关于召开九韵城小区2024年第一次业主大会
会议的公告
九韵城小区全体业主：
根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》的相关规定及小区《业主大会议事规则》、《管理规约》的约定，经九韵小区业主委员会决议，九韵城小区计划于2024 年12月 12日至 2025 年1月3日18时在小区，以电子信息化投票和书面征求意见 相结合的形式召开业主大会会议。2025年1月4日14时00分在繁兴路296号2楼会议室唱票,宣布表决结果。为了确保业主大会顺利召开，现将有关事项明确如下：
一、表决事项
议题1、是否同意《九韵小区164-178、207-210号非机动停车位加装雨棚方案》（拟在164-178、207-210号非机动停车位加装膜结构雨棚，涉及面积预计240平方米，预算经费123357.61元（以实际工程决算为准）。该费用从公共收益中支出）。选项分别为：同意、反对、弃权。
议题2、是否同意《九韵小区绿化修剪方案》（对小区杉树及大型树木的回缩修剪，经登记预算，约229棵树木进行修剪。总计费用：138136.79元。修剪标准按居住区常见树木修剪指南执行。从小区公共收益支出。）。选项分别为：同意、反对、弃权。
议题3、是否同意《九韵小区物业费调整方案》（从2025年1月1日起提升0.10元/平米。2026年1月1日起提升0.10元/平米）。选项分别为：同意、反对、弃权。
《九韵小区164-178、207-210号非机动停车位加装雨棚方案》、《九韵小区绿化修剪方案》、《九韵小区物业费调整方案》同步在小区宣传栏公示。
二、召开形式
(二)为确保大会公正公开顺利召开,本次业主大会会议采用聘请第三方会务机构（南京嘉宁泰信息技术服务有限公司）使用电子信息化投票(即电子投票包含微信小程序投票、短信投票、电话录音投票)和纸质选票方式相结合的方式采集选票。
三、会议表决票送达、征集方式
(一)电子信息化投票时间：2024年12月12日至2025年1月3日24时。
(二)固定投票点领取、投票时间：2024年12月14日、12月15日、（9:00-11:00、13:00-16:00）在小区中门广场投票。投票点领取选票并可以现场投票，请业主携带房产证和身份证原件（或照片）前来投票，委托投票还须携带委托书。
(三)上门送达时间：2024年12月28日至2025年1月3日16时（视情况进行）。
（四）固定点投票时间：2024年12月28日至2025年1月3日18时，小区中门门岗设立投票箱。
1.电子投票（包含微信投票、短信投票、电话录音投票)由南京嘉宁泰信息技术服务有限公司专业进行，其中微信投票业主通过“链通万家小程序”进行实名认证身份后投票，短信投票、电话录音投票通过业主手机号码直接参与投票。
2.上门送达由九韵城小区业主委员会组织的志愿者上门送达信箱，业主本人填写并投票。如不能现场投票的，由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人领票，业主本人或代理人持委托授权书、相关证件前往固定投票点投票。
3.对于长期不住在本物业管理区域的业主，按照业主提供的联系方式告知业主或通过短信、电话及其他网络方式将表决票发送给业主，并收集业主的表决票。
四、注意事项
(一)业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持被代理业主的书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。
(二) 九韵小区业主委员会可视具体情况决定是否延长业主大会投票时间、推迟唱票时间。
（三）业主大会将接受九韵城居委会指导和全体业主的监督，请全体业主踊跃参加并监督。
本公告公示期15日，自2024年11月27日至2024年12月11日17时止，业主若有异议，请于公示期内向九韵城小区业主委员会提交书面异议材料。逾期视为无异议。
本次会务常设联系人姓名：纪文斌
联系电话： 13917211863
特此公告。
九韵小区业主委员会（第三届）
2024年11月27日
