以前总想，买房难因为房价高，现在看来，当你筹齐上车准备金后，离买对房依然有十万八千里的距离。担心买错，怕买贵，不会挑不会选的痛点日益困扰着大家，尤其是没有太多时间和精力线下看房的朋友，都希望能够足不出户，就能把选房的问题解决个七七八八。
◎ 房价告别普涨时代，买房正促成高效专业化格局
在房地产红利时代，你基本不用太担心房子会不会买对，房价普涨之下，你也会被时代裹挟着往前跑，即使房子质量有些问题，大不了住几年就卖掉，后边也总是接盘者络绎不绝。所以，过去买房最大的痛处就是攒钱以及担心房价大涨。
然而时过境迁，当大多数房子都不具备保值增值功能时，你就很容易进入买错的恶性循环，而且越是楼市利好不断释放，市场就越会呈现鱼龙混杂、滥竽充数的局面，因为之前很多卖不掉的房子就会集中混入市场，企图蒙混过关。所以，现在买房最大的痛点是选房逻辑，与其问房价还会不会涨，倒不如多花点心思在选房上。
这个时候，但凡没有一定的专业度，买房就像开盲盒，谁也不知道你打开的是什么样。未来80%的房子可能都不会涨价，只有20%甚至可能都不到才有机会。楼市经过一番大洗牌后，虽说现在房企品牌可信度更高了，质量品质也比过去更有保障，但是要想把房子买对依然是一件非常专业的事，也是一件非常困难的事。
说起来容易，各位朋友一定会说，谁不知道选房很关键？没错，可问题就在于怎么知道一个小区一个楼层或一个户型到底好不好呢。
大家面临的市场是一样的，这个我们都无法左右，但是消灭信息差、优中选优的主动权还是可以掌握在自己手中的。同样的市场，你不想人家买房能保值增值而你买房后会亏钱吧，今天的市场，大家也早就领教过了，这绝对不是危言耸听。
我认为当下大家买房要注意两个信息，第一个就是特价信息，第二个就是评测信息。
特价信息：房价是公开的，但背后的各种价格让买房人云里雾里。很少有不降价的开发商，但大家也都知道，降价是一件非常敏感的事儿，稍有不慎，要么会被叫停，要么被老业主打砸售楼处，要么被同行举报。所以，降价是一个技术活，用好了能够掌握市场主动权，用不好就是得不偿失，赔了夫人又折兵。
所以开发商就会拿出一部分特价房来抢量，尤其是年底业绩冲刺期，开发商更是不遗余力进行大肆让利，争取更多的客户。这种特价一般在外边查不到搜不到，只有通过特殊的渠道才能掌握，而这个信息差如果你恰好获得，一套房子省几十万甚至上百万不在话下，而这仅仅源于一个信息差。或许也因为这样，才让你有了更多的上车机会。
评测信息：选房首先要看板块、产业、配套，然后再看小区的园林景观，以及户型，包括对日照采光、噪声等维度的评测，就能通过数据直观感受到各项指标的优劣。一个房子好坏往往带有主观性，但是数据是客观的。比如一个小区各楼栋楼层的日照采光怎么样，能够通过3D模拟直观展示你家房子各时间点的日照情况，同理，不同的楼层噪音也是不同的，各家是多少分贝的噪音？让你心中有数。
目前，北京在售新房多达300-400个，购房人不可能有精力跑遍所有楼盘，当下最忌讳的就是两类情况，要么什么样的楼盘都想看一遍，这样会消磨你的意志，要么什么盘都不看，都很要命。
◎ 真正维护咱买房人自己利益的找房平台应运而生
房子不好卖，有一点是值得买房人欣慰的，那就是开发商卷产品卷品质卷出了天际，如今就是这样颗粒度细化到极致。要想优中选优就得拿出对各个项目价值的客观分析能力，这对购房者尤其是小白是巨大的考验。
熟悉宇哥的都知道，过去20年一直从事房地产评论人的工作，自始至终都是坚持民生导向，给买房人提供客观、公正、中立、准确的信息，并给予专业的买房指导。但面对越来越多人的咨询，深感独木难支，力量薄弱，买房是人生大事，牵扯太大的资金预算，稍有不慎可能就会打了水漂。
经常有粉丝不理解，“你们是卖什么房子的？”我只能说我不是卖哪个房子的，我是通过你的需求和预算，在全北京为你寻找、匹配最适合你的房源，提高效率。所以我们不仅要保持为买房人保驾护航的初心，更要保障为他们提供专业服务的能力，还要保证所有的环节让买房人放心。
