据报道：不列颠哥伦比亚省的一名房地产经纪人在承认使用伪造的收入文件购买了218万加元的房产后，同意交出许可证并向不列颠哥伦比亚省金融服务管理局（BCFSA）支付5000加元。
10月1日，绿队房地产股份有限公司前房地产经纪人金罗（Jin Luo）在承认职业不端行为后，签署了一份同意令。
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该命令陈述了Luo如何在2015年12月就其购买温哥华房产提交抵押贷款申请，并表示自己是买家。然而，Luo通过前次级抵押贷款经纪人Jay Kanth Chaudhary的服务伪造了收入和储蓄信息。
Luo还承认，根据《房地产服务法》，他在2015年11月通过Chaudhary，利用伪造的收入和储蓄信息对另一处房产进行再融资，这是“不正当的行为”。
根据该命令，2017年，当时的不列颠哥伦比亚省金融机构委员会（FICOM，现为BCFSA）收到了有关Chaudhary与数十名房地产经纪人和抵押贷款经纪人涉嫌非法交易的信息。
2019年1月30日，FICOM调查员和警方搜查了Chaudhary的住所，查获了一份列出其客户名单的Excel电子表格，其中就包括Luo。
Chaudhary承认他提供了未经注册的抵押贷款服务，并篡改文件以帮助其客户获取抵押贷款融资。
2019年5月，Luo因购房而受到调查。
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文件指出，Luo通过谎称自己拥有85万加元的储蓄账户余额和25.69万加元的年收入，以购买价值218万加元的房产。Chaudhary为其申请伪造了一份TD银行储蓄账户对账单和CRA文件，而该申请最终由另一名注册抵押贷款经纪提交。
类似的情况也发生在Luo为第二处房产进行再融资的过程中。
据悉，Chaudhary和Luo是在房屋开放日中相识，Luo只知道Chaudhary叫“Jay”，并不知道他的姓氏，也没有核实他是否有合法的抵押贷款经纪人资格，但却向其支付了2.5万加元“以协助获得抵押贷款”。
Chaudhary被指在2009年至2018年期间，作为一名未注册的所谓“影子”经纪人，涉嫌通过伪造收入记录安排了超过5亿加元的抵押贷款。
2021年2月，Chaudhary被召至关于洗钱的Cullen调查委员会作证，他承认系统性地伪造了抵押贷款申请，目前尚不清楚他将面临什么后果。
截至10月12日，BCFSA已对至少18名房地产经纪人和次级抵押贷款经纪进行听证，指控他们与未注册的经纪人合作，并在某些情况下使用伪造的收入文件向贷款机构申请贷款，部分案件涉及他们为自己提交的申请。
这些案件处于不同的审理阶段。一名房地产经纪人正在对13万加元的罚款及行业禁令提出上诉。
这胆子简直也太大了！完全无视法律的约束，实在可恨！
参考链接：
https://www.vancouverisawesome.com/highlights/bc-realtor-linked-to-alleged-widespread-mortgage-fraud-racket-turns-in-licence-9805327
