲住宅物业的感兴趣程度更是直接翻倍！

墨尔本成了印度人最青睐的城市，即便墨尔本有很多房产税收，但墨尔本的房价是一大优势，恰好现在印度买家更关注60万澳币左右的房产。

墨尔本房价在60万澳币左右的新区，比如说西区的Point Cook，Tarneit以及周边区域都是印度买家最关注的。

相信很多墨尔本人也发现了，身边的印度人越来越多，哪怕澳洲限制移民入境，但似乎这些限制与印度移民无关一样，根本无法阻止澳洲境内印度移民的增长。

不仅如此，就连澳洲未来的移民储备中，印度占比也在不断增大，澳洲官方甚至公开表态：让印度替代中国！

让留学生更容易移民，让更多印度留学生进入，那么未来澳洲的移民主体已经确定了，越来越多印度人会成为澳洲新移民。

这一点其实从去年已经出现端倪！

首先就是贸易合作上面的转型，澳洲现在非常的重视印度市场，出口重心也在向着印度转移。

毕竟印度可是现在全世界人口最多的国家，澳洲希望印度能够发挥和之前中国一样的作用，利用庞大的消费群体让澳洲的贸易经济实现繁荣。

或许是出于这一点考虑，澳洲对印度的照顾是特殊的。

第一个特殊待遇：印度人买房不用交税

就在去年5月末，新州政府在官网上更新了最新的购房无需缴税清单，印度被加入其中。

也就是说，印度公民在新州买房可以享受和澳洲公民一样的待遇：即买房时不需要支付附加购买税也就是所谓的印花税，同时也不需要支付土地附加税。

不仅如此，如果有印度公民在2021年1月1日之后于新州购买房产，当时缴纳了各种税款，现在也可以向政府申请退税。

第二个特殊待遇：澳印新移民协议

如果说印度人在澳洲买房享受澳洲公民待遇只是让人羡慕，下面这个澳洲给印度的特殊福利绝对让人嫉妒。

虽然现在澳洲在一定程度上放宽了移民限制，但是华人想要移民澳洲还是要经历重重困难的。但是，印度人如果想要移民澳洲，现在已经变得非常容易。

之前印度总理Narendra Modi访问澳洲的时候，就和澳洲总理Anthony Albanese签订了最新的澳印移民协议。

这个移民协议中最为重要的就是MATES试点计划，这是一项专业人员的流动安排计划，根据这项计划，每一年，澳洲将允许3000名印度顶尖学校的毕业生和一些专业人员（主要为 IT 和人工智能、采矿、金融科技、工程、农业技术和绿色能源等领域）申请澳洲的临时签证，可以在澳洲工作两年时间。而且这个工作是不需要雇主担保的，也就是说只要通过申请，就能轻松进入澳洲。

就算两年工作结束以后，这些印度公民还可以继续申请临时或者永久的技术移民签证，进一步在澳洲工作或者直接拿到澳洲永居身份。

相比于华人需要经历各种审核提交各种材料才能进入澳洲，印度人进入澳洲的难度真的可以说约等于没有门槛...

而且未来印度想要获得澳洲永居身份也比华人更加容易...

有了这两大特殊待遇，其他的什么将澳洲街道永久改名成“小印度”这种操作就显得不值一提了。

只能说现在澳洲正在从全方面展示对印度的善意，橄榄枝就差硬塞到印度人手里面了。

虽然中国依然是澳洲最大的贸易合作国，对澳洲经济至关重要，但华人在澳洲几乎没有享受到什么特殊待遇，与印度人对比可谓天差地别！

再加上现在考虑留学产业中让印度替代中国，印度对于澳洲的重要性已经开始不断超过中国！

小编结语

很夸张的一点，澳洲人生活越来越艰难，在生活支出和房贷的双重高压之下，越来越多家庭不堪负重选择卖房，让澳洲房产市场时隔多年来再次遇冷！

而抛售的这些房产不少都被印度买家购入了，尤其是在墨尔本，印度人的数量开始激增，考虑到澳洲政府的政策倾斜，未来墨尔本真的有可能变成小印度！

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素材来源：SBS、今日澳洲等

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