“耗时费力”“不专业”，是很多购房者的初体验，而一切心里没底都源于您的信息差。从找房、看房再到签订合同、交易过户，每一个环节都需要花费大量的时间和精力。随着科技发展及消费习惯的改变，越来越多的购房者将房地产互联网平台作为获取房产相关信息的主要渠道。上百人的团队“企鹅选房”线上房产交易和服务平台应运而生，主要聚焦于“直播电商+房屋优选平台”两大业务，致力于为千万家庭优选好房。
它具有天然的、与生俱来的亲和力和优势，大家的初衷是一致的，都是希望帮你买好房。在众多用户的支持下，用户越多越强大，帮买房人争取到的利益就会越多，话语权就会越大。我们始终站在买房者的立场，从买房需求出发，通过专业服务及算法，为您匹配最合适的房源，提升买房效率。
平台还会利用重要的时间节点推出买房人福利活动，比如在能拿到的一些内部折扣基础上，还会通过一些限时活动给到大家一些现金抵扣。比如双12期间，企鹅选房上线了“年终砍房节”活动，引起了轰动，这对买房人来说，只要动手转给好友，就能在买房时额外再省上万块钱。
◎ 简单好用真实客观的买房评测工具，再也不怕被忽悠了
与买房人最为密切的就是直播和企鹅选房小程序，拥有多年房地产从业经验的主播可以与买房人直接沟通，结合直播间提出的诉求给到专业的建议，然后线下与选房师拉通，再给到粉丝更为具体和精准的置业方案。而这一切全链条环节包括咨询、车接、带看等都是免费的。
当然，如果你还没有准备好与主播建立联系，您也可以通过企鹅选房微信小程序来了解新房。利用碎片化时间，浏览资讯，在多个楼盘之间进行比较，大大提高了找房效率。
最难能可贵的是，企鹅选房为购房者提供了更加便捷的应用，你不用在茫茫房海中苦苦寻觅，直接跳过海选阶段，为你精选适合自己的房源，每个项目的一房一价增加了房源透明度，还可以专享特价房源。你还可以通过北京楼市行情数据和买房交流群、项目评测等工具直接查看和参考相关信息。
对于买房这种重大决策，买房人考虑的因素太多太多，地段、交通、地铁、学区、医院、户型、园林景观等，每一种需求都在影响找房的效率。企鹅选房通过应用大数据技术，为买房人找到了“最优解”，让买房这件事更简单靠谱。
打开微信小程序搜索“企鹅选房”，除了新鲜楼市资讯外，最显眼的位置就布局着几大评测板块，在这里，你可以对各新房项目进行价格、日照、噪声、景观、户型和板块、产业、配套等评测，还能实时看到项目榜单，以及通过两个以上项目进行PK，直观看到项目的优缺点。
评测常见，真实评测却很难得，企鹅选房就是能够提供真实客观的评测，为买房人优选“好房”，从而穿越市场周期，实现保值增值目标。简单给大家介绍下企鹅选房几个维度的评测指标。
◉ 日照评测：你家房子几点可能会被遮挡，在小程序上一目了然，看得清清楚楚。
◉ 景观评测：大数据算法为你提供精确的小区景观视野评分。
◉ 配套评测：小区1公里、2公里、3公里范围内有哪些地铁、公交车，有什么优质学校、商场、医院、公园等，只要你关心的，都能查到。
◉ 板块评测：买房子最重要的是区位，板块评测一定是少不了的。一个板块的未来潜力如何，决定了你买的房子的大走向，比如生活便利度、产业规划、产业发展、人口发展以及板块规划等，直观体验一个板块的价值内涵。
◉ 户型评测：你可能只知道南北通透、方方正正的户型好，但你知道一个户型能得多少分吗？用分数说话，看看大数据的眼光是不是很强。
◉ 产业评测：产业评测是板块评测的更细化的评测，所以单独成列。买房买板块，而板块深受产业布局影响，有了产业就意味着有了人口导入，产业的规模、规划、环境、态势、创新以及质量如何？你点开小区的产业评测，一键锁定产业评分。
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