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据报道，南都柏林Shanganagh Castle的低成本租赁公寓项目吸引了超过4,600人申请，仅有195套土地开发局（LDA）公寓可供出租，创下所有国家补贴租赁计划中最高申请人数的纪录。这一数据表明新的租赁模式广受欢迎，同时也凸显了都柏林地区出租房源的严重短缺。
这些公寓的申请窗口仅开放一周，租金标准如下：单间公寓每月1,175欧元，一居室公寓每月1,250欧元，两居室公寓每月1,575欧元，三居室公寓每月1,775欧元。截至周二下午，共收到4,608份申请，其中2,215人符合资格标准。预计在2024年1月第一周将通过抽签确定最终租户。
该成本租赁模式针对税后年收入不超过66,000欧元的低收入和中等收入工人，但申请人还需证明月租金不超过其净收入的35%，除非能证明可负担更高的私人市场租金。住房学者Lorcan Sirr指出，申请人数的激增反映了购买住房机会的严重不足。他表示，这些租金相当于甚至超过了按揭贷款的成本，例如三居室的月租金比购买350,000欧元房产的按揭还要昂贵。
报告还揭示了购房者的困境。根据爱尔兰银行和支付联合会的最新抵押贷款市场报告，首次购房者的中位购房价从2019年的272,000欧元上涨至2024年的360,000欧元。同时，首次购房者的收入中位数增至90,000欧元，购房年龄中位数为35岁。
符合成本租赁条件的申请人不得接受社会住房支持或拥有房产，且所申请住房需与家庭规模匹配。在Shanganagh Castle项目中，一居室和两居室公寓最为抢手。216人申请19间单间公寓，896人争夺40间一居室，892人希望租得107间两居室，211人申请29间三居室。
尽管成本租赁模式为租户提供了较高的安全性，但Sirr先生批评其成本过高，尤其是在都柏林。他指出，爱尔兰的成本租赁政策存在独特缺陷，即其租金高于按揭成本。他建议，下一届政府应优先开发可负担住房，而非专注于出租房源。
住房部数据显示，截至2024年前11个月，全国共开工建设54,574套住房，同比增幅达84%。其中都柏林市议会区以6,724套领跑，南都柏林的房屋开工量为4,486套。Shanganagh Castle项目所在的邓莱里拉特当地区仅有2,995套房屋开工。
作为爱尔兰政府机构LDA迄今为止最大的开发项目，Shanganagh Castle在建近600套住宅，其中111套成本租金公寓计划于2025年上市，200套将作为社会住房。
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