金桥是浦东发展较早的老牌居住板块，作为浦东重要的人口导入区，生活氛围早已相当浓厚。加上规划的利好，受到不少关注。低门槛的老小区成为了不少人的选择。
今天要讲的东陆新村系列小区，和周边的丽都成品、证大家园相比，单价就低了一大截。
将小区的颜色分为两组，主要是因为教育资源的不同。
二街坊、七街坊、八街坊、九街坊的学校是上海立信会计金融学院附属学校（东陆校区）、上海立信会计金融学院附属学校（证大校区）。
三~六街坊的学校是上海市浦东新区凌河小学、上海立信会计金融学院附属学校（证大校区）。
初中都是相同的，小学有差别。
东陆新村中间，有融创精彩天地商业，各个街坊将它围绕，基本都是下楼的距离。
就在小区的北侧，将有新的商业——嘉里中心，也是上海的第三座嘉里中心。位于巨峰路地铁站旁，是巨峰路TOD的一部分。尤其是距离五街坊更近一些。
3公里内还有LaLaport、久金广场、金桥太茂等。
学校前面已经讲过了。三所学校都在组团中，步行的接送距离。
上海立信会计金融学院附属学校（证大校区）就是以前的东陆学校证大校区，上海立信会计金融学院附属学校（东陆校区）是东陆学校的小学部。
组团内还有一所高中——丰华高级中学。
周边休闲也有多处分布。东侧有阳光绿地，西侧有浦兴文化园。
综上，东陆新村五街坊价格领先是实力所至。近双轨交站，邻商业和公园，周边的核心配套围绕这个小区。
后面的七街坊和八街坊也有双轨潜力，21号线开通后在杨高北路站和12号线换乘，实际的路程上会绕一点远。
还有二街坊，和21号线的凌河路站就隔着一个小区。
二街坊、三街坊、七街坊的起步面积比较小，还有30多平的小户型。八村街坊、九街坊1房面积在50多平。
八街坊和九街坊不仅面积段相同，户型也是一样的。三街坊和六街坊的户型相似。
1房30平没有厅，基本就是厨卫和卧室的组合，大一点的面积有客厅。户型比较方正，布局上都是南向一个大卧室北侧是厨卫，中间是客厅。
2房方正的不多，二街坊的76平、三街坊84平、四街坊的63平、五街坊的发部分户型、七街坊的70平以上是比较方正的。
除了配套，户型上五街坊也是比较优秀的，除了71平的户型不太规则，其他户型都比较方正，房间的拐角也少。
五街坊的优势还不止这些。外立面与园区环境也有差别，看起来就不像老破小。
根据上海最新2035城市总体规划，金桥是上海重要的城市副中心。板块内最新规划建设金桥中央公园，公园中包括有金桥艺术中心；并以该公园为金桥城市副中心核心区的正中心，西半环布局科技商务功能，东半环布局科技研发功能。
除部分保留建筑外，规划新建14栋超过百米的建筑群，其中包含两栋超过300米的建筑，分别为330米和300米，总体设计概念图如下：
啦啦宝都（新金桥路金科路路口）是金桥建设城市副中心的重点推进项目之一，又是日本三井不动产的首个海外项目。主要包括城市广场、餐饮、时尚零售、主题娱乐、健身会所、KTV、IMAX电影院、大型超市等业态。
金桥是浦东发展较早的老牌居住板块，作为浦东重要的人口导入区，生活氛围早已相当浓厚。初期稳步发展后，土地供应及推盘量日渐减少，因此已默默沉寂多年。但是今年的金桥又焕发了久违的新活力，无论在城市规划还是新房市场方面，都添了许多利好消息。最大的利好就是成为了城市副中心。
在城市副中心的东北部，有着衔接城市副中心核心区1.5平方公里范围的——金桥国际化产业社区，这里的规划正式获批。
金桥的发展前景是非常好的，区位有优势，定位利好强烈。在交通、产业、规划等方面都有足够的说服力。板块的未来可以预见是一片光明。
小区到金桥城市副中心的规划很近，约3公里到达核心区。小区的上车门槛比较低，想要宽敞舒适还有百平以上的3房。北侧就是新的TOD，在建上海第三座嘉里中心，对小区来说是大利好。
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