湘潭破解城区5.5万余户房产“登记难”问题
因历史原因，该公司名下发电机房、锅炉房、高低压配电房、仓库等5栋建筑未取得不动产权证书。湘潭市不动产登记中心主要负责人前往项目现场办公，按照湘潭经开区管委会工作调度会要求，在企业出具书面承诺的情况下，以承诺制方式为其办理房地一体首次登记。采取企业专窗受理、专人跟踪指导，快速办结，“地籍调查+房地一体首次登记”办理时限由法定15个工作日压缩至2个工作日。
一本不动产权证，承载民生大愿景。随着不动产统一登记改革的深入，影响不动产登记的历史遗留问题逐渐显现，老百姓反映强烈的“办证难”问题日益凸显。历史遗留问题成因各异、类型多样且年代久远，如何破题？湘潭市秉承果断处置、尊重现状、保障民生、守住底线、担当联动原则，坚持“一案一策”，依法依规、有力有序推进历史遗留问题的有效化解。
湘潭市自然资源和规划局切实履行办证牵头责任，召开专题调度会、内部碰头会、业务审批例会，反复研究“办证难”症结。明确包案领导，倒排时间节点，实行项目化管理、清单化推进、台账化落实。“根据‘缺什么补什么、谁审批谁负责’的原则，在土地、规划、消防、质监‘四要素’齐全后，加速办理不动产登记。”湘潭市不动产登记中心负责人介绍。
湘潭市住建、公安、检察院、法院、信访等部门强化协同联动，解放思想、拓宽思路，合力攻坚。市纪委监委驻市自然资源和规划局纪检监察组紧盯制度落实、队伍建设等强化日常监督，督促建立健全不动产登记服务、考核评比、廉政建设等工作制度，对协作不到位、推诿扯皮、不敢担当、责任不明确等现象“零容忍”，为化解历史遗留问题提供坚强保障。
“保交楼”和达滨江花园21-25#近日完成首次登记，为523户业主打开办证通道。城区“保交楼”风险楼盘项目已为9597户实现交房与不动产登记同步进行。
菊花塘公寓1栋附1单元12户业主迟迟拿不到证，岳塘区政府摸清导致“难办证”的原因，湘潭市自然资源和规划局全力推动问题化解，业主送锦旗致谢。
雨湖区加速推动长城乡潭邵路451号羊牯村、白云村农居点安置区房屋不动产权证落地，第一批次14户已完成不动产权证书出证及发放，住户“子女就近入学”得以实现。
今年以来，通过提供绿色通道、权调前置、多测合一、联合验收、先行容缺预审等创新举措，一个又一个“硬骨头”被成功拿下。截至目前，湘潭市本级已累计为312个项目、5.5万余户房主解决因历史遗留问题导致的“办证难”。另有80个项目正在积极办理当中，力争今年年底前“清零”。市不动产登记中心“一对一、点对点”提供精准服务，今年以来已帮代办650余次，上门面签800余户，上门送证1400余本。
为从源头上避免出现新的不动产登记问题，湘潭市大力推进“交地即交证”“交房即交证”“抵押即交证”改革，已为11778户业主实现“交房即交证”，市中心城区新建商品房实现“交房即交证”常态化，全市房地产规范管理长效机制逐步形成，营商环境登记财产指标评价连续五年排名全省前列。
来源：湖南日报
作者：颜石敦 谢雨芬 楚思 刘敏
