今天我们来看一篇马耳他时报的头条新闻，鉴于马耳他的黄金签证计划对房地产市场有着显著影响，加剧了低成本租房市场的竞争压力，对本地中低收入家庭形成了挤出效应。
马耳他黄金签证计划允许富有的外国投资者通过一定的财务贡献和被动投资来获得马耳他居留权。申请者必须在马耳他购买一处价值至少35万欧元的房产（在戈佐岛则为30万欧元），或支付年租金最低为1.2万欧元（戈佐为1万欧元）。此外，申请人必须在马耳他持有有效住所，不得有任何间隔。
自2016至2021年，约88%的黄金签证申请人来自中国。虽然这五年内有5200名中国国民获得黄金签证，但最新的马耳他人口普查显示，实际居住在马耳他的中国人只有2700人。这表明相当一部分签证获得者并没有实际在马耳他长期居住。
黄金签证申请人中，仅2.7%选择购买房产，其余几乎都选择租房，且多数人支付的是最低标准的租金。例如，即便是带有多个附属申请人的家庭，许多人依然仅支付每月850欧元的租金。这些房屋通常是面向中低收入人群的出租房，因此黄金签证申请人对租赁市场造成了显著影响。
黄金签证买家占据了相当比例的租赁房源，使得当地房价及租金上涨，对低收入居民形成压力。
如有翻译和总结有误请以原文为准，另外对这个新闻我不作评价，也不去臆想政策，等有正式官方消息出来后我会及时更进的。
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