（加西网综合）大温一名华人房东购买独立屋，由于驱逐房屋的一名长期租客，几个月后又以更高的价格将同一单元出租，已被法庭责令赔偿前租客16,480加元。
据BC省最高法院于 10 月初做出的裁决 ，2021 年 3 月，华裔A某购买了一套位于南素里一栋单户住宅。租客希尔已经在这套独立屋车库上方的一居室套房居住了近六年。
根据CTV的报道，当时希尔每月支付 1,365 元的租金，新业主A某驱逐了租客希尔，并通过她的房地产经纪人传递了一条消息，表明家人将搬入该套房，这是根据BC省的《住宅租赁法》所允许的。
但根据 RTA，在房东使用房屋驱逐后，家庭成员必须占用一个单元至少六个月。法庭获悉，希尔于 2021 年 6 月腾出A某的套房仅三个月后，她就开始将该单元出租给新租户，这次的租金为每月 1,800 元。
法官 Frits Verhoeven 在 10 月 7 日的理由中写道：“即使根据房东的证据，很明显该套房在六个月内没有用于所述目的。”
住宅租赁部门于 2023 年 4 月发布决定，要求A某向前租客支付 16,480 元，即 12 个月的租金，另加偿还 100 元的争议备案费，但房东进行了反击，首先要求对通过裁决员做出决定，然后在 BC 省最高法院请求推翻该决定。
法官Verhoeven 在拒绝该请愿书时指出，房东A某还向省法院对前租客希尔提起的单独“不当诉讼”，以及指控他欺诈的民事诉讼，并要求他赔偿 48,000 元的损失。
法官写道：“该诉讼后来被终止。”
Craigslist 上列出的租金
前租客希尔在向住宅租赁部门提交了 Craigslist 上发布了多则广告，显示他之前所租的套房于 2021 年 6 月 14 日出租，距离新业主A某拥有该房产仅 11 天。
他还提交了朋友回复广告的短信和电子邮件，并询问该单位的可用性。
而业主A某在整个过程中坚称，她的目的是让已成年的女儿搬进车库上方的套房——她也短暂地这么做了，直到她的丈夫于 6 月 13 日摔倒。
房东说事故发生后，根据仲裁员的裁决，她的女儿搬进了主屋，帮助照顾父亲，因为他“无法独立生活”。A女士辩称，她丈夫的情况构成了法律规定的“情有可原的情况”，可以使房主免受房东使用驱逐的正常要求。
但仲裁员并不同意A女士的说法，并在裁决中写道，“被申请人的女儿仍然可以住在同一所房子里照顾她的父亲，而不需要搬到房子的另一部分并以更高的租金租用出租单元。”
仲裁员还对A某的丈夫摔倒的时间提出质疑，指出听证会上家人提供的唯一医疗记录的日期是 7 月 31 日。她后来提交了额外的证据——一封来自她丈夫的信，证明他是在 6 月 13 日摔倒的——同时辩称对决定的审查。
楼主的新证据
在向审判员陈述案情时，A女士还提供了一份 2021 年 7 月 7 日签署的住宅租赁协议，显示她的新租户直到 9 月份才开始入住该套房，和仲裁员的一项调查结果相矛盾，仲裁员根据 Craigslist 帖子、短信、电子邮件和最初住宅租赁部门听证会上提供的其他材料得出结论，租户很可能在 6 月的某个时间或此后不久搬入。
A女士辩称，这些文件构成了她在听证会时“无法获得的新的相关证据”，这将成为审查该决定的理由——但裁决员不同意，并驳回了她的请求。
高院法官还拒绝推翻仲裁员的决定并举行新的听证会，认为仲裁员的推理“令人信服、清晰且完全合理”。
法官写道：“无论新租户是在六月、七月还是仅九月入住该套房，都没有什么区别。”
“这一决定和‘明显不合理’的任何事情相去甚远，因此不能受到干涉。”
