人工岛来了!天津这里规划调整!

文摘   2024-12-22 13:44   天津  

近期,生态城滨海旅游区HGf(08)07、09、10单元(临海新城二期东侧五岛)控制性详细规划修编公示。


滨海旅游区HGf(08)07、09、10单元大致范围


滨海旅游区HGf(08)07、09、10单元控制性详细规划修编



基本情况:


位于中新天津生态城东南部,涉及修编单元编号为滨海旅游区分区HGf(08)07、09、10单元。原四至范围:东至主干路四,南至永定新河北治导线,西至08单元边界及主干路三,北至海观路,总用地面积约1161.38公顷。


修编原因:


1. 落实国家相关用海政策管控要求,需结合围填海确权范围对用地布局进行优化调整;

2. 落实天津市国土空间总体规划要求,需对用地用海、城镇建设空间布局进行优化调整;

3. 结合中新生态城高质量发展需求,需对现行规划功能定位、发展模式等进行优化提升;

4. 编制控规修编方案,满足在相关支持政策期内绿化、水域用海备案的要求。


修编内容:


1. 调整单元界限:结合规划区域城镇开发边界、周边已批及在编控制性详细规划规划范围,优化调整单元边界。调整后四至范围为东、南、北至城镇开发边界,西至全盛路及相邻单元边界,总用地面积约1160.14公顷。


2. 优化用地布局:依据《天津市贯彻落实国家海洋督察反馈意见整改方案》及《中新天津生态城围填海项目生态保护修复方案调整稿》对用地布局进行优化提升,将原平推式用海方式调整为“人工岛”式用地布局。充分落实上位国土空间总体规划、城市设计、专项规划等要求,优化用地布局,构建新城市格局,打造以公共休闲、生态宜居和滨海文旅产业共建的圈层式、复合活力组团。本次规划修编后,城镇建设用地规模由原856公顷减少至674公顷,公共设施用地(包含公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地)由原99公顷增加至291公顷。


3. 完善配套服务设施,在统筹考虑生态城三级公共服务体系基础上,结合岛式布局特点,完善配套服务设施布局。


4. 落实上位规划及相关专项规划要求,结合用地布局,优化交通体系及公用设施布局。






来源:中新天津生态城官网






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